Лизингодатель это простыми словами
Коротко
Лизингодатель — это сторона договора лизинга, которая приобретает в собственность имущество, выбранное лизингополучателем, и передаёт его этому лизингополучателю за плату во временное владение и пользование. Простыми словами, лизингодатель — это лизинговая компания, которая покупает машину, оборудование или технику и сдаёт её в лизинг бизнесу.
Что такое лизингодатель по закону
Определение даёт статья 4 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»: лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счёт привлечённых и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определённую плату, на определённый срок и на определённых условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности.
В обиходе лизингодателя называют лизинговой компанией. На практике это юридическое лицо, которое профессионально занимается лизингом: у него есть деньги или доступ к кредитным ресурсам, чтобы купить дорогое имущество, и договоры, по которым оно передаёт это имущество бизнесу.
Что делает лизингодатель
- Покупает имущество у продавца, которого выбрал лизингополучатель. Сам лизингодатель обычно не выбирает машину или станок — он финансирует покупку.
- Передаёт имущество лизингополучателю во временное владение и пользование за плату. С этого момента бизнес пользуется техникой, а собственником остаётся лизингодатель.
- Остаётся собственником имущества до конца договора, если договором не предусмотрен переход права собственности раньше. Поэтому имущество служит обеспечением: при нарушении платежей лизингодатель может потребовать досрочного расторжения договора и возврата имущества в случаях, предусмотренных законом и договором.
- Получает лизинговые платежи по графику. В платежи входят возврат стоимости имущества, вознаграждение лизингодателя и часто проценты по кредиту, который он привлекал на покупку.
- Передаёт имущество в собственность лизингополучателю, если договор предусматривает выкуп, — после того как тот выплатил выкупную цену.
Чем лизингодатель отличается от других участников
| Лизингодатель | Лизингополучатель | Продавец | |
|---|---|---|---|
| Роль в сделке | Покупает имущество и сдаёт его в лизинг | Выбирает имущество и пользуется им за плату | Продаёт имущество лизингодателю |
| Кто собственник | Лизингодатель до выкупа | Пользуется, но не владеет на праве собственности | Теряет право собственности после продажи |
| Кто платит | Получает платежи | Платит лизинговые платежи | Получает цену продажи |
| Кто отвечает перед лизингодателем за платежи | — | Лизингополучатель | — |
На чьём балансе имущество
По общему правилу предмет лизинга принадлежит на праве собственности лизингодателю. Бухгалтерский учёт лизинга ведут по ФСБУ 25/2018 независимо от условия договора о балансе: лизингополучатель обычно признаёт право пользования активом и обязательство по аренде. Налог на имущество организаций по переданной в лизинг недвижимости платит лизингодатель. До выкупа собственником обычно остаётся лизингодатель.
Частые вопросы
Лизингодатель и арендодатель — это одно и то же?
Не совсем. Арендодатель по обычной аренде передаёт имущество, которое у него уже есть. Лизингодатель по договору лизинга специально приобретает имущество у выбранного лизингополучателем продавца, чтобы передать его в лизинг. Отношения лизинга регулирует отдельный закон — № 164-ФЗ.
Может ли лизингодателем быть физическое лицо?
По букве статьи 4 закона № 164-ФЗ лизингодателем может быть и физическое лицо. Но имущество он приобретает в собственность именно в ходе договора лизинга у продавца, которого выбрал лизингополучатель, — в том числе через возвратный лизинг, когда прежний собственник продаёт имущество лизингодателю и берёт его в лизинг. Передача имущества, которое у человека уже есть, лизингом не является: это аренда. Систематическая передача имущества в лизинг — предпринимательская деятельность (статья 2 закона № 164-ФЗ), поэтому ведут её в статусе ИП или организации, а доход физического лица от лизинга облагается НДФЛ по прогрессивной шкале 13–22 %.
Что будет с имуществом, если лизингополучатель перестанет платить?
При нарушении платежей лизингодатель может потребовать досрочного расторжения договора и возврата имущества в случаях, предусмотренных законом и договором. Дальнейшие расчёты между сторонами — это сальдо встречных обязательств: сравнивают, сколько лизингополучатель заплатил и сколько лизингодатель получил от продажи изъятого имущества, с тем, что ему причиталось. Если лизингодатель получил больше, разницу возвращает.
Лизингодатель обязан получить лицензию?
Лизинговая деятельность в России не лицензируется. Лизингодателем может быть компания, которая соответствует требованиям закона к такой деятельности, но отдельной лицензии на лизинг нет.
Кто платит транспортный налог, если машина в лизинге?
Тот, на кого машина зарегистрирована в ГИБДД. По договору лизинга это может быть лизингодатель или лизингополучатель. Если платит лизингодатель, налог обычно включён в лизинговые платежи.
Посчитать рядом
Когда решаете, брать ли технику в лизинг
Чтобы видеть, окупит ли новая машина свои платежи
Лизинговый платёж — постоянный расход на годы вперёд. Окупится ли он, зависит от того, сколько денег принесёт новая техника, а это видно только в финансовой модели.
Я собираю финансовую модель бизнеса, в которой видно, что станет с прибылью и деньгами после такого решения, ещё до подписания договора.