КС-14 акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией

КС-14 — акт, которым приёмочная комиссия принимает готовый объект: проверяет его на месте, смотрит исполнительную документацию и записывает, можно ли вводить объект в эксплуатацию. Ниже — бланк и образец заполнения с заключением комиссии.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 11 КБ Образец в PDFPDF, 70 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

УТВЕРЖДАЮ: директор ООО «Ромашка»

П. П. Петров

«21» мая 2026 г.

Акт приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссией

по форме № КС-14

Акт № 7 от 21 мая 2026 г.

Местонахождение объекта: г. Москва, ул. Лесная, д. 125а.

Приёмочная комиссия назначена приказом ООО «Ромашка» от 12 мая 2026 г. № 34.

Исполнителем работ предъявлен комиссии к приёмке производственный корпус площадью 1 850 кв. м.

Стоимость выполненных работ в действующих ценах текущего года — 48 300 000 рублей.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПРИЁМОЧНОЙ КОМИССИИ: предъявленный к приёмке объект выполнен в соответствии с проектом и требованиями строительных норм; приёмочная комиссия принимает объект и предлагает предъявить его к вводу в эксплуатацию.

Представитель заказчика

Заместитель директора ООО «Ромашка»

____________ / И. И. Иванов /

Представитель генерального подрядчика

Главный инженер ООО «СтройМонтаж»

____________ / С. С. Сидоров /

Член комиссии — орган государственного строительного надзора

Государственный инспектор

____________ / А. А. Кузнецов /

Что такое акт КС-14

Акт по форме № КС-14 — типовая межотраслевая форма, утверждённая постановлением Госкомстата России от 30.10.97 № 71а. Ею оформляют приёмку законченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданского назначения: здания, сооружения, их очереди и пусковые комплексы, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение.

Подписанный акт — основание для ввода объекта в эксплуатацию и для постановки его на учёт как основного средства: капитальные вложения списывают со счёта 08 в дебет счёта 01 или 03. Он же служит основанием для окончательного расчёта с подрядчиком за выполненные работы.

Отличие от КС-11 в том, кто принимает объект. КС-11 подписывают представители исполнителя и заказчика или уполномоченное инвестором лицо. КС-14 оформляет приёмочная комиссия; состав комиссии и порядок приёмки определяют для конкретного объекта. Поэтому КС-14 оформляют после КС-11.

Что указать в акте КС-14

Гриф утверждения: кто утверждает акт — руководитель заказчика или инвестора, с датой.
Номер акта и дату.
Наименование и местонахождение объекта — адрес, по которому комиссия его осматривала.
Кем и каким документом назначена приёмочная комиссия: наименование органа, дата и номер приказа или постановления.
Что предъявлено к приёмке: наименование объекта, его основные характеристики, площадь или мощность.
Стоимость выполненных работ в фактически действующих ценах текущего года.
Документы, которые комиссия проверила: исполнительная документация, акты испытаний, заключения надзорных органов.
Заключение приёмочной комиссии: принимает объект или нет и что предлагает дальше.
Подписи всех членов комиссии, представителя заказчика и генерального подрядчика с расшифровкой.

Как оформить приёмку по КС-14

Соберите рабочую комиссию и оформите КС-11. Порядок предварительной проверки объекта определяют для конкретной стройки. КС-11 подписывают представители исполнителя и заказчика или уполномоченное инвестором лицо.
Назначьте приёмочную комиссию. Комиссию назначает инвестор или заказчик приказом. В неё включают представителей заказчика, генподрядчика и контролирующих органов — например, государственного строительного надзора.
Подготовьте исполнительную документацию. Комиссия проверяет комплект документов подрядчика: исполнительные схемы, акты скрытых работ, протоколы испытаний, заключения надзорных органов о соответствии объекта проекту.
Осмотрите объект и проведите контрольные проверки. Комиссия обследует объект на месте, при необходимости проводит контрольные испытания и измерения. Результаты ложатся в заключение.
Заполните акт и подпишите. Внесите в форму данные об объекте, стоимости работ и заключение, подпишите акт всеми членами комиссии. Утвердите акт у руководителя заказчика.

Частые ошибки

Путают КС-14 и КС-11: КС-11 подписывают представители исполнителя и заказчика, а КС-14 оформляет приёмочная комиссия.
В комиссию не включили представителя органа государственного строительного надзора, когда объект подлежит надзору.
В акте нет заключения комиссии — непонятно, принят объект или возвращён на доработку.
Стоимость работ указана в ценах прошлых лет, а не в фактически действующих ценах текущего года.
Один экземпляр акта на всех: акт составляют в количестве экземпляров по числу сторон — заказчику, подрядчику, органу надзора, для учёта.

Частые вопросы

Чем КС-14 отличается от КС-11?

КС-11 подписывают представители исполнителя и заказчика или уполномоченное инвестором лицо. КС-14 оформляет приёмочная комиссия; порядок приёмки определяют для конкретного объекта. Акт по КС-14 оформляют после КС-11.

Обязательна ли форма КС-14?

Форма утверждена постановлением Госкомстата России от 30.10.97 № 71а и с 2013 года не является обязательной к применению: компания вправе утвердить свою форму. На практике КС-14 продолжают использовать, потому что она привычна надзорным органам и бухгалтерии. Если форма своя, в ней сохраняют обязательные реквизиты первичного документа по закону о бухгалтерском учёте.

Кто подписывает акт КС-14?

Все члены приёмочной комиссии, представитель заказчика или уполномоченное инвестором лицо и представитель генерального подрядчика. Акт утверждает руководитель заказчика или инвестора.

Нужен ли акт КС-14, если объект вводится в эксплуатацию по разрешению?

Разрешение на ввод — документ органа власти, а КС-14 — документ приёмки объекта заказчиком у подрядчика. Для постановки объекта на учёт как основного средства и окончательного расчёта с подрядчиком нужен акт приёмки: КС-14 или КС-11, в зависимости от того, кто принимает объект.

Сколько экземпляров акта КС-14 составляют?

Столько, сколько нужно сторонам: заказчику, генеральному подрядчику, органу, назначившему комиссию, бухгалтерии и органу надзора. Каждый экземпляр подписывают все члены комиссии.

Что писать в заключении приёмочной комиссии?

Коротко: соответствует ли объект проекту и требованиям строительных норм, какие проверки и испытания проведены, принимает комиссия объект или возвращает на устранение недостатков, и что предлагает дальше — предъявить к вводу в эксплуатацию или доработать.

Когда приёмка объекта упирается в бумаги

Чтобы акты и документы приёмки собирались без ручной сверки

К приёмке объекта скапливаются десятки документов: акты скрытых работ, исполнительные схемы, протоколы испытаний, заключения надзора. Сверить их между собой вручную долго, а пропущенная бумага откладывает приёмку.

Я собираю ИИ-агентов, которые разбирают такие комплекты по шаблону, сверяют реквизиты и суммы и приносят готовый пакет на подпись комиссии.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»