Сметная прибыль
Коротко
Сметная прибыль — это деньги, которые в смете заложены на развитие подрядной организации сверх прямых затрат и накладных расходов. Она считается не от всей стоимости работ, а в процентах к фонду оплаты труда рабочих-строителей и машинистов, который учтён в прямых затратах сметы: оплата труда машинистов входит в стоимость эксплуатации машин.
Что такое сметная прибыль в смете
В смете стоимость работ складывается из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли. Прямые затраты — это материалы, эксплуатация машин и оплата труда рабочих. Накладные расходы покрывают организацию стройки: управление, бытовые условия, охрану труда. Сметная прибыль идёт дальше — на развитие самой подрядной организации.
По смыслу это прибыль от строительно-монтажных работ, но не вся прибыль компании за год. Она заложена в цену конкретного объекта и считается по нормативу, а не по фактическим финансам подрядчика. Поэтому сметная прибыль в строительстве — величина нормативная: её размер задаёт не бухгалтерия, а методика Минстроя и вид работ.
Включают в себя нормативы сметной прибыли расходы на модернизацию техники, строительство и обновление производственных объектов, материальное стимулирование работников и развитие организации. Это те траты, которые нельзя отнести к конкретному объекту напрямую, но без которых подрядчик не растёт.
Из чего складывается и что в неё входит
Сметная прибыль определяется к фонду оплаты труда рабочих-строителей и машинистов: оплата труда машинистов входит в стоимость эксплуатации машин и тоже попадает в базу начисления. Стоимость материалов и прочие элементы стоимости эксплуатации машин в базу не входят, поэтому изменение цен на материалы само по себе сметную прибыль не увеличивает.
Внутри норматива заложены расходы на развитие производства и его инфраструктуры, на модернизацию оборудования, на материальное поощрение работников и на отдельные социальные расходы. Конкретный перечень задаёт методика Минстроя, а не договорённость сторон.
Норматив — это не потолок и не минимум для конкретной сделки: это расчётная величина, которую закладывают в сметную документацию. Какую цену подрядчик в итоге предложит заказчику, решают торги и договор.
Виды нормативов сметной прибыли
Нормативы сметной прибыли — это таблица по видам работ: земляные, свайные, бетонные, кровельные, отделочные, монтаж металлоконструкций, дорожные и другие. Для каждого вида в таблице стоит своё число процентов к фонду оплаты труда.
С 20 октября 2026 года действует обновлённая редакция методики: приказ Минстроя от 06.04.2026 № 210/пр изменил Методику, утверждённую приказом от 11.12.2020 № 774/пр. Пересмотрены нормативы по видам работ и особенности их применения, а из расчётных положений убрали ссылки на федеральные единичные расценки как самостоятельную основу разработки нормативов.
Часть нормативов выросла, часть снизилась. Например, для механизированных земляных работ норматив подняли с 46 до 52 %, для ручных земляных работ снизили с 40 до 38 %, для наружных сетей водопровода, канализации, теплоснабжения и газопроводов подняли с 74 до 92 %, для автомобильных дорог — со 134 до 140 %. Поэтому старые сметы и справочники с прежними процентами дают неверный результат.
Как определяется и рассчитывается
Порядок такой: берут фонд оплаты труда рабочих-строителей и машинистов по смете, находят в таблице норматив для нужного вида работ и умножают одно на другое. Сметная прибыль = (оплата труда рабочих-строителей + оплата труда машинистов в составе стоимости эксплуатации машин) × норматив / 100.
Сколько процентов в смете — зависит от вида работ, единого числа нет. Разброс большой: у ручных земляных работ 38 %, у механизированных 52 %, у наружных сетей 92 %, у дорожных работ 140 %. Поэтому вопрос «сметная прибыль какой процент» решается только по таблице нормативов и по конкретному виду работ.
Если в смете несколько видов работ, прибыль считают по каждому отдельно, а потом складывают: один общий процент на всю смету применять нельзя. При корректировке ранее подготовленной документации смотрят дату её разработки и применимые требования к пересчёту.
Сметная прибыль, накладные расходы и фактическая прибыль
| Сметная прибыль | Накладные расходы | Прибыль в отчётности | |
|---|---|---|---|
| База расчёта | Фонд оплаты труда рабочих-строителей и машинистов | Фонд оплаты труда рабочих и другие базы по методике | Выручка минус все расходы |
| Зачем нужна | Развитие подрядной организации | Организация и обслуживание стройки | Показать результат бизнеса за период |
| Откуда берётся число | Таблица нормативов Минстроя | Таблица нормативов Минстроя | Бухгалтерский учёт |
| Когда считается | При составлении сметы | При составлении сметы | По итогам периода |
Частые вопросы
Сметная прибыль сколько процентов?
Единого процента нет: для каждого вида работ в таблице методики Минстроя своё число к фонду оплаты труда рабочих-строителей и машинистов. С 20 октября 2026 года, например, механизированные земляные работы — 52 %, ручные — 38 %, наружные сети водопровода и канализации — 92 %, автомобильные дороги — 140 %.
Как посчитать сметную прибыль?
Возьмите фонд оплаты труда рабочих-строителей и машинистов из прямых затрат сметы, найдите норматив для своего вида работ в таблице методики и умножьте: прибыль = фонд оплаты труда × норматив / 100. По нескольким видам работ считайте отдельно и складывайте.
Что входит в сметную прибыль?
Расходы на развитие и модернизацию производства, обновление техники, материальное стимулирование работников и отдельные социальные расходы организации. Точный перечень задаёт методика Минстроя, а не договор.
Чем сметная прибыль отличается от накладных расходов?
И то и другое считается по нормативам Минстроя, но накладные расходы покрывают организацию и обслуживание стройки, а сметная прибыль — развитие самой подрядной организации.
Сметная прибыль — это прибыль компании?
Нет. Это нормативная величина в цене конкретного объекта. Фактическая прибыль компании видна в отчётности и зависит от всех доходов и расходов за период, а не только от сметы.
Что изменилось в нормативах с 20 октября 2026 года?
Приказ Минстроя от 06.04.2026 № 210/пр обновил методику: нормативы пересмотрены по видам работ, часть выросла, часть снизилась, а ссылки на федеральные единичные расценки как самостоятельную основу разработки нормативов убрали.
Читать в журнале
Когда смета есть, а прибыли в бизнесе не видно
Понять, что остаётся у компании от объекта после всех расходов
Сметная прибыль в документе — одно, а деньги на счёте после объекта — другое. Расхождение обычно в накладных расходах, зарплатах, налогах и загрузке техники, и по одной смете его не увидеть.
Я собираю финансовую модель бизнеса, в которой видно, что остаётся от выручки по каждому объекту и направлению после всех расходов и какая цена работ окупает компанию, а не только смету.