Никита Малов.

Основатель и управляющий партнёр
аналитической компании ДОВОДАналитика рынков · OSINT

Факты. Решения.
Развитие бизнеса.

Договор на оказание гостиничных услуг образец с физическим лицом

Договор на оказание гостиничных услуг с гостем можно заключить одним документом на стойке или подтвердить бронью и счётом — главное, чтобы в нём были цена, номер, сроки и правила отеля. Ниже бланк договора с физлицом, заполненный образец и акт на проживание, которым закрывают услугу после выезда.

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

ООО «Гостиница «Заря»»

в лице генерального директора Смирнова А. В., действующего на основании устава,

и гражданин Петров Илья Сергеевич, паспорт 45 12 № 345678, выдан ОВД Тверского района г. Москвы 12.03.2015,

далее — Гость, заключили договор о нижеследующем.

Договор на оказание гостиничных услуг

о предоставлении места в гостинице

12 ноября 2026 г. № 214

1. Исполнитель предоставляет Гостю место для временного проживания в номере категории «стандарт» (одноместный) на период с 14:00 20 ноября 2026 года по 12:00 23 ноября 2026 года, а Гость оплачивает услуги по цене настоящего договора.

2. Цена проживания — 5 400 рублей за сутки. Общая стоимость — 16 200 рублей, НДС не облагается. Оплата вносится полностью при заезде наличными или картой.

3. Гость заезжает и выезжает в часы, указанные в пункте 1. Ранний заезд и поздний выезд оплачиваются почасово по тарифу исполнителя и оформляются дополнительным соглашением.

4. Гость обязан соблюдать правила проживания, утверждённые исполнителем и размещённые на сайте и на стойке администратора, бережно относиться к имуществу гостиницы и возместить ущерб по его стоимости.

5. Исполнитель вправе отказать в заселении или расторгнуть договор при нарушении правил проживания, а также при просрочке оплаты более чем на сутки.

6. При уведомлении об отказе до дня заезда исполнитель возвращает плату полностью. При несвоевременном уведомлении, опоздании или незаезде взимается плата за номер не более чем за сутки.

7. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

Исполнитель

Генеральный директор

____________ / А. В. Смирнов /

Гость

Петров И. С.

____________ / /

Зачем гостинице письменный договор с гостем

Гость и отель заключают договор возмездного оказания услуг по главе 39 ГК РФ: исполнитель предоставляет место для проживания, гость платит за него. Закон разрешает заключить договор и в упрощённой форме — бронью, счётом, кассовым чеком, — но письменный документ с паспортными данными и подписью гостя закрывает спорные вопросы: кто жил, в каком номере, по какой цене, до какого часа.

Для бухгалтерии договор и акт — основание провести выручку за проживание и подтвердить расходы, если номер оплачивает организация за своего сотрудника. Поэтому на стойке держат готовый бланк, а после выезда подписывают акт.

Что указать в договоре с физлицом

  • Исполнителя: название отеля, ИНН, адрес, должность и фамилию подписанта, документ, на котором он действует.
  • Гостя: фамилию, имя, отчество, паспортные данные с датой выдачи и органом, адрес и телефон.
  • Номер: категорию, количество мест, период проживания с часами заезда и выезда.
  • Цену: стоимость суток, общую сумму, порядок оплаты, что входит в услугу и что оплачивается отдельно.
  • Правила проживания: время тишины, порядок посещения гостей, запрет на курение, ответственность за имущество.
  • Условия отмены брони и возврата денег.
  • Подписи сторон с расшифровкой.

Как оформить договор на стойке

  1. Подготовьте бланк и правила. Сделайте бланк с пустыми полями и утверждённые правила проживания — их прикладывают к договору или дают ссылку на страницу сайта.
  2. Сверьте паспорт. Данные гостя перепишите из паспорта: серию, номер, кем и когда выдан. Для иностранца — данные документа, по которому он находится в России.
  3. Заполните номер и сроки. Укажите категорию номера, число мест, дату и часы заезда и выезда. Если номер забронирован на несколько человек, впишите каждого.
  4. Зафиксируйте цену. Пропишите стоимость суток и общую сумму, что входит в проживание, а что гость покупает отдельно: завтрак, парковку, прачечную.
  5. Подпишите и выдайте экземпляр. Один экземпляр получит гость, второй остаётся у администратора. Копию вместе с актом храните по номенклатуре дел отеля.

Бронь, заезд и выезд: что подтверждает договор

Бронь можно подтвердить письмом, счётом или записью в системе отеля — этого достаточно, чтобы считать договор заключённым. При заселении администратор сверяет паспорт с данными брони и подписывает договор или регистрационную карту гостя.

При продлении проживания оформляют дополнительное соглашение с новыми датами и суммой либо новый договор. Выезд фиксируют в акте: фактическое время выезда, стоимость по тарифу, допуслуги и итог к оплате.

Акт на проживание в гостинице: образец заполнения

Акт на проживание в гостинице — документ, которым отель подтверждает, что услуга оказана, а гость её принял. Его подписывают при выезде или в последний день проживания. В акте указывают номер договора и дату, фамилию гостя, номер и период проживания, перечень услуг, сумму и подписи сторон.

Если номер оплачивает организация, в акте дополнительно пишут её название и ИНН, а также фамилию сотрудника — так бухгалтерия заказчика проведёт расходы на проживание. Гость, который не подписал акт, но фактически жил в номере и оплатил счёт, услугу всё равно принял: отказ от подписи не отменяет оказанную услугу.

Частые ошибки

  • В договоре нет часов заезда и выезда — спор о позднем выезде и доплате нечем закрыть.
  • Не указана категория номера и число мест: гость считает, что оплатил другой номер.
  • Правила проживания не приложены и не упомянуты в договоре — ссылаться на них в споре сложно.
  • Паспортные данные переписаны с чужих слов, а не из документа.
  • Акт не оформлен, и выручка за проживание висит без подтверждения оказанной услуги.
  • Условия отмены брони не прописаны — при отказе гостя удержать стоимость суток не на чем.

Частые вопросы

Обязателен ли письменный договор с гостем?

Да, письменная форма обязательна. Она считается соблюдённой и без отдельного подписанного документа, например при подтверждении заявки исполнителем или оплате услуг гостем.

Можно ли заключить договор на несколько гостей одним документом?

Можно, если в нём перечислены все проживающие с паспортными данными и указано, кто из них платит. Но ответственность за имущество номера удобнее закрепить за одним гостем — тем, кто подписал договор.

Что писать в акте, если гость отказался подписывать?

Сделайте отметку об отказе с датой и подписью администратора. Услуга считается оказанной, если гость фактически проживал и оплатил счёт. Копию акта с отметкой направьте гостю по адресу из договора.

Нужен ли договор, если номер оплачивает компания?

Да, и в нём указывают плательщика — организацию с ИНН, а также сотрудника, который живёт. Акт на проживание выписывают на компанию, а копию договора прикладывают к счёту.

Сколько хранить договоры и акты гостиницы?

Срок зависит от вида документов: договоры и акты по основной деятельности хранят по перечню типовых архивных документов, утверждённому приказом Росархива от 20.12.2019 № 236. Конкретные сроки отель закрепляет в своей номенклатуре дел.

Когда бумаги на стойке тормозят заезд

Чтобы договор и акт собирались сами

Договоры, акты и счета за проживание администратор заполняет вручную между заездами, и в час пик на стойке собирается очередь.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые по данным брони готовят договор и акт по шаблону отеля, сверяют паспортные данные и сумму и приносят администратору документ на подпись.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»

Другие образцы