Накладные расходы и сметная прибыль определяются

Обе величины привязаны к одному знаменателю — фонду оплаты труда рабочих, который стоит в прямых затратах сметы. Норматив берут из таблицы по виду работ и умножают на этот фонд; в смете он выходит отдельной строкой «НР» для накладных расходов и «СП» для сметной прибыли.

Процент зависит от вида работ: земляные работы, кирпичная кладка, наружные сети, автомобильные дороги считают по разным нормативам. Поэтому в одной смете строк «НР» и «СП» столько же, сколько видов работ, а не одна на весь объект.

Приказ № 209/пр переписал таблицу нормативов накладных расходов и правила их применения, приказ № 210/пр — то же для сметной прибыли. Для территорий, которые не относятся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям, норматив накладных расходов на земляные работы механизированным способом вырос с 92 до 96 %, на защиту конструкций и оборудования от коррозии — с 94 до 111 %.

Нормативы сметной прибыли изменились в обе стороны: механизированные земляные работы — с 46 до 52 %, ручные земляные работы — с 40 до 38 %, наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения и газопроводов — с 74 до 92 %, автомобильные дороги — со 134 до 140 %.

Затраты подрядчика на строительный контроль, определяемые по сметным нормам, вынесли в отдельную категорию и прямо включили в перечень расходов главы 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчёта — в составе накладных расходов их повторно не учитывают. Повышающие коэффициенты 1,03 и 1,15 для особо опасных и технически сложных объектов больше не применяют к нормативам на погрузочно-разгрузочные работы, автоперевозку строительных грузов и работников, получение электроэнергии от передвижных источников снабжения.

В обеих методиках закрепили, что нормативы для погрузочно-разгрузочных работ и автоперевозки строительных грузов применяют к сметным ценам услуг на перевозку, размещаемым во ФГИС ЦС. Из расчётных положений убрали ссылки на федеральные единичные расценки как самостоятельную основу разработки нормативов. Добавили два новых вида работ: «Городская среда» и «Инженерная защита».

Типовой комплект расчётно-калькуляционных материалов — это набор документов, по которым видно, откуда взялась каждая цифра сметы. В него входят сама смета в текущем уровне цен с прямыми затратами, накладными расходами и сметной прибылью по каждому виду работ, ведомость объёмов с привязкой к чертежам и сметным нормам и расчёт фонда оплаты труда рабочих — та база, к которой применяют нормативы накладных расходов и сметной прибыли.

Дальше идёт обоснование цен ресурсов: сметные цены из ФГИС ЦС, коммерческие предложения поставщиков и прайсы на материалы и эксплуатацию машин. Замыкают комплект сводный сметный расчёт стоимости с распределением по главам и пояснительная записка, где указаны применённые нормативы с редакцией методик, коэффициенты, индексы пересчёта и допущения.

Без такого комплекта смета — это итоговая сумма без происхождения: проверить её нельзя, а при споре с заказчиком или проверке нечем подтвердить ни объём, ни норматив.

Считают нормативы по старой редакции методик — до 20 октября 2026 года таблицы были другими, и смета, собранная по ним, не сойдётся с проверкой. Вторая ошибка — двойной учёт строительного контроля: после приказа № 209/пр эти затраты идут в главе 9, а не в накладных расходах.

Третья — повышающие коэффициенты 1,03 и 1,15 применяют ко всем нормативам подряд, хотя для погрузочно-разгрузочных работ, автоперевозки и электроэнергии от передвижных источников они не действуют. Четвёртая — нормативы сметной прибыли берут по одному виду работ на весь объект, тогда как таблица различает десятки видов. Пятая — в комплект кладут смету без расчёта фонда оплаты труда и без обоснования цен, и тогда нормативы накладных расходов и сметной прибыли повисают в воздухе.