Если в соответствии с договором подряда результат работы принят заказчиком по частям течение срока
Коротко
Приёмка по частям — это когда договор подряда делит работу на этапы и заказчик принимает каждый результат отдельно, по мере готовности. Для подрядчика это значит, что принятая часть закрыта и дальше он отвечает за неё в пределах гарантии по этой части, а не ждёт финальной сдачи всей работы.
Что даёт приёмка по частям
Договор подряда может предусматривать, что заказчик принимает результат этапами. Тогда каждая приёмка — отдельный факт: стороны фиксируют объём, качество и дату. При этом срок исковой давности по требованиям о ненадлежащем качестве по общему правилу начинают считать со дня приёмки всей работы; если о недостатках заявлено в пределах гарантии — со дня заявления.
Для заказчика это способ не платить за всю работу сразу и раньше увидеть, как подрядчик держит качество. Для подрядчика — основание закрыть этап и получить оплату за него, не дожидаясь конца работ.
Что закрепить в договоре до первой приёмки
- Состав этапов: какие работы входят в каждый и какой результат считается достигнутым.
- Порядок приёмки: кто участвует, какие документы подписываются, сколько дней даётся на осмотр и замечания.
- Судьба замечаний: что считается недостатком этапа, в какой срок подрядчик их устраняет и что происходит с оплатой этапа до устранения.
- Момент начала гарантии по каждой части: с даты приёмки этапа или с даты приёмки всей работы.
- Порядок оплаты этапов и удержания, если этап принят с замечаниями.
Если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок
Гарантийный срок задаёт период, в котором подрядчик отвечает за качество результата: недостатки, обнаруженные в этом периоде, он устраняет за свой счёт, если не докажет, что они возникли по вине заказчика или из-за износа объекта. Срок устанавливают законом, иным правовым актом или самим договором подряда — и тогда действует именно он, а не общие правила о разумном сроке.
Заказчик вправе предъявить требования по недостаткам, обнаруженным в пределах гарантийного срока. Если он заявил о них в течение гарантии, срок исковой давности начинает течь со дня заявления. При приёмке по частям гарантия привязывается к каждой принятой части: своя дата начала, свой отсчёт. Если гарантийный срок не установлен ни законом, ни договором, требования можно предъявить по недостаткам, обнаруженным в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.
Частые вопросы
Можно ли принять этап и потом предъявить по нему претензию?
Да. Приёмка не лишает заказчика права заявить о скрытых недостатках, обнаруженных в пределах гарантии. Если гарантия короче двух лет, требования возможны и после её окончания в пределах двух лет при условиях пункта 4 статьи 724 ГК РФ.
С какого дня считается гарантия по этапу?
С даты приёмки этого этапа, если договор не устанавливает иной момент. Если гарантия по договору начинает течь только после приёмки всей работы, этапной гарантии нет — это тоже стоит прописать прямо.
Что делать, если подрядчик не согласен с замечаниями по этапу?
Спор решает экспертиза, которую можно назначить по соглашению сторон или по требованию одной из них. Обычно её оплачивает подрядчик. Если экспертиза не установит его нарушения или причинной связи с недостатками, платит потребовавшая экспертизу сторона, а при назначении по соглашению — обе стороны поровну.
Обязан ли заказчик принимать этап, если видит недостатки?
Он вправе принять с замечаниями и зафиксировать их в акте либо отказаться от приёмки до устранения. Выбор зависит от того, насколько недостаток мешает использовать результат этапа.
Проверка актуальности
Проверьте ответ на сегодняшний день
Нормы меняются каждый год, а ответы в интернете за ними не успевают. Чтобы вы опирались на действующий закон, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сверит эту справку с действующей редакцией законов и подскажет, что изменилось.
Бот проверки запускаем в ближайшие дни.
Проверка договора до первой подписи
Соберу ИИ-агента, который сверяет договоры и акты по вашим правилам
Приёмка по частям держится на документах: акт этапа, переписка о замечаниях, даты гарантии. Когда таких актов десятки, ручная сверка тонет в мелочах.
Агент разбирает договор и акты, находит расхождения с вашими условиями и готовит короткую сводку по каждому этапу. Это для компаний, где одна и та же проверка повторяется сотни раз в месяц.