Налог на имущество организаций Забайкальский край

Коротко

Налог на имущество организаций в Забайкальском крае вводят краевым законом от 20.11.2008 № 72-ЗЗК на основании главы 30 Налогового кодекса. Край устанавливает свои ставки и льготы, а федеральный закон задаёт объект налогообложения, базу и общий порядок. Для большинства организаций ставка — 2,2 % от среднегодовой стоимости имущества, для объектов с кадастровой базой — 1,5 %.

Кто платит налог в Забайкальском крае

Налог платят российские организации, у которых есть недвижимое имущество, учитываемое на балансе как основные средства, и иностранные организации с недвижимостью в крае. Объект и базу определяют по статье 374 и главе 30 Налогового кодекса: движимое имущество с 2019 года под налог не попадает, а недвижимость с кадастровой базой облагается по правилам статьи 378.2.

Краевой закон № 72-ЗЗК устанавливает ставки и льготы, а также особенности базы по отдельным объектам недвижимости. Ставку и льготу по конкретному объекту удобно проверять в сервисе ФНС «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»: там данные привязаны к муниципальному образованию края.

Ставки в Забайкальском крае

Объект	Ставка	Основание
Имущество по среднегодовой (балансовой) стоимости	2,2 %	ч. 1 ст. 1 закона № 72-ЗЗК
Объекты с кадастровой базой по ст. 378.2 НК, с 2023 года	1,5 %	ч. 2 ст. 1 закона № 72-ЗЗК
Отдельные объекты с кадастровой базой по п. 3 ч. 1 ст. 1.1 закона, с 2025 года	1,5 %	ч. 2 ст. 1 закона № 72-ЗЗК
Жилые помещения, гаражи, машиномест личного фонда с кадастровой базой	по ч. 2 ст. 1 закона	ст. 1 закона № 72-ЗЗК

Как считается налог

По балансовой стоимости налог считают от среднегодовой стоимости имущества: остаточную стоимость на первое число каждого месяца года и на последнее число года складывают и делят на 13. По кадастровой стоимости базу берут на 1 января года, а налог считают от кадастровой стоимости объекта.

Для среднегодовой базы отчётные периоды — первый квартал, полугодие и девять месяцев; для кадастровой — первый, второй и третий кварталы. Налоговый период — календарный год. По авансовым платежам организация подаёт уведомление об исчисленных суммах, а по итогам года — декларацию по налогу. В 2026 году уведомления за II квартал организации Забайкалья подавали до 27 июля: этот срок и типичные ошибки разобрала налоговая служба края.

Льготы по краевому закону

Управляющие компании территорий опережающего развития Дальневосточного федерального округа и их дочерние общества в крае освобождены от налога на имущество, используемое в их деятельности: пункт 15 статьи 4 закона № 72-ЗЗК введён законом от 26.11.2025 № 2588-ЗЗК и действует с 1 января 2026 года.
Участники региональных инвестиционных проектов края, включённые в реестр после 1 января 2026 года с основным видом деятельности «обогащение и агломерация железных руд», платят 77 % налога пять налоговых периодов с момента принятия имущества на учёт, затем 27 % следующие пять периодов (пункт 6.3 статьи 4 в редакции закона от 26.11.2025 № 2590-ЗЗК).
Льготы для участников региональных инвестиционных проектов и резидентов территорий опережающего развития края расширены тем же законом № 2590-ЗЗК: перечень и размер льгот зависит от вида деятельности и даты включения в реестр.
Полный перечень льгот и условия их применения — статья 4 закона № 72-ЗЗК в редакции от 27.02.2026.

Что проверить перед расчётом

Сначала определите, по какой базе облагается объект: по среднегодовой стоимости или по кадастровой. Для кадастровой базы нужны региональный закон и кадастровая стоимость объекта, а перечень объектов такой базы формирует уполномоченный орган края.

Затем проверьте, попадает ли имущество под льготу статьи 4 краевого закона или под федеральные исключения статьи 374 Налогового кодекса. Например, водозаборная скважина не относится к объектам природопользования, и льгота подпункта 1 пункта 4 статьи 374 к ней не применяется — на это указал Минфин в письме от 10.07.2026 № 03-06-05-01/59520, которое налоговая служба края направила для учёта.

Частые вопросы

Какая ставка налога на имущество в Забайкальском крае?

2,2 % от среднегодовой стоимости имущества по части 1 статьи 1 закона № 72-ЗЗК. Для объектов с кадастровой базой по статье 378.2 Налогового кодекса с 2023 года ставка 1,5 %.

Есть ли в крае льгота для управляющих компаний ТОР?

Да. Управляющие компании территорий опережающего развития Дальневосточного федерального округа и их дочерние общества в крае освобождены от налога на имущество, используемое в их деятельности. Льгота введена законом от 26.11.2025 № 2588-ЗЗК и действует с 1 января 2026 года.

Когда платить авансы и сдавать отчётность?

Отчётные периоды — квартал, полугодие и девять месяцев, налоговый период — год. По авансам подают уведомление об исчисленных суммах, по итогам года — декларацию. Точные сроки с учётом переносов смотрите в статье 6.1 Налогового кодекса и в календаре налогоплательщика.

Где посмотреть ставку и льготу по моему муниципальному образованию?

В сервисе ФНС «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»: он показывает ставки и льготы по имущественным налогам организаций в разрезе муниципальных образований края.

Проверка актуальности

Проверьте ответ на сегодняшний день

Нормы меняются каждый год, а ответы в интернете за ними не успевают. Чтобы вы опирались на действующий закон, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сверит эту справку с действующей редакцией законов и подскажет, что изменилось.

Налог на имущество — это следствие решений об активах

Посчитаю, что недвижимость и оборудование дают бизнесу после налогов

Налог на имущество — одна строка в экономике объекта. Собственнику важно видеть, сколько объект приносит после всех расходов: содержания, налогов, обслуживания долга.

Я считаю юнит-экономику каждого объекта, товара, клиента и канала, строю точку безубыточности и финансовую модель, по которой видно, что будет с деньгами при покупке, продаже или сдаче недвижимости. Это для собственников, которые хотят расти и боятся, что рост увеличит убыток.

Читать об услуге «Юнит-экономика и финансовая модель»