Имущество предоставленное по договору лизинга используется для
Коротко
Формулировка описывает предмет лизинга и цель, ради которой его передают: лизингополучатель получает вещь во владение и пользование за плату и применяет её в своей деятельности. По статье 665 Гражданского кодекса арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определённого им продавца и предоставить это имущество арендатору за плату во временное владение и пользование.
Откуда берётся эта формулировка
Это не отдельная норма, а описание сделки: имущество, предоставленное по договору лизинга, используется для дела лизингополучателя. Статья 665 ГК РФ предусматривает передачу имущества за плату во временное владение и пользование. Цель использования стороны определяют с учётом условий договора. Поэтому предмет лизинга не покупают для личного потребления: на нём зарабатывают, им закрывают производственную задачу.
В договоре цель прописывают конкретно: перевозки, производство, строительство, сдача в субаренду. Чем точнее записано назначение, тем проще доказать, что расходы и вычеты связаны с деятельностью компании.
Что фиксируют в договоре лизинга
- Предмет лизинга: наименование, характеристики, заводской номер, чтобы вещь была определена однозначно.
- Продавец, у которого лизинговая компания покупает имущество по выбору лизингополучателя.
- Цель использования — та самая фраза про то, для чего имущество предоставлено.
- Кто учитывает предмет лизинга на балансе: лизингодатель или лизингополучатель; от этого зависит, у кого в активах стоит вещь.
- График лизинговых платежей, выкупная стоимость и порядок перехода права собственности.
Кто ставит имущество на баланс
Порядок учёта определяют по ФСБУ 25/2018. Как правило, лизингополучатель признаёт право пользования активом и обязательство по аренде; для отдельных случаев стандарт допускает упрощения. Лизингодатель учитывает предмет аренды по правилам стандарта.
Налог на переданную в лизинг недвижимость по статье 378 НК РФ уплачивает лизингодатель независимо от её отражения в бухгалтерском учёте. Показатели отчётности определяют по правилам ФСБУ 25/2018. Поэтому условие о балансе согласуют до подписания, а не после первой оплаты.
Налог на имущество и движимое оборудование
Движимое имущество, в том числе переданное в лизинг, не является объектом налога на имущество организаций независимо от того, кто учитывает его на балансе. Это правило статьи 374 Налогового кодекса снимает вопрос, который часто возникает при лизинге станков, машин и транспорта: балансовая принадлежность на налог здесь не влияет.
Недвижимость из этого правила выпадает: по ней налог считают по кадастровой или среднегодовой стоимости в зависимости от объекта и регионального закона.
Частые вопросы
Можно ли использовать предмет лизинга не для той цели, что записана в договоре?
Цель использования — условие договора. Если она меняется, стороны оформляют изменение письменно: иначе лизингодатель вправе считать, что имущество используется не по назначению, и это станет поводом для претензий.
Кто платит налог на имущество при лизинге оборудования?
Движимое оборудование, включая лизинговое, объектом налога на имущество организаций не является независимо от балансодержателя. По недвижимости налог считают по правилам статьи 374 и статьи 378.2 Налогового кодекса.
Можно ли сдавать предмет лизинга в субаренду?
Только если это разрешено договором. Целевое назначение и право передавать вещь третьим лицам записывают в договор заранее, иначе передача станет нарушением его условий.
Что будет, если лизингополучатель обанкротится?
Предмет лизинга остаётся собственностью лизингодателя, и он вправе забрать его. Лизингополучатель отвечает перед лизингодателем за платежи и состояние имущества по условиям договора.
Проверка актуальности
Проверьте ответ на сегодняшний день
Нормы меняются каждый год, а ответы в интернете за ними не успевают. Чтобы вы опирались на действующий закон, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сверит эту справку с действующей редакцией законов и подскажет, что изменилось.
Бот проверки запускаем в ближайшие дни.
Читать в журнале
Лизинг — это долг, который виден не сразу
Посчитаю, сколько на самом деле стоит лизинговое имущество
Лизинговые платежи растянуты на годы, и по ним трудно понять, во что обходится каждая единица техники и окупает ли она себя. Я считаю юнит-экономику каждой позиции: сколько приносит имущество после платежей, обслуживания и налогов.
Строю финансовую модель, по которой видно, что будет с деньгами при досрочном выкупе, продлении или отказе от следующей поставки. Это для собственников, которые растут и боятся, что рост увеличит убыток.