Форма договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Договор подряда на проектные и изыскательские работы связывает заказчика и подрядчика вокруг конкретного результата: проектной документации, отчёта об инженерных изысканиях. Ниже — форма с бланком и заполненным образцом: что считать предметом, какие данные выдать подрядчику, как принять результат и что писать об ответственности за недостатки.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 12 КБ Образец в PDFPDF, 66 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

ООО «Северный квартал», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора П. П. Петрова, действующего на основании устава,

и ООО «Проект-Мастер», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице директора И. И. Иванова, действующего на основании устава,

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

№ 7-ПИР

16 ноября 2026 г. № 7-ПИР

1. Предмет договора. Подрядчик обязуется выполнить инженерные изыскания и разработать проектную документацию на административное здание по адресу: г. Тюмень, ул. Заводская, 12, а Заказчик — принять результат и оплатить его. Состав работ определяется заданием на проектирование (приложение № 1).

2. Исходные данные. Заказчик передаёт Подрядчику документы на земельный участок, технические условия ресурсоснабжающих организаций и градостроительный план. Данные передаются в течение 10 рабочих дней с даты подписания договора по акту.

3. Сроки. Начало работ — 23 ноября 2026 года, окончание — 30 марта 2027 года. Этапы и промежуточные сроки — в календарном плане (приложение № 2).

4. Цена и оплата. Цена работ — 3 400 000 рублей, НДС не облагается в связи с применением Подрядчиком упрощённой системы налогообложения. Оплата: аванс 30 % в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора, остаток — в течение 10 рабочих дней после приёмки результата.

5. Приёмка. Подрядчик передаёт результат с документацией по акту. Заказчик в течение 15 рабочих дней проверяет результат и подписывает акт либо направляет мотивированный отказ с перечнем недостатков.

6. Ответственность. Подрядчик отвечает за недостатки, возникшие из-за неверных проектных решений, в том числе после приёмки. Заказчик вправе потребовать безвозмездного исправления, соразмерного уменьшения цены или возмещения расходов на устранение недостатков.

7. Приложения: 1) задание на проектирование; 2) календарный план; 3) смета; 4) акт передачи исходных данных.

Заказчик

Генеральный директор ООО «Северный квартал»

____________ / П. П. Петров /

Подрядчик

Директор ООО «Проект-Мастер»

____________ / И. И. Иванов /

Что регулирует договор подряда на проектные и изыскательские работы

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ — это договор, по которому подрядчик обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию или выполнить изыскания, а заказчик — принять и оплатить результат. Правила для такого договора собраны в главе 37 Гражданского кодекса: общие нормы о подряде применяются к нему в части, не противоречащей специальным статьям о проектных и изыскательских работах.

Форма письменная. Единого обязательного бланка закон не устанавливает, поэтому компания берёт за основу свою форму или типовой бланк и дополняет его приложениями. Главное — описать результат так, чтобы его можно было проверить и передать по акту.

Что обязательно согласовать в договоре

Предмет: какие именно работы выполняются и какой результат передаётся — проектная документация, отчёт об изысканиях, их состав и стадии.
Задание на проектирование: требования заказчика к объекту, состав разделов, исходные данные — приложением к договору.
Исходные данные: какие документы заказчик передаёт подрядчику, в какой срок и по какому акту.
Сроки: начало и окончание работ, а при этапах — промежуточные сроки в календарном плане.
Цена и порядок оплаты: общая сумма или способ её определения, аванс, сроки платежей.
Порядок приёмки: какие документы передаёт подрядчик, сколько времени у заказчика на проверку и что считается отказом.
Ответственность за недостатки: гарантии качества результата и порядок устранения ошибок.
Конфиденциальность и права на результат: кому принадлежит документация и как подрядчик использует данные заказчика.

Как заполнить форму

Опишите результат, а не процесс. В предмете перечислите, что получит заказчик: разделы проектной документации, виды изысканий, количество экземпляров и формат. Формулировка «выполнить проектирование» без состава работ не даёт проверить исполнение.
Приложите задание и исходные данные. Задание на проектирование подписывают обе стороны. Исходные данные передают по акту — так видно, когда подрядчик получил документы и с какой даты считается срок.
Поставьте реальные сроки. Календарный план разбивает работу на этапы. Если заказчик задерживает исходные данные, срок сдвигается — это стоит прописать прямо в договоре.
Зафиксируйте цену и платежи. Укажите сумму или порядок её расчёта, размер аванса и сроки оплаты после приёмки. Если подрядчик на упрощённой системе, отметьте это в разделе о цене.
Пропишите приёмку. Назовите документы, которые передаёт подрядчик, срок проверки и порядок мотивированного отказа. Так приёмка не растянется на месяцы.
Закрепите ответственность. Подрядчик отвечает за недостатки, возникшие по его вине, в том числе после приёмки. Заказчик вправе требовать исправления, уменьшения цены или возмещения расходов.

Частые ошибки

Предмет описан общими словами: непонятно, какие разделы документации и какие изыскания входят в работу.
Нет задания на проектирование или оно не подписано заказчиком — подрядчик делает документацию по своему усмотрению.
Исходные данные передаются без акта, и потом невозможно доказать, когда заказчик передал документы.
Сроки указаны одной датой без этапов, а работа большая — при срыве этапа неясно, что нарушено.
В договоре нет порядка приёмки: заказчик не знает, в какой срок проверить результат, и оплата зависает.
Не сказано, кому принадлежат права на документацию и может ли подрядчик использовать её повторно.

Частые вопросы

Обязательна ли письменная форма договора подряда на проектные и изыскательские работы?

Да, такой договор заключают в письменной форме. Форму закон не устанавливает: можно использовать свой бланк или типовую форму, дополнив её заданием на проектирование, календарным планом и сметой.

Чем договор подряда на проектные работы отличается от договора на изыскания?

Предметом. По договору на проектные работы подрядчик разрабатывает техническую документацию, по договору на изыскания — выполняет инженерные изыскания и передаёт отчёт. Один договор может охватывать и то и другое, если состав работ описан в задании.

Кто отвечает за недостатки в проектной документации?

Подрядчик отвечает за недостатки, возникшие из-за неверных проектных решений или нарушений при изысканиях, в том числе после приёмки результата. Заказчик вправе потребовать безвозмездного исправления, соразмерного уменьшения цены или возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Нужно ли прикладывать смету к договору?

Если цена определяется сметой, она становится приложением и частью договора. Если стороны согласовали твёрдую сумму за весь объём, смету можно не составлять, но состав работ всё равно описывают в задании.

Можно ли изменить задание на проектирование после подписания договора?

Можно по письменному соглашению сторон. Дополнительные работы и изменение сроков оформляют допсоглашением, иначе подрядчик вправе отказаться от изменённого объёма или потребовать пересмотра цены.

Что делать, если заказчик задерживает исходные данные?

Сроки работ сдвигаются на время задержки, если это прописано в договоре. Подрядчик направляет заказчику уведомление о приостановке работ и о новой дате окончания.

Когда договоры и согласования отнимают время у руководителя

Чтобы типовые договоры собирались по шаблону

Проектные договоры похожи друг на друга: меняются объект, сроки и цена, а структура остаётся. Руководитель тратит часы на сверку приложений и перенос данных из задания в договор.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают договор по шаблону, подставляют данные из задания и карточки контрагента и приносят руководителю готовый файл на проверку.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»