ОПР и ОХР расшифровка
Коротко
ОПР — общепроизводственные расходы, ОХР — общехозяйственные. Это две группы накладных расходов: ОПР связаны с работой цехов и участков, ОХР — с управлением и обслуживанием компании целиком. В смете их считают не по факту, а по нормам в процентах от принятой базы.
Что означает каждая аббревиатура
ОПР расшифровывается как общепроизводственные расходы. Это затраты, которые нельзя отнести к одному заказу, но без которых не работает производство: содержание цехов и участков, оборудование, инструмент, цеховой персонал, ремонт и уборка производственных площадей.
ОХР расшифровывается как общехозяйственные расходы. Это затраты на компанию в целом: административно-хозяйственный аппарат, содержание офиса, связь, юридическое и бухгалтерское обслуживание, обслуживание работников строительства и организация работ на площадках.
В строительной смете обе группы называют одним словом — накладные расходы, а в белорусской сметной документации они идут парой: нормы ОХР и ОПР утверждает Минстройархитектуры, и в смете они применяются вместе.
Что входит в ОХР и ОПР
- Административно-хозяйственные расходы: оплата труда управленческого персонала, служебные командировки, содержание офиса, связь, консультационные и аудиторские услуги.
- Расходы на обслуживание работников строительства: подготовка и переподготовка кадров, санитарно-бытовое обслуживание, охрана труда и техника безопасности.
- Расходы по организации работ на строительных площадках: содержание и разборка временных (нетитульных) зданий и сооружений — кладовых, душевых, навесов, контор производителя работ; пожарная и сторожевая охрана, благоустройство и содержание площадок. Титульные временные здания и сооружения — бытовые городки, временные дороги, ограждения стройплощадки, временные сети — в накладные расходы не входят: их считают отдельной главой сводного сметного расчёта по ГСН 81-05-01-2001, а в белорусских нормах — по соответствующим нормам ВЗиС.
- Прочие расходы: обязательное страхование, износ нематериальных активов, платежи по кредитам в пределах норм, отчисления в инновационные фонды.
От какой базы считают нормы
Нормы ОХР и ОПР выражают в процентах от фонда оплаты труда рабочих и машинистов, занятых на строительных работах. Для пусконаладочных работ база другая — оплата труда работников, которые эти работы выполняют.
В белорусской сметной документации с 13 февраля 2026 года применяют нормы ОХР и ОПР по приложению 1 к постановлению Минстройархитектуры от 17.12.2025 № 146 «О применении норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов, плановой прибыли». Перечень затрат, которые этими нормами покрываются, приведён в приложении 2 к тому же постановлению.
Для смет в России порядок определения накладных расходов, в том числе ОХР и ОПР, устанавливает Методика, утверждённая приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр, а нормативы накладных расходов — приказ Минстроя России от 21.12.2020 № 812/пр.
В белорусских нормах при реконструкции и модернизации объектов, кроме жилищного фонда, к нормам ОХР и ОПР применяют коэффициент 1,1 — это пункт 1.1 постановления № 146.
ОПР и ОХР: в чём разница
| ОПР | ОХР | |
|---|---|---|
| Уровень | Цех, участок, производственная площадка | Компания целиком |
| Что покрывают | Работу производства: оборудование, инструмент, цеховой персонал, ремонт | Управление и обслуживание: аппарат, офис, связь, охрана труда, организация работ |
| Как считают в смете | По норме в процентах от оплаты труда рабочих и машинистов | По норме в процентах от той же базы, вместе с ОПР |
| Где искать нормы | В России — приказ Минстроя России от 21.12.2020 № 812/пр; в Беларуси — приложение 1 к постановлению Минстройархитектуры от 17.12.2025 № 146 | Там же: нормы идут одной парой |
Частые вопросы
ОПР и ОХР — это одно и то же?
Нет. ОПР — общепроизводственные расходы, они относятся к работе цехов и участков. ОХР — общехозяйственные, они относятся к управлению и обслуживанию компании. В смете их нормы применяют вместе и считают от одной базы, поэтому аббревиатуры и путают.
Что такое накладные расходы в смете?
Так называют обе группы вместе — ОХР и ОПР. Это средства на создание общих условий строительства, его организацию, управление и обслуживание, которые нормируют в процентах от принятой базы.
От чего считают нормы ОХР и ОПР?
От суммы оплаты труда рабочих и машинистов, занятых на строительных работах. Для пусконаладочных работ база — оплата труда работников, выполняющих пусконаладочные работы.
Какие нормы ОХР и ОПР действуют сейчас?
Зависит от страны сметы. В России порядок разработки и применения нормативов накладных расходов и сами нормативы установлены Методикой, утверждённой приказом Минстроя России от 21.12.2020 № 812/пр. Общий порядок определения сметной стоимости установлен Методикой по приказу от 04.08.2020 № 421/пр. В Беларуси с 13 февраля 2026 года применяют нормы по приложению 1 к постановлению Минстройархитектуры от 17.12.2025 № 146, перечень затрат — в приложении 2 к нему.
Есть ли коэффициент при реконструкции?
В белорусских нормах да: при реконструкции и модернизации объектов, кроме жилищного фонда, к нормам ОХР и ОПР применяют коэффициент 1,1 по пункту 1.1 постановления № 146. В российской смете коэффициент берут из Методики № 421/пр и нормативов № 812/пр, а не из белорусского постановления.
Как проверить смету подрядчика?
Сверить базу: нормы должны считаться от оплаты труда рабочих и машинистов, а не от всей стоимости работ. Затем проверить, что применены нормативы той страны, где идёт стройка: в России — приказ Минстроя России № 812/пр, в Беларуси — приложение 1 к постановлению № 146 и коэффициент 1,1 там, где идёт реконструкция нежилого объекта. Отдельно убедиться, что титульные временные здания и сооружения стоят отдельной главой сводного сметного расчёта, а не спрятаны внутри процента накладных.
Читать в журнале
Когда считаете, во что обойдётся объект
Чтобы смета подрядчика не разошлась с деньгами на стройку
Нормы ОХР и ОПР — только часть сметы. Итог зависит от того, что заложено в расценки, какая база взята для накладных и что будет с деньгами, если работы сдвинутся по срокам.
Я собираю финансовую модель проекта, в которой видно, сколько денег нужно на каждом этапе и что станет с прибылью при отклонении от сметы, ещё до подписания договора с подрядчиком.