Выгодоприобретатель по договору доверительного управления имуществом
Коротко
Выгодоприобретатель — лицо, в интересах которого доверительный управляющий управляет чужим имуществом. По статье 1012 Гражданского кодекса учредитель управления передаёт имущество управляющему на определённый срок, а тот обязуется управлять им в интересах учредителя или указанного им лица. Это лицо и есть выгодоприобретатель.
Кто есть кто в договоре
Сторон в договоре две: учредитель управления и доверительный управляющий. Выгодоприобретатель — не сторона, а лицо, в чью пользу ведётся управление. Чаще всего им становится сам учредитель: собственник передаёт имущество и получает доход от него же.
Выгодоприобретателем может быть и третье лицо — ребёнок, родственник, фонд, другая компания группы. Тогда учредитель передаёт имущество, управляющий работает, а выгоду получает третье лицо. Выгодоприобретателей бывает несколько, и тогда доход делят между ними.
Управляющий выгодоприобретателем быть не может: этот запрет прямо стоит в статье 1015 Гражданского кодекса. Иначе он управлял бы имуществом в свою пользу, и весь смысл конструкции терялся бы.
Что выгодоприобретатель получает и что может
Выгодоприобретатель получает доход от управления имуществом и выгоду от его использования. Управляющий обязан отчитываться перед учредителем и выгодоприобретателем о своей деятельности в сроки и в порядке, которые заданы договором (пункт 4 статьи 1020 Гражданского кодекса). Отчёт — документ, по которому выгодоприобретатель видит, сколько имущество принесло и куда ушли расходы.
За ненадлежащее управление управляющий отвечает перед выгодоприобретателем: возмещает упущенную выгоду за время управления. Учредителю он возмещает убытки от утраты или повреждения имущества с учётом естественного износа и тоже упущенную выгоду (статья 1022 Гражданского кодекса). Освободиться от ответственности управляющий может, только доказав, что убытки возникли из-за непреодолимой силы либо действий самого выгодоприобретателя или учредителя.
Договор может предусматривать залог от управляющего в обеспечение возмещения убытков учредителю или выгодоприобретателю. Это рабочая защита: если управляющий навредил имуществу, убытки есть из чего покрыть.
Срок действия договора доверительного управления
Договор доверительного управления заключают на определённый срок, и это его существенное условие (пункт 1 статьи 1012 Гражданского кодекса). Бессрочным он быть не может: срок указывают в тексте, иначе договор не считается заключённым.
По общему правилу договор заключают на срок не более пяти лет, а конкретную дату или событие в этих пределах стороны указывают в тексте. Для отдельных видов имущества закон устанавливает другие предельные сроки.
Договор прекращается по статье 1024 Гражданского кодекса, в том числе при смерти выгодоприобретателя-гражданина или ликвидации выгодоприобретателя-юридического лица, если договором не предусмотрено иное, и при отказе выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если иное не установлено договором. Эти два основания касаются именно выгодоприобретателя — его уход из договора останавливает управление.
Вознаграждение по договору доверительного управления имуществом
Если договор предусматривает вознаграждение управляющему, в нём согласуют его размер и форму (статья 1016 Гражданского кодекса). При отсутствии такого условия управление ведётся безвозмездно, и договор от этого не становится незаключённым.
Вознаграждение бывает фиксированным, процентом от дохода или их сочетанием. По статье 276 Налогового кодекса вознаграждение управляющего — его доход от реализации и облагается налогом в обычном порядке. Расходы по управлению управляющий признаёт своими, если договор не предусматривает, что их возмещает учредитель.
Для налогового учёта важно, кто выгодоприобретатель. Если им является сам учредитель, он включает доходы от управления в выручку или внереализационные доходы, а расходы — включая амортизацию имущества и вознаграждение управляющего — в расходы, связанные с производством и реализацией, или внереализационные. Если выгодоприобретатель — третье лицо, доходы и расходы учитывает он, а вознаграждение управляющего учредитель учитывает отдельно в составе внереализационных расходов. Убытки от использования переданного имущества ни учредитель, ни выгодоприобретатель в налоговой базе не учитывают. При нескольких выгодоприобретателях доходы и расходы делят пропорционально их долям.
Управляющий каждый месяц нарастающим итогом считает доходы и расходы по управлению и передаёт эти сведения учредителю и выгодоприобретателю, чтобы они поставили суммы в свою налоговую базу. Это его обязанность по статье 276 Налогового кодекса.
Что проверить в договоре
- Имя или наименование выгодоприобретателя — без него договор не заключён (статья 1016 Гражданского кодекса).
- Состав имущества и его стоимость: что именно передают в управление.
- Срок управления — конкретная дата или событие: обычно в пределах пяти лет, а для отдельных видов имущества — в пределах специального срока, установленного законом.
- Размер и порядок выплаты вознаграждения управляющему, если договор его предусматривает.
- Форма и сроки отчёта управляющего перед учредителем и выгодоприобретателем.
- Кто несёт расходы по управлению и возмещает ли их учредитель.
- Что происходит с имуществом и накопленным доходом при прекращении договора.
Частые вопросы
Может ли учредитель быть выгодоприобретателем?
Да, это самый частый вариант: собственник передаёт имущество в управление и сам получает доход от него. Тогда для налогового учёта работают особенности пункта 2 статьи 276 Налогового кодекса.
Может ли управляющий быть выгодоприобретателем?
Нет. Пункт 3 статьи 1015 Гражданского кодекса прямо запрещает управляющему быть выгодоприобретателем по договору.
Сколько выгодоприобретателей может быть в договоре?
Несколько. Тогда доходы и расходы каждый из них учитывает пропорционально причитающейся доле — так устанавливает подпункт 4 пункта 3 статьи 276 Налогового кодекса.
Может ли договор доверительного управления быть бессрочным?
Нет. Договор заключают на определённый срок: по общему правилу не более пяти лет, а для отдельных видов имущества закон устанавливает другие предельные сроки. Срок — существенное условие договора (пункт 1 статьи 1012 Гражданского кодекса). Если по окончании срока ни одна сторона не заявила о прекращении, договор продлевается на тот же срок и на тех же условиях.
Что будет с договором, если выгодоприобретатель отказался от выгод?
Договор прекращается, если в нём не предусмотрено иное (статья 1024 Гражданского кодекса). То же происходит при смерти выгодоприобретателя-гражданина или ликвидации выгодоприобретателя-организации, если договором не установлено иное.
Кто отчитывается перед выгодоприобретателем?
Доверительный управляющий. Он представляет отчёт о своей деятельности учредителю и выгодоприобретателю в сроки и в порядке, которые установлены договором (пункт 4 статьи 1020 Гражданского кодекса).
Когда имущество в управлении приносит доход, который надо считать
Чтобы видеть, сколько на самом деле приносит управление
Отчёт управляющего показывает обороты и расходы, но не отвечает на вопрос, выгодно ли это собственнику после всех издержек и налогов. Для этого нужна финансовая модель, где доход от имущества, вознаграждение управляющего и налоги сведены в одну картину.
Я собираю финансовую модель бизнеса, в которой видно, что остаётся у собственника от управления имуществом и как это меняется при другом сроке или другой схеме вознаграждения.