Права и обязанности сторон договора

Коротко

Стороны договора — это его участники, которые принимают на себя права и обязанности: продавец и покупатель, заказчик и подрядчик, арендодатель и арендатор. Договор считается заключённым, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям в требуемой форме (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса). С этого момента у каждой стороны появляются права требовать исполнения и обязанности его исполнить.

Что называют сторонами договора

Сторона — тот, кто участвует в договоре на своей стороне и принимает права и обязанности. В двусторонней сделке сторон две, в многосторонней — больше: в договоре простого товарищества их может быть несколько. Стороной становится тот, кто выразил волю и подписал договор либо направил оферту и получил акцепт.

Сторону нельзя путать с выгодоприобретателем и с лицом, которое подписывает договор по доверенности: представитель действует от имени стороны, а права и обязанности возникают у того, кого он представляет. Гражданин становится стороной с момента, когда обладает дееспособностью в нужном объёме, организация — с момента государственной регистрации, если закон не говорит иное.

Какие существенные условия необходимы для заключения гражданско-правового договора

Существенные условия, которые необходимы для заключения гражданско-правового договора, делятся на три группы. Первая — предмет: что именно передаётся, делается или оплачивается. Без предмета договор не заключён.

Вторая — условия, которые закон называет существенными для этого вида договора. Для продажи недвижимости это цена и перечень лиц, сохраняющих право пользования; для подряда — сроки начала и окончания работ. Третья — условия, которые назвала существенными хотя бы одна из сторон: если по ним не договорились, договор не считается заключённым.

К этому добавляется форма: устная, письменная или нотариальная там, где её требует закон. Несоблюдение формы влечёт те последствия, которые закон установил для этого вида договора.

Существенные условия, которые необходимы для заключения гражданско-правового договора, стороны фиксируют в тексте или в приложении, на которое текст ссылается. Если условие в договоре не согласовано, а закон относит его к существенным, договор не заключён — права и обязанности сторон не возникают.

Когда консенсуальный договор вступает в силу

Консенсуальный договор — тот, для заключения которого достаточно соглашения сторон: подписали — и обязательства возникли, передача вещи или денег идёт уже исполнением. Реальный договор заключается с момента передачи имущества, если закон не говорит иное; пример — заём между гражданами без особых оговорок.

По статье 425 Гражданского кодекса договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента заключения. Закон или сам договор могут установить, что его условия применяются к отношениям, возникшим раньше, — тогда он распространяется на прошлые отношения сторон. Окончание срока договора не освобождает от ответственности за нарушение, допущенное во время его действия.

Права и обязанности сторон в договоре

	Кредитор (управомоченная сторона)	Должник (обязанная сторона)
Что вправе требовать	Исполнения обязательства, возмещения убытков, неустойки, если она предусмотрена	Исполнения встречного обязательства, если оно предусмотрено договором
Что обязан сделать	Принять исполнение, не создавать препятствий должнику	Исполнить обязательство надлежащим образом: в срок, в месте и способом, которые заданы договором
Последствия нарушения	Может отказаться от договора или приостановить своё исполнение, если это следует из закона или договора	Отвечает за убытки и неустойку; при просрочке кредитор вправе не принимать исполнение, если оно утратило интерес
Встречность	В двустороннем договоре каждая сторона одновременно кредитор и должник	То же: права одной стороны — обязанности другой

Частые вопросы

Можно ли изменить права и обязанности сторон без нового договора?

Да, если обе стороны согласны: изменение оформляют тем же способом и в той же форме, что и сам договор, если из закона или договора не следует иное. Односторонний отказ или изменение допускаются, только когда это прямо предусмотрено законом или договором.

Что будет, если существенное условие не согласовано?

Договор не считается заключённым. Права и обязанности сторон не возникают, а полученное по такому договору возвращают по правилам о неосновательном обогащении, если иное не следует из закона.

Вступает ли договор в силу с момента подписания, если в нём указана более поздняя дата?

Дата вступления в силу стороны вправе определить сами. Если в договоре написано, что он действует с определённой даты, обязательства возникают с неё, а не с момента подписания. Если такой оговорки нет, действует общее правило статьи 425 Гражданского кодекса: с момента заключения.

Может ли третье лицо получить права по договору?

Да, если стороны это предусмотрели: договор в пользу третьего лица даёт ему право требовать исполнения в свою пользу. Но обязанности на третье лицо без его согласия возложить нельзя.

Отвечает ли сторона за действия своего работника, который подписал документы?

Да, если работник действовал в пределах своих полномочий. Действия работника при исполнении обязательства считаются действиями самой стороны (статья 402 Гражданского кодекса).

Проверка актуальности

Проверьте ответ на сегодняшний день

Нормы меняются каждый год, а ответы в интернете за ними не успевают. Чтобы вы опирались на действующий закон, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сверит эту справку с действующей редакцией законов и подскажет, что изменилось.

Договор работает, пока за ним следят

Соберу ИИ-агента, который проверяет договоры и заявки по вашим правилам

Стороны, сроки, существенные условия, подписи — это то, что агент сверяет по чек-листу на каждом входящем документе и сразу показывает расхождения.

Подключаю агента к CRM, 1С, почте и мессенджерам, проверяю на сотне ваших настоящих договоров и заявок. Для компаний, где одна и та же проверка повторяется сотни раз в месяц.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»