Стороны утвердили следующий порядок согласования основного договора

Фраза «Стороны утвердили следующий порядок согласования основного договора» открывает в предварительном договоре блок условий о том, как стороны будут согласовывать и заключать основной договор. Ниже — образец такого условия и пояснения, что в нём должно быть, чтобы основной договор считался заключённым.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 11 КБ Образец в PDFPDF, 61 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

Приложение № 1 к предварительному договору от 10 ноября 2026 г. № 14/ПД

Порядок согласования основного договора

(приложение к предварительному договору)

10 ноября 2026 г.

Стороны утвердили следующий порядок согласования основного договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, пом. 2.

1. Основной договор должен быть заключён не позднее 15 декабря 2026 года.

2. Проект основного договора готовит продавец и передаёт покупателю для согласования не позднее 25 ноября 2026 года. Проект направляется по адресу электронной почты, указанному в предварительном договоре, в формате, позволяющем воспроизвести текст.

3. Сторона, получившая проект, рассматривает его и направляет другой стороне мотивированные замечания либо подписанный проект в течение 5 рабочих дней со дня получения.

4. Разногласия по проекту стороны разрешают путём переговоров. Согласованным считается проект, подписанный обеими сторонами.

5. Обмен подписанными экземплярами основного договора стороны производят нарочно по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, офис 10, либо по адресам, указанным в предварительном договоре.

Продавец

Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка»

____________ / Генеральный директор /

Покупатель

Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович

____________ / ИНН 770000000000 /

Что означает эта фраза

Фраза «Стороны утвердили следующий порядок согласования основного договора» — это заголовок условия предварительного договора. По статье 429 Гражданского кодекса РФ предварительный договор должен содержать предмет и срок заключения основного договора, а если срок не указан — основной договор заключается в течение года с момента заключения предварительного.

Порядок согласования — это последовательность действий сторон: кто готовит проект, когда передаёт, сколько времени даётся на замечания, как обмениваются подписанными экземплярами. Закон не требует прописывать порядок, но без него стороны рискуют затянуть сделку и не доказать, кто виноват в просрочке.

Что включить в порядок согласования

Срок заключения основного договора — конкретная дата или событие, которое должно наступить.
Кто готовит проект основного договора и в какой срок передаёт другой стороне.
Способ передачи проекта: нарочно, почтой с описью вложения, по электронной почте с указанием адреса.
Срок на рассмотрение проекта и форму ответа: подписанный проект или мотивированные замечания.
Порядок разрешения разногласий: переговоры, протокол разногласий, согласительная процедура.
Как и где обмениваются подписанными экземплярами, сколько экземпляров у каждой стороны.
Кто несёт расходы на нотариальное удостоверение и государственную регистрацию, если они нужны.

Как согласовать основной договор по этому порядку

Подготовьте проект. Сторона, указанная в порядке, готовит проект основного договора и передаёт его другой стороне в срок и способом, которые предусмотрены.
Проверьте проект. Получив проект, сверьте его с предварительным договором: предмет, цена, сроки и другие существенные условия не должны расходиться.
Ответьте в срок. В течение срока, установленного порядком, направьте подписанный проект либо мотивированные замечания. Молчание не считается согласием, если иное не предусмотрено договором.
Урегулируйте разногласия. Если есть замечания, проведите переговоры и оформите согласованные изменения протоколом или новой редакцией проекта.
Обменяйтесь экземплярами. Подпишите основной договор в нужном количестве экземпляров и обменяйтесь ими способом, указанным в порядке. Сохраните доказательства передачи.

Частые вопросы

Что будет, если одна сторона уклоняется от согласования основного договора?

По статье 429 Гражданского кодекса РФ сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, должна возместить другой стороне убытки, вызванные просрочкой. Пострадавшая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор.

Можно ли изменить порядок согласования после подписания предварительного договора?

Да, если обе стороны согласны. Изменения оформляют письменным соглашением или дополнительным соглашением к предварительному договору.

Считается ли основной договор заключённым, если стороны обменялись проектами по электронной почте?

Договор в письменной форме может быть заключён путём обмена документами, в том числе электронными, если можно достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (статья 434 Гражданского кодекса РФ). Для этого в порядке согласования указывают адреса электронной почты и лиц, уполномоченных подписывать документы.

Нужно ли указывать в порядке согласования срок заключения основного договора, если он уже есть в предварительном договоре?

Достаточно указать срок в предварительном договоре. В порядке согласования его можно повторить для удобства, но это не обязательно.

Когда порядок согласования тормозит сделку

Чтобы договоры согласовывались без задержек

Пока проект договора идёт по цепочке согласующих, сделка стоит на месте, а сроки в предварительном договоре истекают.

Я настраиваю ИИ-агентов, которые собирают проект договора по шаблону, проверяют его по чек-листу и приносят на подпись уже готовый документ.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»