Заявление на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдаёт орган, который выдал разрешение на строительство. Застройщик подаёт туда заявление, к нему — документы по ст. 55 Градостроительного кодекса. Ниже — бланк заявления и образец заполнения для склада, построенного по договору подряда.

Бланк в WordWord, 11 КБ Образец в WordWord, 11 КБ Образец в PDFPDF, 60 КБ

Проверка актуальности

Проверьте документ перед подписанием

Законы меняются быстрее, чем бланки в интернете: образцы составляют в разное время, и обновить их все не успевает никто. Чтобы документ работал на вас сегодня, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сам возьмёт этот образец, сверит его с действующей редакцией законов и пришлёт, что поправить.

Образец заполнения

В Департамент градостроительства и архитектуры

администрации города

от ООО «Ромашка»

ИНН 7700000000, ОГРН 1157700000000

адрес: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 1

Заявление

о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

«16» ноября 2026 г.

Прошу выдать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Складской комплекс», расположенного по адресу: г. Москва, ул. Промышленная, д. 5, на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0000000:0001.

Разрешение на строительство № RU77000000-0001 выдано Департаментом градостроительства и архитектуры города 12 марта 2025 г. сроком до 12 марта 2027 г.

Строительство велось по договору подряда от 20 марта 2025 г. № 7 с ООО «Строймонтаж», ИНН 7700000001. Работы выполнены в полном объёме, объект соответствует проектной документации.

Приложения: правоустанавливающие документы на земельный участок — 2 л.; градостроительный план земельного участка — 5 л.; разрешение на строительство — 1 л.; акт приёмки объекта — 2 л.; документ о соответствии параметров построенного объекта проектной документации — 1 л.; схема планировочной организации земельного участка с обозначением объекта — 1 л.; технический план — 8 л.

Застройщик

Генеральный директор ООО «Ромашка»

____________ / П. П. Петров /

Кто и куда подаёт заявление

Заявление о выдаче разрешения на ввод подаёт застройщик — тот, у кого есть право на земельный участок и кто получил разрешение на строительство. Это может быть собственник участка, арендатор с согласия собственника или застройщик по договору о комплексном развитии территории.

Подают в тот же орган, который выдал разрешение на строительство: в местную администрацию по месту нахождения участка, а для отдельных объектов — в региональный орган власти. Заявление принимают лично, через МФЦ или в электронном виде через портал госуслуг, если регион подключил такую возможность.

Разрешение на ввод подтверждает завершение строительства и соответствие объекта установленным требованиям. Если разрешение на строительство для объекта не требуется по ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, разрешение на ввод тоже не требуется.

Что указать в заявлении

Наименование органа, куда подаёте заявление, и его адрес.
Сведения о застройщике: название организации или ФИО предпринимателя, ИНН, ОГРН, адрес, телефон и адрес электронной почты.
Название и адрес объекта капитального строительства, кадастровый номер земельного участка.
Номер и дату разрешения на строительство, срок его действия и орган, который его выдал.
Сведения о договоре подряда, если строили не своими силами: номер, дата, подрядчик.
Подтверждение, что работы выполнены в полном объёме и объект соответствует проектной документации.
Перечень приложенных документов с числом листов по каждому.

Какие документы приложить

Правоустанавливающие документы на земельный участок, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН.
Градостроительный план земельного участка или проект планировки и межевания территории.
Разрешение на строительство.
Акт приёмки объекта капитального строительства, если строительство велось по договору подряда.
Документ, подтверждающий соответствие построенного объекта требованиям проектной документации, подписанный застройщиком и подрядчиком.
Схема планировочной организации земельного участка с обозначением объекта и инженерных сетей.
Технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером.
Заключение органа государственного строительного надзора, если надзор по объекту обязателен.
Согласие всех правообладателей объекта, если при строительстве реконструировали его и права общей долевой собственности сохраняются.

Как получить разрешение на ввод

Завершите строительство и получите заключение надзора. Если объект подлежит государственному строительному надзору, без заключения органа надзора разрешение не выдадут. Проверьте, что все предписания закрыты.
Подготовьте технический план. Его делает кадастровый инженер на основании проектной документации и фактических обмеров. Без технического плана объект не поставят на учёт.
Соберите документы по перечню. Проверьте перечень по ст. 55 Градостроительного кодекса: отсутствие документов, которые застройщик должен представить сам, может стать основанием для отказа в выдаче разрешения. Документы, доступные в порядке межведомственного взаимодействия, орган запрашивает самостоятельно.
Подайте заявление. Отнесите документы в уполномоченный орган, отправьте через МФЦ или через портал госуслуг. Сохраните опись или уведомление о приёме.
Дождитесь решения. Срок рассмотрения заявления о выдаче разрешения на ввод — не больше пяти рабочих дней. Отказ приходит с указанием причин, и его можно обжаловать в суде.
Поставьте объект на кадастровый учёт. Разрешение на ввод вместе с техническим планом — основание для постановки на учёт в Росреестре. Право собственности регистрируется по заявлению.

Частые вопросы

Сколько рассматривают заявление о выдаче разрешения на ввод?

Не больше пяти рабочих дней со дня поступления заявления в уполномоченный орган. За это время орган проверяет документы и выдаёт разрешение либо мотивированный отказ. Отсчёт идёт в рабочих днях.

Могут ли отказать в выдаче разрешения на ввод?

Да. Основания перечислены в ст. 55 Градостроительного кодекса: неполный комплект документов, несоответствие объекта проектной документации или разрешению на строительство, отрицательное заключение надзорного органа, несоответствие параметров объекта градостроительному плану участка. Отказ должен быть мотивированным, его можно обжаловать в суде.

Нужно ли разрешение на ввод, если объект — некапитальное строение?

Нет. Разрешение на ввод нужно для объектов капитального строительства: зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства, прочно связанных с землёй. Для навесов, киосков и других некапитальных построек такого документа не требуется.

Можно ли подать заявление в электронном виде?

Да, если региональный орган власти или администрация подключили такую возможность. Заявление подписывают усиленной квалифицированной электронной подписью застройщика, документы прикладывают в виде электронных образов. Бумажный экземпляр в этом случае не нужен.

Что делать, если объект построен с отклонениями от проекта?

Пока отклонения не устранены или не узаконены, разрешение на ввод не выдадут. Если изменения затрагивают конструктивные характеристики и безопасность, потребуется экспертиза проектной документации и внесение изменений в разрешение на строительство.

Нужно ли платить госпошлину за выдачу разрешения на ввод?

Нет. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — государственная услуга, которая предоставляется бесплатно. Платят только за технический план и кадастровые работы.

Когда заявки и документы по объектам теряются между отделами

Чтобы документы по стройке собирались без ручной сверки

Заявления, акты, заключения и техпланы по каждому объекту приходят из разных отделов и подрядчиков. Руководитель узнаёт о нехватке документа, когда срок уже поджимает.

Я собираю ИИ-агента, который проверяет комплект по чек-листу, сверяет номера и даты с разрешением на строительство и приносит готовый пакет на подпись.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»