Никита Малов.

Основатель и управляющий партнёр
аналитической компании ДОВОДАналитика рынков · OSINT

Факты. Решения.
Развитие бизнеса.

Паспорт инвестиционного проекта: образец и форма

Паспорт инвестиционного проекта — короткий документ, в котором собраны главные параметры проекта: цель, сроки, объём вложений, объект и ответственные. Для проектов за счёт федерального бюджета форму утвердил Минстрой приказом от 25.07.2024 № 483/пр. Ниже — бланк и образец заполнения для строительства производственного корпуса.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 11 КБ Образец в PDFPDF, 67 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директор ООО «Восток-Пром»

А. В. Смирнов

«10» ноября 2026 г.

Паспорт инвестиционного проекта

«Производственный корпус № 2»

10 ноября 2026 г. № 7

1. Наименование инвестиционного проекта: «Производственный корпус № 2» (в соответствии с заданием на проектирование, утверждённым 12 октября 2026 г.).

2. Цель инвестиционного проекта: увеличить выпуск металлоконструкций на 40 % и перевести сварку и окраску в закрытый цех.

3. Срок реализации инвестиционного проекта: 2026–2028 годы, ввод объекта в эксплуатацию — IV квартал 2028 года.

4. Форма реализации: строительство объекта капитального строительства.

5. Объём капитальных вложений: 480 000 000 рублей, в том числе проектирование — 18 000 000 рублей, строительство — 462 000 000 рублей.

6. Источники финансирования: собственные средства — 192 000 000 рублей, кредит банка — 288 000 000 рублей.

7. Ответственный за реализацию: заместитель генерального директора по строительству П. С. Кузнецов.

8. Ожидаемые результаты: 120 новых рабочих мест, выручка 1 100 000 000 рублей в год после выхода на проектную мощность.

Приложение: задание на проектирование на 12 л. в 1 экз.; сводный сметный расчёт на 24 л. в 1 экз.

Руководитель проекта

Заместитель генерального директора по строительству

____________ / П. С. Кузнецов /

Что такое паспорт инвестиционного проекта

Паспорт инвестиционного проекта — сводка главных параметров проекта на одной-двух страницах: что строят или запускают, зачем, к какому сроку, за сколько и кто отвечает. Его готовят для банка, для заявки на господдержку, для совета директоров или для инвестора, чтобы решение принимали по одному документу, а не по стопке смет и писем.

Единой формы для коммерческих проектов закон не устанавливает: компания вправе утвердить свой бланк приказом или приложением к инвестиционной политике. Для проектов, которые финансируют из федерального бюджета, форму утвердил Минстрой приказом от 25.07.2024 № 483/пр — она обязательна при принятии решения о капитальных вложениях по Правилам, утверждённым постановлением Правительства от 30.05.2024 № 702.

Что указать в паспорте

  • Наименование проекта — как в задании на проектирование или в проектной документации.
  • Цель: какой результат должен быть достигнут, в измеримых показателях.
  • Срок реализации: начало и конец, отдельно — дата ввода объекта в эксплуатацию.
  • Форму реализации: строительство, реконструкция, техническое перевооружение, приобретение объекта.
  • Объём капитальных вложений с разбивкой по этапам.
  • Источники финансирования: собственные средства, кредит, бюджетные средства.
  • Ответственного за реализацию и руководителя проекта.
  • Ожидаемые результаты: мощность, выручка, рабочие места.

Как заполнить паспорт

  1. Возьмите утверждённую форму. Для проекта за счёт федерального бюджета — форму из приказа Минстроя № 483/пр в действующей редакции. Для коммерческого проекта — бланк компании; за основу берите ту же форму, чтобы документ понимали банк и инвестор.
  2. Соберите исходные данные. Задание на проектирование, сводный сметный расчёт, график финансирования, решение об утверждении проекта. Цифры в паспорте должны совпадать с этими документами до рубля.
  3. Заполните разделы по порядку. Наименование и цель — словами, сроки — датами, форма реализации — одним из допустимых видов, финансовые показатели — суммами с разбивкой по этапам.
  4. Согласуйте с финансистами и юристами. Проверьте источники финансирования, соответствие сметы и отсутствие расхождений с кредитным договором или соглашением о субсидии.
  5. Утвердите и приложите подтверждения. Паспорт подписывает руководитель компании или уполномоченное лицо. К паспорту приложите задание на проектирование и смету — так его примут без возвратов на доработку.

Частые ошибки

  • Цель сформулирована общими словами: «повысить эффективность» вместо конкретного прироста мощности или выручки.
  • Суммы в паспорте не совпадают со сметой или кредитным договором — документ возвращают на доработку.
  • Не указана форма реализации, хотя от неё зависит набор обязательных приложений.
  • Срок ввода объекта указан без привязки к этапам финансирования.
  • Паспорт подписал сотрудник без полномочий — документ не имеет силы для банка и ведомства.

Частые вопросы

Чем паспорт инвестиционного проекта отличается от бизнес-плана?

Бизнес-план описывает рынок, экономику и риски проекта на десятках страниц. Паспорт — короткая выжимка параметров для принятия решения и контроля: цель, сроки, сумма, ответственные. Паспорт не заменяет бизнес-план, а служит к нему титульной сводкой.

Обязателен ли паспорт по приказу Минстроя № 483/пр для коммерческого проекта?

Нет. Форма обязательна для проектов, которые финансируют из федерального бюджета по Правилам, утверждённым постановлением Правительства от 30.05.2024 № 702. Компания вправе применять её добровольно как удобный бланк.

Кто утверждает паспорт?

Руководитель компании или лицо, которому уставом и доверенностью дано право подписывать документы по инвестиционной деятельности. Для бюджетного проекта порядок утверждения задают правила предоставления средств.

Нужно ли заверять паспорт печатью?

Закон этого не требует: достаточно подписи уполномоченного лица. Если компания применяет печать, её ставят по правилам внутреннего делопроизводства.

Можно ли изменить паспорт после утверждения?

Можно, если меняются сроки, сумма или источники финансирования. Изменения оформляют новым паспортом или дополнением к нему с тем же порядком согласования и утверждения.

Паспорт нужен к заседанию, а данных ещё нет

Чтобы сводка по проекту собиралась сама

Паспорт, сметы и приложения к заявке собираются из разных файлов, и каждая новая версия расходится с предыдущей.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают такие документы по шаблону, сверяют суммы между сметой, паспортом и договором и приносят руководителю готовый пакет на подпись.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»

Другие образцы