Что такое выкупная цена предмета лизинга
Коротко
Выкупная цена предмета лизинга — это сумма, которую лизингополучатель платит лизингодателю, чтобы получить имущество в собственность по окончании или при досрочном закрытии договора лизинга. По сути это цена покупки, а не плата за пользование. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю (п. 1 ст. 28 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ).
Чем выкупная цена отличается от регулярного платежа
Регулярный лизинговый платёж — это плата за пользование имуществом и за финансирование, которое лизинговая компания предоставила на его покупку. Он вносится по графику в течение всего срока договора.
Выкупная цена фиксируется в договоре и графике платежей; порядок её уплаты — разово в конце либо в составе лизинговых платежей — определяется договором. До уплаты выкупной цены имущество принадлежит лизинговой компании, а лизингополучатель только владеет и пользуется им.
Выкупная цена — условие договора, то есть сумма. Выкупный платёж — исполнение этого условия. Выкупная цена может быть уплачена как разовым платежом в конце срока, так и в составе лизинговых платежей в течение срока — как предусмотрено договором.
Как определяют выкупную цену
- Символическая сумма. Если за срок лизинга имущество почти полностью самортизировано, выкупная цена может быть условной — например, 1 000 рублей. Так делают, когда основная стоимость уже погашена регулярными платежами.
- Остаточная стоимость. Цену привязывают к остаточной стоимости имущества по бухгалтерскому или налоговому учёту на конец срока. Так чаще бывает с техникой и транспортом, у которых есть прогнозируемый вторичный рынок.
- Комбинированная модель. Часть стоимости переносят в ежемесячные платежи, а остаток оставляют на финал, чтобы сгладить график.
- При досрочном выкупе. В сумму обычно входит остаток непогашенного финансирования и прибыль лизинговой компании; если опция досрочного выкупа не заложена в ставку, может появиться штрафная санкция.
Почему важно, выделена ли выкупная цена в договоре
Для налога на прибыль лизинговые платежи учитываются в расходах за минусом выкупной цены (подп. 10 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса). Сама выкупная цена в расходах текущего периода не учитывается: она формирует первоначальную стоимость амортизируемого имущества, когда право собственности переходит к лизингополучателю. До этого момента часть лизингового платежа, приходящаяся на выкупную цену, считается авансом и в расходах не признаётся (п. 14 ст. 270 НК).
Минфин в письме от 7 октября 2025 г. № 03-03-06/1/96850 подтвердил этот порядок. Если договор предусматривает переход права собственности, а выкупная цена отдельно не выделена, стороны могут заключить дополнительное соглашение и определить её — иначе раздельный учёт платы за пользование и платы за выкуп затруднён.
Стоит помнить: гражданское законодательство не обязывает стороны выделять выкупную цену в договоре, и суды не всегда соглашаются с налоговым органом. Но чтобы избежать споров, лучше прописать выкупную цену явно — отдельной строкой в договоре и графике.
Частые вопросы
Что такое выкупная стоимость предмета лизинга?
Это то же самое, что выкупная цена: сумма, по которой имущество переходит в собственность лизингополучателя после исполнения обязательств по договору. Термины «цена» и «стоимость» в обиходе взаимозаменяемы, в законе используется «выкупная цена».
Что такое выкупная стоимость в лизинге и чем она отличается от выкупного платежа?
Выкупная стоимость — это величина, за которую выкупают имущество. Выкупной платёж — это собственно платёж в размере этой стоимости, который вносится один раз. То есть стоимость — характеристика сделки, платёж — действие по её исполнению.
Что такое выкупной платёж в лизинге авто?
Это последний платёж по договору лизинга автомобиля, после которого машина переходит в собственность лизингополучателя. Его размер указывают в договоре и графике; часто он символический, если автомобиль за время лизинга полностью самортизирован.
Можно ли выкупить предмет лизинга досрочно и как считается цена?
Досрочный выкуп возможен, если это предусмотрено договором. Цена при досрочном выкупе обычно включает остаток непогашенной задолженности по финансированию и прибыль лизинговой компании; если опция досрочного выкупа не заложена в ставку, может быть штраф. Точные условия смотрите в своём договоре лизинга.
Влияет ли выкупная цена на размер ежемесячного платежа?
Да, влияет: чем больше выкупная цена отнесена на конец срока, тем ниже регулярные платежи. При символической выкупной цене основная стоимость гасится ежемесячно, поэтому нагрузка выше и распределена по графику.
Когда решаете, брать ли технику в лизинг
Чтобы видеть, окупит ли новая машина свои платежи
Выкупная цена — часть общей суммы договора лизинга. Прежде чем соглашаться на график, стоит понять, как эти платежи отразятся на деньгах бизнеса и когда вложение окупится.
Я собираю финансовую модель, в которой видно, что станет с прибылью и денежным потоком после покупки техники в лизинг, ещё до подписания договора.