Уведомление о начале строительства: образец

Если при строительстве или реконструкции предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик направляет извещение о начале работ в орган стройнадзора не позднее чем за семь рабочих дней до их начала. В предусмотренных законом случаях извещение также направляют в орган федерального экологического надзора. Ниже — бланк и заполненный образец: что написать об объекте, какие документы приложить и в какой срок отправить.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 11 КБ Образец в PDFPDF, 65 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

В Департамент градостроительства и архитектуры

администрации города Екатеринбурга

от ООО «Стройинвест»

ИНН 6600000000, ОГРН 1026600000000

Уведомление о начале строительных работ

по объекту «Жилой дом по ул. Полевой, 12»

10 ноября 2026 г. № 27

Настоящим уведомляю о начале строительных работ по объекту капитального строительства «Жилой дом по ул. Полевой, 12» по адресу: г. Екатеринбург, ул. Полевая, 12. Вид работ — новое строительство.

Разрешение на строительство № RU-66302000-117-2026 выдано 14 августа 2026 года Департаментом градостроительства и архитектуры администрации города Екатеринбурга. Срок действия разрешения — до 14 августа 2029 года.

Застройщик — ООО «Стройинвест», ИНН 6600000000, ОГРН 1026600000000, адрес: г. Екатеринбург, ул. Малышева, 51, офис 20. Генеральный подрядчик — ООО «Монолит-Строй», ИНН 6600000001, ОГРН 1026600000001.

Работы ведутся на основании проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы № 66-1-1-2-0001-26 от 3 июля 2026 года.

Начало работ — 20 ноября 2026 года, окончание — 30 июня 2029 года.

Приложения: копия разрешения на строительство на 2 л. в 1 экз.; копия положительного заключения экспертизы проектной документации на 5 л. в 1 экз.; копия договора генерального подряда на 8 л. в 1 экз.

Застройщик

Генеральный директор ООО «Стройинвест»

____________ / А. В. Смирнов /

Что такое уведомление о начале строительства

Уведомление о начале строительных работ — документ, которым застройщик или технический заказчик сообщает органу, выдавшему разрешение на строительство, что работы на объекте начинаются. Уведомление подают до начала работ, а не после.

Порядок установлен Градостроительным кодексом: если строительство или реконструкция подлежат государственному строительному надзору, застройщик или технический заказчик направляет извещение в орган стройнадзора не позднее чем за семь рабочих дней до начала работ. В случаях, предусмотренных ч. 5 ст. 52 ГрК РФ, извещение направляют также в орган федерального экологического надзора. Форму уведомления закон прямо не утверждает, поэтому её составляют свободно, но с обязательными сведениями об объекте, разрешении и сроках работ.

Что указать в уведомлении

Кому адресовано: наименование органа, выдавшего разрешение на строительство.
Застройщика или технического заказчика: наименование, ИНН, ОГРН, адрес.
Объект: наименование и почтовый или строительный адрес.
Вид работ: новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт.
Разрешение на строительство: номер, дата выдачи, кем выдано, срок действия.
Сведения о подрядчике, который ведёт работы.
Проектную документацию и положительное заключение экспертизы, если экспертиза обязательна.
Сроки начала и окончания работ.
Приложения: копии разрешения, заключения экспертизы, договора подряда.
Подпись руководителя застройщика с расшифровкой.

Как направить уведомление

Проверьте разрешение. Определите орган государственного строительного надзора, уполномоченный по вашему объекту. Если предусмотрен федеральный государственный экологический надзор, направьте извещение также в уполномоченный на него федеральный орган.
Заполните бланк. Укажите объект, реквизиты разрешения, подрядчика, сроки работ. Если строительство ведётся по этапам, уведомление подают на каждый этап.
Приложите документы. Копии разрешения на строительство, заключения экспертизы проектной документации и договора подряда.
Отправьте до начала работ. Направьте извещение заблаговременно, не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства или реконструкции. Способ — лично, почтой с описью вложения или через портал госуслуг, если орган принимает документы электронно.
Сохраните подтверждение. Отметка о приёме, квитанция об отправке или уведомление о доставке в электронной системе пригодятся, если возникнет вопрос о сроках начала работ.

Частые ошибки

Уведомление отправляют после начала работ: закон требует направить его до начала строительства.
Указывают не тот орган: уведомление идёт тому, кто выдал разрешение на строительство.
Не прикладывают копию разрешения и заключения экспертизы — орган возвращает документ на доработку.
Пишут общие сроки «по проекту», вместо даты начала и окончания работ.
Не указывают подрядчика, хотя работы ведёт другая организация.

Частые вопросы

Кто подаёт уведомление о начале строительства?

Застройщик или технический заказчик — тот, кому выдано разрешение на строительство. Если работы ведёт подрядчик, уведомление всё равно направляет застройщик или технический заказчик.

Куда направлять уведомление?

В уполномоченный орган государственного строительного надзора. Если для объекта предусмотрен федеральный государственный экологический надзор, извещение направляют также в уполномоченный на него федеральный орган.

Есть ли утверждённая форма уведомления?

Единой формы Градостроительный кодекс не устанавливает. Орган, выдавший разрешение, может опубликовать рекомендуемый бланк; если его нет, уведомление составляют свободно, но с обязательными сведениями об объекте, разрешении и сроках работ.

Что будет, если начать работы без уведомления?

Работы без уведомления — нарушение градостроительного законодательства. Орган, выдавший разрешение, вправе принять меры вплоть до обращения в суд с требованием о прекращении работ, а застройщика могут привлечь к административной ответственности.

Нужно ли подавать уведомление при реконструкции и капитальном ремонте?

При реконструкции извещение направляют, если предусмотрен государственный строительный надзор. Для капитального ремонта обязанность направить извещение по ч. 5 ст. 52 ГрК РФ не установлена. В уведомлении указывают вид работ: новое строительство, реконструкция или капитальный ремонт.

Что делать, если данные в уведомлении изменились?

Направьте новое уведомление с изменёнными сведениями — например, при смене подрядчика или переносе сроков начала работ.

Уведомления и разрешения тонут в переписке

Чтобы документы по объектам собирались без ручной работы

У застройщика на каждом объекте — разрешение, уведомление, заключение экспертизы, договор подряда. Каждый документ надо проверить на сроки и реквизиты и вовремя отправить в нужный орган.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают такие документы по шаблону, сверяют реквизиты разрешения и договора и готовят уведомление к подписи.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»