Земельный налог в Тверской области

В Тверской области нет единой ставки на всю территорию. Налог вводят решениями представительных органов муниципальных округов и городских округов — например, решением Тверской городской думы от 03.11.2005 № 106 для Твери, решениями дум Бологовского, Лесного, Рамешковского, Андреапольского, Максатихинского округов. В каждом решении — своя таблица ставок по видам разрешённого использования земли и свой перечень льгот.

Федеральная глава 31 Налогового кодекса задаёт пределы: ставка не может превышать 0,3% для сельхозземель, участков под жилищным фондом и инженерной инфраструктурой ЖКХ, участков для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, и 1,5% для всех остальных. Муниципалитет вправе установить ставку ниже предела или разбить виды использования на более мелкие группы.

Смотрят на вид разрешённого использования участка и на решение думы того муниципального округа или городского округа, где участок находится. Вид использования указан в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, он же определяет, попадает участок в льготную группу 0,3% или в общую 1,5%.

Если участок перешёл из одной категории в другую или вид использования изменился, ставка применяется по новому виду с момента изменения сведений в реестре. Проверить ставку и льготы можно в сервисе ФНС «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» — он показывает действующее решение по конкретному муниципалитету.

Федеральные льготы перечислены в статье 395 Налогового кодекса: от налога освобождены, например, организации и учреждения уголовно-исполнительной системы, религиозные организации под храмами, общины коренных малочисленных народов, участники свободной экономической зоны. Эти льготы действуют на всей территории области независимо от решения думы.

Дополнительные льготы устанавливают муниципалитеты. В Максатихинском округе решением думы от налога полностью освобождены ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, участники войны и бывшие несовершеннолетние узники концлагерей. В других округах перечень может быть иным — его смотрят в решении думы и в сервисе ФНС.

Для физических лиц срок уплаты земельного налога — не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Налог приходит в едином налоговом уведомлении вместе с транспортным налогом и налогом на имущество физических лиц; в Тверской области уведомления печатают централизованно и рассылают заказными письмами.

Организации платят авансовые платежи и налог по правилам главы 31 Налогового кодекса, если дума муниципального округа не отменила авансы. В Максатихинском округе, например, решение прямо отсылает к пункту 2 статьи 393 Налогового кодекса: отчётные периоды для организаций — первый, второй и третий кварталы календарного года.