Проблемные вопросы заключения договоров

Существенные условия — это предмет договора и те условия, которые закон или сами стороны назвали существенными. Без согласованного предмета договор не заключён, сколько бы ещё пунктов в нём ни было.

Вторая опора — форма. Письменная форма соблюдена, если стороны составили один документ либо обменялись документами, в том числе электронными, которые позволяют достоверно установить, что они исходят от стороны договора (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

Отдельно стоит момент заключения. По статье 433 ГК РФ договор вступает в силу с момента получения оферты её адресатом; если по закону нужна передача имущества — с момента передачи; если нужна государственная регистрация — с момента регистрации.

Доверенность от имени юридического лица подписывает руководитель или лицо, уполномоченное законом и учредительными документами; подписи главного бухгалтера пункт 4 статьи 185.1 ГК РФ не требует.

Срок доверенности: общего максимума нет, но без указанного срока она действует один год со дня совершения. Нотариальная доверенность для действий за границей без указанного срока действует до отмены доверителем (статья 186 ГК РФ).

Доверенность прекращается по основаниям статьи 188 ГК РФ, включая отмену и смерть доверителя-гражданина. Смена директора, продажа доли и увольнение представителя сами по себе прежнюю доверенность не прекращают.

Передоверие допускается по разрешению в доверенности либо вынужденно для охраны интересов доверителя, если доверенность его не запрещает; исключения — пункт 5 статьи 187 ГК РФ.

Если стороны согласовали существенные условия и закон не требует особой формы, договор заключается перепиской, которая позволяет сохранить текст и достоверно определить стороны (статьи 160, 432, 434 ГК РФ). Письменную оферту можно акцептовать исполнением.

Оплата письменной оферты в срок её акцепта соблюдает простую письменную форму, если не установлено иное. Единый документ нужен, когда этого требует закон или соглашение сторон; обязательную государственную регистрацию оплата не заменяет (статьи 433, 434, 438 ГК РФ).

Молчание акцептом считается только тогда, когда это следует из закона, соглашения сторон, обычая или прежних деловых отношений (пункт 2 статьи 438 ГК РФ).

Спецификацию к поставке согласуют обменом документами или акцептом действиями в срок оферты, включая оплату и отгрузку. Эти способы действуют, если закон, договор или сама оферта не требуют иного (статьи 434 и 438 ГК РФ).

Практический вывод: определяйте в договоре, кто и в каком порядке согласует приложения и заявки. Если этот порядок не записан, каждая поставка превращается в спор о том, что именно согласовано.

Если предварительный договор не определяет срок заключения основного, основной договор заключается в течение одного года с момента заключения предварительного (пункт 4 статьи 429 ГК РФ).

Дарение движимого имущества, включая деньги, оформляют письменно, если даритель — юридическое лицо и стоимость дара свыше 3 000 ₽ либо договор содержит обещание дарения в будущем (пункт 2 статьи 574 ГК РФ).

Дарение между коммерческими организациями по общему правилу запрещено, кроме обычных подарков до 3 000 ₽; исключение предусмотрено для сделок организаций по специальному решению Президента РФ (подпункт 4 пункта 1 статьи 575 ГК РФ).