Никита Малов.

Основатель и управляющий партнёр
аналитической компании ДОВОДАналитика рынков · OSINT

Факты. Решения.
Развитие бизнеса.

Налог на имущество уменьшает налог на прибыль

Коротко

Начисленный налог на имущество организация включает в прочие расходы, и налогооблагаемая база по налогу на прибыль становится меньше на эту сумму. Основание — статья 264 Налогового кодекса: она относит к прочим расходам суммы налогов и сборов, начисленных в установленном порядке. Минфин в письме от 10.08.2026 № 03-03-06/1/69131 напоминает: дата расхода — день начисления, а не день уплаты в бюджет.

Как налог на имущество уменьшает налог на прибыль

Расход признают в том отчётном или налоговом периоде, к которому он относится, независимо от того, когда деньги ушли из бюджета (статья 272 НК). Для налогов датой расхода служит дата начисления, и расход на уплату налога на имущество, транспортного и земельного налогов, включая авансовые платежи, признают на последний день отчётного или налогового периода.

Это значит, что заплатить налог можно позже, а базу по прибыли он уменьшит уже в том периоде, за который начислен. Переносить расход на месяц фактической оплаты не нужно и нельзя.

Какие налоги попадают в расходы

  • Налог на имущество организаций — по статье 264 НК как прочий расход, связанный с производством и реализацией.
  • Транспортный налог — по той же статье; для собственника машин это тот же механизм, что и с имуществом.
  • Земельный налог — тоже прочий расход по статье 264.
  • Авансовые платежи по этим налогам — признаются так же, как и годовая сумма, на последний день отчётного периода.
  • Страховые взносы и таможенные пошлины — статья 264 перечисляет их в том же абзаце, логика признания общая.

Транспортный налог и налогооблагаемая база

Транспортный налог уменьшает налогооблагаемую базу по налогу на прибыль по тем же правилам, что и имущественный: сумма начисленного налога за отчётный период становится прочим расходом на последнее число этого периода. Отдельного заявления в декларации не нужно — расход проходит по строке прочих расходов.

Если машина продана в середине года, налог всё равно начисляют за период, когда она числилась за организацией. Признавать его в расходах нужно тем периодом, за который он начислен, — по правилу статьи 272.

Пересчёт налога за прошлые годы

Бывает, что кадастровую стоимость исправили и налог на имущество за прошлые годы пересчитали в меньшую сторону. Тогда в расходах прошлых лет оказалась завышенная сумма, и встаёт вопрос: исправлять прошлые декларации по прибыли или учесть разницу текущим периодом.

Ответ зависит от того, считается ли это ошибкой. Если ранее налог был начислен верно по данным ЕГРН на тот момент, а изменилась кадастровая стоимость из-за исправления технической ошибки, оснований для уточнённых деклараций по прибыли может не быть — но этот вопрос разбирают по статье 54 НК с учётом конкретных документов. Прежде чем подавать уточнёнку, стоит получить письменное разъяснение инспекции или Минфина: цена ошибки — пени и штраф.

Частые вопросы

Нужно ли платить налог на имущество, чтобы уменьшить прибыль?

Нет. Расход признают по дате начисления, а не по дате платежа. Даже если налог уплачен позже, он уменьшает базу того периода, за который начислен.

Уменьшает ли налог на имущество налог на прибыль у ИП?

У ИП на общей системе налог на имущество, которым облагается его недвижимость, — это его личный налог, а не расход бизнеса. Предприниматель платит НДФЛ, а не налог на прибыль, поэтому вопрос решается по правилам главы 23 НК, а не статьи 264. Если недвижимость используется в бизнесе, порядок стоит уточнить в инспекции.

Можно ли учесть налог на имущество, если организация на УСН?

На упрощённой системе налог на прибыль обычно не платят. При объекте «доходы минус расходы» уплаченный налог на имущество можно учесть в расходах; при объекте «доходы» он единый налог не уменьшает.

Что делать, если налог пересчитали в большую сторону?

Доначисленную сумму включают в расходы того периода, за который сделан пересчёт, если она относится к текущему году. Если пересчёт касается прошлых лет, вопрос решают по статье 54 НК: либо уточнённая декларация, либо корректировка текущего периода — в зависимости от того, была ли это ошибка.

Уменьшает ли налог на прибыль сам налог на прибыль?

Нет. Налог на прибыль не входит в расходы, которые уменьшают его собственную базу: это следует из логики главы 25 НК, где налоги включены в прочие расходы, но сам налог на прибыль к таковым не отнесён.

Проверка актуальности

Проверьте ответ на сегодняшний день

Нормы меняются каждый год, а ответы в интернете за ними не успевают. Чтобы вы опирались на действующий закон, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сверит эту справку с действующей редакцией законов и подскажет, что изменилось.

Прибыль есть, а денег на счёте нет

Посчитаю, сколько бизнес зарабатывает на самом деле

Имущественные налоги, амортизация и прочие расходы съедают прибыль незаметно — в отчёте цифра одна, а на счёте другая. Я считаю юнит-экономику каждого товара, услуги, клиента и канала: сколько остаётся после себестоимости, рекламы, зарплат, доставки, возвратов и налогов.

Вы увидите точку безубыточности и финансовую модель, по которой понятно, что будет с деньгами при каждом решении. Это для собственников, которые растут и боятся, что рост увеличит убыток.

Читать об услуге «Юнит-экономика и финансовая модель»

Ещё в справочнике