Договор представительства

Представительством называют ситуацию, когда одно лицо совершает сделку от имени другого. Сделка сразу создаёт права и обязанности у того, кого представляют, — по пункту 1 статьи 182 ГК РФ. Основанием служит доверенность, указание закона или акт уполномоченного органа.

Договор представительства — соглашение, по которому представитель берётся совершать такие действия за вознаграждение или без него. Если представительство связано с предпринимательской деятельностью обеих сторон, применяют статью 184 ГК РФ: коммерческий представитель действует на основании договора, в котором есть его полномочия, и доверенности. Договор без перечня полномочий доверенность не заменяет.

Сам по себе договор третьим лицам ничего не сообщает: контрагент проверяет полномочия по доверенности. Поэтому договор и доверенность оформляют парой.

Коммерческий представитель работает в сфере предпринимательства. По статье 184 ГК РФ он вправе представлять обе стороны сделки, если они это разрешили, — например, сводить продавца и покупателя. Согласие оформляют письменно, а вознаграждение и возмещение расходов при одновременном представительстве делят между сторонами поровну, если они не договорились иначе.

Коммерческий представитель обязан хранить в тайне сведения о сделках, которые стали ему известны, и после исполнения поручения. Это правило статьи 184 ГК РФ действует и после прекращения договора.

В отдельных сферах закон ограничивает совмещение: например, оценщик не вправе заключать договор об оценке с заказчиком, если он является его учредителем или участником. Перед подписанием проверьте отраслевые запреты.

Ближайшая конструкция — договор поручения: по пункту 1 статьи 971 ГК РФ поверенный совершает от имени и за счёт доверителя юридические действия. Если представитель получает вознаграждение, применяют пункт 1 статьи 972 ГК РФ, а если поручение связано с предпринимательской деятельностью хотя бы одной стороны, — пункт 2 той же статьи: доверитель платит вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.

Поверенный обязан исполнить поручение лично, а передоверие допускает статья 187 ГК РФ: только если это предусмотрено доверенностью или вынуждено обстоятельствами для охраны интересов доверителя. Передоверие оформляют доверенностью с указанием даты и подписью, а срок передоверия не может быть больше срока основной доверенности.

Договор поручения прекращается по статье 977 ГК РФ: отказом любой стороны, отменой поручения, признанием поверенного недееспособным, смертью гражданина или ликвидацией организации. Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. При коммерческом представительстве об отказе обычно уведомляют не позднее чем за 30 дней, если договором не установлен более длительный срок.