Договор на авторский надзор дизайн интерьера

Авторский надзор — это работа дизайнера на стройке: он сверяет, что строители делают по проекту, и вовремя ловит расхождения. Ниже — образец договора на авторский надзор за дизайн-проектом интерьера и разбор условий, из-за которых потом спорят.

Бланк в WordWord, 12 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 66 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

ООО «Ромашка», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора П. П. Петрова, действующего на основании устава,

и ИП Иванова И. И., именуемая в дальнейшем «Исполнитель», действующая на основании записи в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей,

Договор на авторский надзор за дизайн-проектом интерьера

№ ____

16 ноября 2026 г.

1. Предмет договора. Исполнитель по заданию Заказчика ведёт авторский надзор за выполнением отделочных работ в помещении по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 8, кв. 12, — по дизайн-проекту, разработанному по договору от 3 июля 2026 г. № 21 (Приложение № 1). Авторский надзор — это проверка соответствия работ проекту и консультации по проекту во время стройки; работы подрядчика Исполнитель не выполняет и не принимает.

2. Перечень услуг по надзору. Исполнитель выезжает на объект два раза в месяц, сверяет выполненные работы с проектом и ведомостью отделки, отвечает на вопросы подрядчика по проекту в рабочие дни, участвует в приёмке скрытых работ по запросу Заказчика и составляет отчёт о выявленных расхождениях с фотофиксацией.

3. Порядок работы. Заказчик за три рабочих дня сообщает Исполнителю график работ подрядчика. Исполнитель согласует дату выезда, осматривает объект и в течение трёх рабочих дней передаёт отчёт. Замечания Исполнителя Заказчик направляет подрядчику; решения по ним принимает Заказчик.

4. Оплата. Стоимость надзора — ______ рублей в месяц, в неё входят выезды по п. 2 и переписка по проекту. Дополнительный выезд оплачивается отдельно по согласованной сторонами стоимости. Оплата — не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца.

5. Ответственность. Исполнитель отвечает за соответствие своих замечаний и решений проекту. За качество и сроки работ подрядчика, за отступления от проекта, выполненные подрядчиком без письменных замечаний Исполнителя, и за приёмку работ Исполнитель не отвечает.

6. Срок действия. Договор действует с даты подписания до полного завершения отделочных работ, но не дольше 31 декабря 2027 г. Если работы затянулись, стороны продлевают договор дополнительным соглашением.

Заказчик

Генеральный директор ООО «Ромашка»

____________ / П. П. Петров /

Исполнитель

Индивидуальный предприниматель

____________ / И. И. Иванова /

Что такое авторский надзор за дизайн-проектом

Авторский надзор — это сопровождение стройки дизайнером, который сделал проект. Дизайнер приезжает на объект, сверяет сделанное с чертежами и ведомостями, объясняет подрядчику узлы и отделку и фиксирует расхождения.

Надзор не заменяет технический надзор и строительный контроль и не снимает с подрядчика ответственность за качество его работ. Дизайнер отвечает за то, что его замечания и решения соответствуют проекту, а не за то, как строители кладут плитку.

Что прописать в договоре на авторский надзор

Предмет: какой именно проект сопровождается — номер и дата договора на дизайн-проект, адрес объекта.
Перечень услуг: сколько выездов в месяц, что дизайнер делает на объекте, в какие сроки присылает отчёт.
Границы: дизайнер не принимает работы подрядчика и не отвечает за качество и сроки его работ.
Порядок выездов: кто сообщает график работ, за сколько дней, как согласуется дата.
Оплата: сумма за месяц или за выезд, что входит в неё, как оплачивается дополнительный выезд.
Срок действия: до конца отделочных работ или до конкретной даты, порядок продления.
Отчёты и переписка: в каком виде дизайнер передаёт замечания и сколько времени отвечает на вопросы.
Реквизиты сторон: для ИП — запись в ЕГРИП и ИНН, для организации — запись в ЕГРЮЛ и ИНН; свидетельства о регистрации с 2017 года не выдают.

