Земельный налог Приморский край: ставки, льготы и сроки уплаты

Коротко

Земельный налог Приморский край платит по главе 31 Налогового кодекса: плательщик — тот, кто указан в ЕГРН как собственник участка, владелец права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Федеральные пределы ставок — 0,3 % и 1,5 % кадастровой стоимости, а точную ставку, льготы и авансы устанавливает дума каждого муниципального округа и городского округа края.

Кто платит и с чего считается налог

Плательщик — лицо, записанное в Едином государственном реестре недвижимости как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования или правом пожизненного наследуемого владения на участок. Обязанность платить прекращается, когда в ЕГРН внесена запись о праве другого лица, а у гражданина — со смертью налогоплательщика, у организации — с прекращением деятельности.

База — кадастровая стоимость участка на 1 января года, за который считают налог. Граждане платят по налоговому уведомлению. За 2026 год организации самостоятельно рассчитывают и уплачивают налог и авансы, а сообщение инспекции используют для сверки. Если участок в собственности, а уведомление или сообщение не пришло, об этом сообщают в инспекцию и прикладывают копии документов о правах на землю.

Ставку и льготы устанавливают муниципалитеты: в Приморском крае это думы муниципальных и городских округов. Поэтому один и тот же участок в Спасске-Дальнем и в Дальнереченске считается по разным решениям, хотя федеральные рамки у них общие.

Федеральные ставки и что добавляют муниципалитеты

Категория земли	Ставка по Налоговому кодексу	Что решает муниципалитет
Земли сельхозназначения и зоны сельскохозяйственного использования, занятые сельхозпроизводством	0,3 %	Может установить свою ставку в этих пределах, добавить льготы и основания их применения
Участки под жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса	0,3 %	То же: ставка в пределах 0,3 %, местные льготы
Участки для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, если не используются в предпринимательской деятельности	0,3 %	То же
Прочие земельные участки	1,5 %	Ставка в пределах 1,5 %, дифференциация по видам использования

Льгота «6 соток» и местные льготы

На федеральном уровне статья 391 Налогового кодекса уменьшает налоговую базу на кадастровую стоимость 600 кв. м одного участка. Льгота положена, в частности, Героям СССР и России, полным кавалерам ордена Славы, инвалидам I и II групп, инвалидам с детства и детям-инвалидам, ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны и боевых действий, пенсионерам, предпенсионерам и лицам с тремя и более несовершеннолетними детьми. Полный перечень указан в пункте 5 статьи 391 НК РФ.

Муниципалитеты Приморья добавляют свои льготы: перечень и условия зависят от округа. Например, в Спасске-Дальнем льготы статьи 395 Налогового кодекса действуют в полном объёме, а дума Дальнереченского городского округа отдельным приложением к своему решению освободила от налога ряд категорий граждан и учреждений. Смотреть нужно решение думы именно того округа, где стоит участок.

По статье 395 Налогового кодекса от налога освобождены лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока, и их общины — по участкам в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности из перечня Правительства. Перечень таких мест обновлён распоряжением Правительства от 03.08.2026 № 2071-р.

Как правило, льготу налоговая применяет сама по имеющимся сведениям. Если данных нет, заявление о льготе с подтверждающими документами подают в инспекцию.

Сроки уплаты

Граждане: налоговый период — календарный год, налог платят не позднее 1 декабря следующего года по уведомлению.
Организации: отчётные периоды — первый, второй и третий кварталы; аванс платят не позднее 28-го числа месяца, следующего за отчётным кварталом.
Организации по итогам года: не позднее 28 февраля следующего года.
Если муниципалитет отменил авансы своим решением, организация платит один раз по итогам года — проверять нужно решение думы округа.

Частые вопросы

Одна ставка на весь Приморский край?

Нет. Налоговый кодекс задаёт только пределы — 0,3 % и 1,5 % кадастровой стоимости, а конкретные ставки, льготы и порядок их применения устанавливают думы муниципальных и городских округов. Ставку своего округа смотрите в его решении о земельном налоге или в сервисе ФНС «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Платит ли земельный налог арендатор участка?

Нет. Плательщик — тот, кто указан в ЕГРН как обладающий правом собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Аренда в этот перечень не входит.

Что делать, если уведомление не пришло?

Сообщить в налоговый орган о наличии участка и приложить копии документов, подтверждающих права на него. Это правило действует и для граждан, и для организаций.

Можно ли уменьшить налог на 600 кв. м?

Да, если вы входите в категории статьи 391 Налогового кодекса: база уменьшается на кадастровую стоимость 600 кв. м одного участка. Дополнительные льготы ищите в решении думы своего округа.

Когда обязанность платить прекращается?

Когда в ЕГРН внесена запись о регистрации права на участок за другим лицом, у гражданина — со смертью налогоплательщика, у организации — с прекращением её деятельности.

Проверка актуальности

Проверьте ответ на сегодняшний день

Нормы меняются каждый год, а ответы в интернете за ними не успевают. Чтобы вы опирались на действующий закон, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сверит эту справку с действующей редакцией законов и подскажет, что изменилось.

Прежде чем спорить с кадастровой стоимостью, посчитайте деньги

Покажу, сколько участок приносит и сколько забирает

Земельный налог — строка в расходах бизнеса, и её размер зависит от кадастровой стоимости и ставки вашего округа. Я собираю юнит-экономику по каждому объекту и направлению: выручка, все расходы, включая налог, и точка, после которой участок или проект начинает зарабатывать.

Это для собственников, у которых несколько участков, объектов или направлений и непонятно, какое из них тянет деньги вниз. Вы получаете расчёт по каждой позиции и финансовую модель, по которой видно, что будет с деньгами при каждом решении.

Читать об услуге «Юнит-экономика и финансовая модель»