Договор возмездного пользования имуществом: образец и бланк

Договор возмездного пользования имуществом — это договор аренды: одна сторона передаёт другой вещь во временное пользование за плату, а та возвращает вещь в том же состоянии. Ниже — бланк в Word и заполненный образец: арендодатель передаёт оборудование, арендатор платит за пользование и содержит его в порядке.

Бланк в WordWord, 12 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 65 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

ООО «Ромашка», в лице генерального директора П. П. Петрова, действующего на основании устава,

именуемое «Ссудодатель», с одной стороны, и

ООО «Василёк», в лице директора И. И. Иванова, действующего на основании устава,

именуемое «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили договор о нижеследующем.

Договор возмездного пользования имуществом

№ 7/2026

16 ноября 2026 г.

1. Предмет договора. Ссудодатель передаёт во временное пользование ссудополучателю производственную линию для розлива напитков, заводской номер 45-1180, 2021 года выпуска, а ссудополучатель принимает её и обязуется вернуть в состоянии, в котором получил, с учётом нормального износа.

2. Плата за пользование — 60 000 рублей в месяц, в том числе НДС. Платёж вносится не позднее 10-го числа текущего месяца.

3. Срок пользования — с 1 декабря 2026 года по 30 ноября 2027 года.

4. Имущество передаётся по акту приёма-передачи в течение трёх рабочих дней с даты подписания договора. Акт подписывают обе стороны.

5. Ссудополучатель поддерживает имущество в исправном состоянии, проводит текущий ремонт за свой счёт и не вправе передавать его третьим лицам без письменного согласия ссудодателя.

6. Капитальный ремонт, а также устранение недостатков, возникших не по вине ссудополучателя, ссудодатель проводит за свой счёт.

7. Ссудодатель отвечает за недостатки имущества, которые не были оговорены при передаче и которые он не знал и не мог знать.

8. При возврате имущества стороны подписывают акт возврата. Ссудополучатель возвращает линию в течение пяти рабочих дней после окончания срока пользования.

9. Договор вступает в силу с даты подписания и действует до исполнения сторонами обязательств.

Ссудодатель

Генеральный директор ООО «Ромашка»

____________ / П. П. Петров /

Ссудополучатель

Директор ООО «Василёк»

____________ / И. И. Иванов /

Что такое договор возмездного пользования имуществом

По договору возмездного пользования одна сторона передаёт другой вещь во временное пользование за плату, а другая платит за это и возвращает вещь в том же состоянии с учётом нормального износа. Передача вещи во временное пользование за плату регулируется главой 34 Гражданского кодекса РФ об аренде. Договор ссуды по главе 36, напротив, предполагает безвозмездное пользование.

Ссуда отличается от аренды платой: по договору ссуды вещь передают в безвозмездное пользование, по договору аренды — за плату. Полученные арендатором плоды, продукция и доходы по общему правилу принадлежат ему. Кроме того, ссудодатель может передать вещь, которую сам получил в пользование, — но только с согласия её собственника.

Что указать в договоре

Стороны: полные наименования, ИНН, адреса, подписанты и документ, на котором действует каждый подписант.
Имущество: наименование, характеристики, заводской или кадастровый номер, место нахождения — то, по чему вещь можно опознать.
Плата за пользование: сумма, периодичность, срок внесения, порядок изменения.
Срок пользования и порядок продления, если он нужен.
Порядок передачи и возврата: акт, сроки, состав комиссии или перечень лиц.
Кто делает текущий и капитальный ремонт и за чей счёт.
Кто отвечает за недостатки вещи и за её случайную гибель или порчу.
Право передавать вещь третьим лицам: разрешено или запрещено.
Расторжение и ответственность: за просрочку платы, за возврат в неисправном состоянии.

Как оформить договор возмездного пользования

Опишите вещь. Наименование, модель, номер, состояние на дату передачи — так, чтобы её нельзя было спутать с другой.
Зафиксируйте плату и срок. Сумма в месяц, дата платежа, срок пользования. Если плата меняется, укажите основание и порядок.
Определите ремонт. Текущий ремонт обычно на ссудополучателе, капитальный — на ссудодателе; если хотите иначе, напишите прямо.
Подпишите акт приёма-передачи. В акте — состояние вещи, комплектность, показания счётчиков и замечания. Без акта спорить о состоянии вещи трудно.
Верните вещь по акту. Акт возврата с датой и состоянием вещи закрывает обязательства ссудополучателя и фиксирует, что претензий нет.

Частые ошибки

В договоре не определили плату или порядок её расчёта — могут возникнуть споры о цене. Укажите сумму, периодичность и срок платежей.
Вещь описана общо: «оборудование» без номера и модели — при споре не доказать, что вернули именно её.
Не подписан акт приёма-передачи — состояние вещи на старте не зафиксировано, и любой износ записывают в вину ссудополучателю.
Не сказано, кто делает капитальный ремонт, — по умолчанию его проводит ссудодатель, но споры всё равно возникают.
Ссудополучатель передаёт вещь третьему лицу без письменного согласия — это нарушение договора и основание для расторжения.

Частые вопросы

Чем договор возмездного пользования отличается от аренды?

Возмездное временное пользование чужой вещью — это аренда. Договор ссуды отличается тем, что вещь передают в пользование безвозмездно. Арендатор платит арендную плату, и арендодатель обычно сохраняет больше контроля. На практике выбор зависит от того, кто получает выгоду от использования вещи и как стороны делят расходы на ремонт.

Можно ли передать в возмездное пользование вещь, которую сам берёшь в аренду?

Можно, но только с согласия собственника. Ссудодатель отвечает перед ссудополучателем за то, что вещь не обременена правами третьих лиц, о которых он не сообщил.

Кто платит за ремонт оборудования?

По общему правилу текущий ремонт — на ссудополучателе, капитальный — на ссудодателе. Договором можно распределить иначе: главное, чтобы это было написано прямо, а не выводилось из общих слов.

Что будет, если ссудополучатель вернёт вещь в неисправном состоянии?

Он возмещает убытки: стоимость ремонта или разницу в цене. Размер определяют по смете, счёту сервисной организации или заключению специалиста. Если стороны не договорились, спор решает суд.

Нужно ли регистрировать договор?

Договор возмездного пользования недвижимостью на срок год и больше подлежит государственной регистрации, если законом не установлено иное. Договор с движимым имуществом регистрировать не нужно.

Можно ли расторгнуть договор досрочно?

Да, если это предусмотрено договором или по соглашению сторон. Досрочно прекратить аренду можно по соглашению сторон, по основаниям договора или в случаях, предусмотренных законом. Условия и порядок уведомления лучше прописать в договоре.

Когда договоры и акты собираются вручную

Чтобы типовые договоры готовились сами

Договоры возмездного пользования, акты приёма-передачи и возврата — это одни и те же документы с разными реквизитами. Их подготовка отнимает время у юриста и руководителя, а ошибка в номере вещи или сумме обходится дорого.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают такие документы по шаблону, подставляют данные из CRM и 1С и приносят готовый комплект на подпись.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»