Как оформить договор

Приложите дизайн-проект. Без проекта надзирать не за чем: приложением к договору идёт сам проект или перечень его разделов, которые дизайнер будет сверять.
Опишите услуги списком. Выезды, ответы на вопросы, участие в приёмке скрытых работ — каждая услуга с частотой и сроком. Общая фраза «авторский надзор» споры не решает.
Отделите надзор от стройки. Напишите, что дизайнер не выполняет работы, не принимает их у подрядчика и не отвечает за брак строителей.
Поставьте цену и период. Месячная сумма или цена за выезд, срок оплаты, стоимость дополнительного выезда.
Определите срок. До завершения работ или до даты; если стройка затянулась — дополнительное соглашение.
Подпишите и передайте проект. У каждого экземпляра — приложение с проектом; замечания и отчёты дальше идут письменно, чтобы было чем подтвердить.

Частые ошибки

В договоре только слова «авторский надзор» без перечня выездов и отчётов — потом спорят, входит ли приёмка плитки.
Не указан проект, по которому идёт надзор: дизайнер сверяет с одной редакцией, строители работают по другой.
На дизайнера перекладывают ответственность за качество работ подрядчика — он к этим работам отношения не имеет.
Не оговорены дополнительные выезды: их то оплачивают, то требуют бесплатно.
Договор бессрочный, а стройка остановилась: непонятно, платить ли за месяцы простоя.
В реквизитах ИП или организации просят «свидетельство о регистрации» — такой документ с 2017 года не выдают, нужна запись в ЕГРИП или ЕГРЮЛ.

Частые вопросы

Обязателен ли авторский надзор по закону?

Нет. Закон не требует, чтобы дизайн-проект кто-то сопровождал на стройке. Надзор — добровольная услуга, её условия стороны определяют договором по правилам главы 37 ГК РФ о подряде.

Можно ли заказать надзор у дизайнера, который проект не делал?

Можно, но тогда это уже не авторский надзор, а проверка работ по чужому проекту. В договоре стоит прямо назвать задачу: сверка работ с проектом такого-то автора, и приложить проект.

Кто отвечает, если строители отступили от проекта?

За свои работы отвечает подрядчик. Дизайнер отвечает за то, что вовремя заметил и письменно зафиксировал отступление, если это входило в его услуги по договору. Приёмку работ и претензии к подрядчику ведёт заказчик.

Как оплачивают авторский надзор?

Обычно за месяц сопровождения или за выезд. В договоре пишут, что входит в сумму: число выездов, переписка, отчёты. Дополнительные выезды и срочные консультации оплачивают отдельно, если так записано.

Что делать, если стройка встала?

В договоре стоит условие о приостановке: на время простоя выездов нет, оплата не начисляется или начисляется частично. Без такого пункта придётся договариваться дополнительным соглашением.

Нужен ли отдельный договор, если надзор уже упомянут в договоре на дизайн-проект?

Можно и так: многие включают надзор отдельным разделом договора на проект. Отдельный договор удобнее, когда проект уже сдан, а стройка начинается позже или идёт с другим подрядчиком.

Какие документы о сторонах указать в договоре?

Для организации — наименование, ИНН, ОГРН и адрес из записи в ЕГРЮЛ, для предпринимателя — ИНН, ОГРНИП и адрес из записи в ЕГРИП. Свидетельства о государственной регистрации с 1 января 2017 года не выдают: вместо них выдают лист записи соответствующего реестра.

Когда стройка идёт, а проекта на объекте нет

Чтобы замечания по проекту не терялись в переписке

На стройке решения принимаются быстро: подрядчик спрашивает в чате, дизайнер отвечает голосом, а через месяц никто не помнит, кто что согласовал.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают такие вопросы и ответы в один журнал, сверяют их с проектом и приносят руководителю готовую сводку расхождений.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»