Порядок заключения и исполнения договоров

Заключение идёт двумя шагами. Оферта — предложение, которое достаточно определённо и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение; она должна содержать существенные условия (пункт 1 статьи 435 ГК РФ). Акцепт — полное и безоговорочное согласие принять оферту (пункт 1 статьи 438 ГК РФ).

Акцепт бывает действием: оплата счёта, отгрузка товара, выполнение работы. Такой акцепт допускается, если закон, иное правовое регулирование или сама оферта не требуют иного (пункт 3 статьи 438 ГК РФ). Оплата письменной оферты в срок её акцепта соблюдает простую письменную форму договора, если не установлено иное (статьи 434 и 438 ГК РФ).

Счёт или коммерческое предложение становятся офертой, когда в них есть все существенные условия и ясно, что отправитель готов заключить договор на этих условиях. Без этого это приглашение делать оферты, и договор из переписки не возникает.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента заключения (пункт 1 статьи 425 ГК РФ). Договор считается заключённым в момент получения лицом, направившим оферту, её акцепта (пункт 1 статьи 433 ГК РФ). Если по закону нужна государственная регистрация, договор считается заключённым с момента регистрации (пункт 3 статьи 433 ГК РФ): до неё он не заключён, даже если подписан и исполняется.

Письменная форма соблюдена в трёх случаях: единый документ, обмен документами, включая электронные, либо переписка, позволяющая достоверно определить стороны (статья 434 ГК РФ). Переписка без единого документа заключает договор, когда стороны согласовали существенные условия и нет требования об особой форме: нужен сохраняемый текст, по которому достоверно определяются стороны (статьи 160, 432, 434, 438 ГК РФ).

Молчание акцептом не считается, кроме случаев, когда это следует из закона, соглашения сторон, обычая или прежних деловых отношений сторон (пункт 2 статьи 438 ГК РФ). Если предварительный договор не определяет срок заключения основного, основной договор заключают в течение 1 года с момента заключения предварительного (пункт 4 статьи 429 ГК РФ).

Условия договора делят на три группы. Существенные — без согласования которых договор не заключён: предмет, а также условия, названные существенными в законе или необходимые для договора этого вида, и все, о которых по заявлению одной стороны достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 ГК РФ). Обычные — заданные законом и применяемые по умолчанию. Случайные — те, что стороны добавили сами, и они действуют вместо диспозитивной нормы.

Работа с обычными условиями простая: их не переписывают в договор, но проверяют, устраивает ли вас правило закона. Если нет — в договоре пишут своё, и диспозитивная норма уступает. Если промолчали — применяется то, что в кодексе.

Пример из поставки: по статье 506 ГК РФ поставщик ведёт предпринимательскую деятельность, а покупатель приобретает товар для непотребительских целей. Регулярность поставок и партии — не обязательные признаки, товар можно передать в один срок или несколькими сроками.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ). Обязательство не создаёт обязанностей для лиц, не участвующих в нём в качестве стороны (пункт 3 статьи 308 ГК РФ).

При встречном исполнении сторона вправе приостановить своё исполнение или отказаться от него, если другая сторона не предоставила обусловленное договором исполнение (статья 328 ГК РФ). Это рабочий инструмент, когда контрагент задерживает оплату или отгрузку: не нужно расторгать договор, достаточно приостановить своё обязательство.

Отказ от договора оказания услуг устроен отдельно: заказчик оплачивает фактические расходы исполнителя, исполнитель возмещает убытки полностью (статья 782 ГК РФ). Между предпринимателями допустима согласованная плата за отказ (пункт 4 ПП ВАС № 16).

Для одностороннего зачёта нужно заявление, доставленное другой стороне; после доставки обязательства считаются прекращёнными в размере меньшего из них с момента, когда стали способны к зачёту (пункты 13–15 Пленума ВС № 6 от 11.06.2020). Для зачёта срок требования заявителя должен наступить, быть не указан или определяться моментом востребования; срок требования к заявителю допускается ненаступившим, если закон или договор разрешает досрочное исполнение.

Расписка заёмщика подтверждает передачу займа и согласованные сторонами условия, включая проценты и возврат по частям. Условие о неустойке действительно при соблюдении письменной формы соглашения (статьи 808–811, 331 ГК РФ).

Изменение и расторжение договора по общему правилу идут по соглашению сторон (статья 450 ГК РФ). Одна сторона меняет или расторгает договор через суд при существенном нарушении другой стороной либо в иных случаях, прямо названных законом или договором. Для аренды на неопределённый срок отказ предупреждают за 1 месяц, для аренды недвижимости — за 3 месяца, если закон или договор не установил иной срок (пункт 2 статьи 610 ГК РФ).