Заявление на расторжение договора аренды земельного участка: образец

Договор аренды земли прекращается по соглашению сторон, по решению суда или при отказе одной стороны от договора, если такой отказ допускает закон или сам договор (ст. 450, 450.1 ГК РФ). Заявление нужно в первых двух случаях: им арендатор предлагает арендодателю расторгнуть договор досрочно и просит подготовить соглашение.

Второй случай — земля в государственной или муниципальной собственности. Администрация принимает решение о прекращении права аренды по заявлению, поэтому без письменного обращения дело не двинется. Форму такого заявления каждая администрация утверждает своим административным регламентом, и в нём бывает свой бланк — его и заполняют.

Это разные пути. По соглашению нужны воля обеих сторон: арендатор просит, арендодатель соглашается, стороны подписывают соглашение. Если арендодатель против, договор так не прекратить — спор решает суд.

Отказ от договора — односторонний акт. Он работает, только когда право на отказ прямо даёт закон или договор: например, при аренде на неопределённый срок каждая сторона вправе отказаться, предупредив другую за 1 месяц, а при аренде недвижимости — за 3 месяца, если договор не устанавливает иной срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ). Если право на отказ не предусмотрено ни законом, ни договором, для досрочного прекращения нужны соглашение сторон или решение суда.