Что такое стационарный магазин
Коротко
Стационарный магазин — это специально оборудованное здание или его часть, предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям. У него есть торговый зал, где выкладывают товар и обслуживают покупателей, подсобные и административно-бытовые помещения, а также помещения для приёма, хранения товаров и подготовки их к продаже.
Из чего состоит стационарный магазин
Определение магазина дано в документах, по которым налоговые органы различают объекты торговли. Магазин — специально оборудованное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приёма, хранения товаров и подготовки их к продаже.
Отсюда главное отличие магазина: у него есть полный набор капитальных помещений, а не только место под прилавок. Товар можно принять, разложить и хранить в самом здании, а не завозить каждое утро. Павильон от магазина отличают по составу помещений: у павильона есть торговый зал, но нет полного набора торговых, подсобных и складских помещений.
Чем магазин отличается от павильона и открытой площадки
| Магазин | Павильон | Открытая площадка | |
|---|---|---|---|
| Что это | Специально оборудованное здание или его часть | Строение с торговым залом на одно или несколько рабочих мест | Специально оборудованное для торговли место на земельном участке |
| Помещения | Торговые, подсобные, административно-бытовые, для приёма и хранения товаров | Есть торговый зал | Капитальных помещений нет |
| Площадь для расчёта | Площадь торгового зала по инвентаризационным и правоустанавливающим документам | Площадь торгового зала | Площадь открытой площадки |
Что входит в площадь торгового зала, а что нет
- Входит: место под оборудование для выкладки и демонстрации товаров, проведения денежных расчётов и обслуживания покупателей.
- Входит: площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, рабочих мест обслуживающего персонала и проходов для покупателей.
- Входит: арендуемая часть площади торгового зала, если помещение в аренде.
- Не входит: подсобные и административно-бытовые помещения, а также помещения для приёма, хранения товаров и подготовки их к продаже, где покупателей не обслуживают.
- Площадь торгового зала определяют по инвентаризационным и правоустанавливающим документам — техническому паспорту, договору аренды, выписке из реестра.
Что такое стационарная торговля
Стационарная торговля — это продажа товаров через объекты, прочно связанные с землёй и имеющие капитальные помещения: магазины, а также торговые комплексы и центры. Покупатель приходит в конкретное здание, где есть зал, кассы, склад и персонал.
Нестационарная торговая сеть включает развозную и разносную торговлю и объекты, не относящиеся к стационарной сети. В понятиях Налогового кодекса киоски и палатки относятся к стационарной сети без торговых залов; магазины и павильоны — к сети с торговыми залами. Поэтому павильон — не пример нестационарной торговли, а отдельный вид стационарного объекта.
Различие важно не только в словах. От вида объекта зависит, какую площадь брать в расчёт и какие документы подтверждают право торговать именно в этом месте.
Для собственника практический смысл один: прежде чем считать налог с торговой точки или планировать её окупаемость, нужно понять, магазин это или павильон, и по каким документам определяется площадь. Ошибка здесь меняет цифру налога и расчёт юнит-экономики точки.
Частые вопросы
Магазин в арендованном помещении — стационарный?
Да. Магазином считается и часть здания, а в площадь торгового зала включают арендуемую часть. Право пользования подтверждает договор аренды, а площадь берут из инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
Считается ли склад частью торгового зала?
Нет. Помещения для приёма, хранения товаров и подготовки их к продаже, где покупателей не обслуживают, в площадь торгового зала не входят. Они есть в составе магазина, но в расчёт площади зала не идут.
Павильон — это стационарный магазин?
Нет, это отдельный вид объекта. Павильон — строение с торговым залом, рассчитанное на одно или несколько рабочих мест, а магазин — здание или его часть с полным набором торговых, подсобных и складских помещений. В документах это разные объекты, но оба относятся к стационарной торговой сети с торговыми залами, и площадь для расчёта у них — площадь торгового зала.
Где взять площадь торгового зала?
В инвентаризационных и правоустанавливающих документах: техническом паспорте, договоре аренды, выписке из реестра. Считать площадь «на глаз» по плану помещения нельзя — при проверке сравнивают именно документы.
Чем стационарная торговля отличается от нестационарной?
Стационарная идёт через объекты с капитальными помещениями: магазины и павильоны с торговыми залами, торговые комплексы и центры. Нестационарная сеть включает развозную и разносную торговлю и объекты, не относящиеся к стационарной сети. В Налоговом кодексе киоски и палатки отнесены к стационарной сети без торговых залов. От вида объекта зависит порядок расчёта и подтверждающие документы.
Читать в журнале
Когда решаете, окупит ли точка вложения
Чтобы видеть экономику магазина до открытия
Стационарный магазин — это аренда, ремонт, оборудование и товарный запас на годы вперёд. Окупится ли точка, зависит от того, сколько покупателей она примет и сколько денег принесёт каждый, а это видно только в расчёте.
Я считаю юнит-экономику точки: сколько стоит привлечь покупателя, сколько он оставляет и при каком трафике магазин выходит в плюс.