Права и обязанности сторон в договоре купли продажи

Коротко

Стороны договора купли-продажи — продавец и покупатель. По пункту 1 статьи 454 ГК продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму. Договор двусторонний: обязанности есть у обеих сторон, и у каждой есть права требовать исполнения от другой.

Кто стоит на двух сторонах договора

Продавец — тот, кто передаёт товар. Собственником ему быть не обязательно: по пункту 2 статьи 455 ГК продавать можно и товар, который будет создан или приобретён продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Поэтому договор не становится недействительным только из-за того, что на дату подписания вещь продавцу ещё не принадлежала, — важно, чтобы он мог передать её покупателю.

Покупатель — тот, кто принимает товар и платит цену. Для бизнеса это чаще всего компания или предприниматель, которые покупают товар не для личного потребления: тогда работают общие нормы параграфа 1 главы 30 ГК. Если товар берут для личных нужд, применяется параграф 2 о розничной купле-продаже и закон о защите прав потребителей.

Общие нормы параграфа 1 применяются и к отдельным видам продажи — поставке, контрактации, продаже недвижимости, — если специальные параграфы главы 30 не устанавливают иное (пункт 5 статьи 454 ГК).

Обязанности продавца

Передать товар покупателю в срок и в месте, которые определяются договором и законом. Если срок передачи нельзя определить из договора, по общему правилу товар передают в течение семи дней после требования покупателя, если иной срок не следует из закона, условий обязательства, обычаев или его существа. Место передачи определяют условия договора и правила статьи 458 ГК.
Передать товар свободным от прав третьих лиц, если покупатель не согласился принять его с обременениями (статья 460 ГК).
Передать товар в согласованном количестве, ассортименте и комплектности и передать принадлежности и документы, которые к нему относятся (статьи 465, 467, 478, 479 ГК).
Отвечать за недостатки товара по статье 476 ГК: без гарантии качества покупатель должен доказать, что недостатки или их причины возникли до передачи; при гарантии продавец отвечает, если не докажет, что недостатки возникли после передачи.
Передать товар, соответствующему условию о качестве; при отсутствии такого условия товар должен быть пригоден для целей, для которых его обычно используют (статья 469 ГК).

Обязанности покупателя

Принять товар: совершить действия, которые нужны для получения товара, включая проверку при передаче (статья 484 ГК).
Оплатить товар по цене договора, а если цена не предусмотрена и не вытекает из условий — по цене, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичный товар (пункт 3 статьи 424, статья 485 ГК).
Оплатить товар непосредственно до или после его передачи, если договор не устанавливает иного порядка (статья 486 ГК).
Заплатить за товар, проданный в кредит, в срок, предусмотренный договором, а если срок не установлен — до истечения срока, установленного законом для исполнения обязательства (статья 488 ГК).
Известить продавца о нарушении условий договора о количестве, ассортименте, качестве, комплектности в разумный срок после того, как нарушение должно было быть обнаружено (статья 483 ГК).

Права сторон, если другая сторона нарушила договор

Продавец вправе требовать оплаты товара и уплаты процентов по статье 395 ГК со дня, когда товар должен был быть оплачен (пункт 3 статьи 486 ГК). При продаже в кредит неоплата даёт продавцу выбор: потребовать оплаты либо вернуть товар (пункт 2 статьи 488 ГК). Если покупатель не принимает товар, продавец вправе потребовать принятия или отказаться от договора (пункт 3 статьи 484 ГК).

Покупатель вправе требовать передачи товара. Если продавец отказывается его передать, покупатель может отказаться от договора по пункту 1 статьи 463 ГК; при просрочке такое право возникает, в частности, если исполнение утратило для покупателя интерес — пункт 2 статьи 405 ГК. При передаче товара с недостатками покупатель по статье 475 ГК выбирает: соразмерное уменьшение цены, безвозмездное устранение недостатков в разумный срок или возмещение своих расходов на устранение. При существенных недостатках — отказаться от договора и потребовать возврата уплаченного.

Если продавец передал меньше товара, чем согласовано, покупатель вправе требовать недостающее количество (статья 466 ГК), а если товар с обременением третьих лиц — требовать уменьшения цены или расторжения договора (статья 460 ГК).

Частые вопросы

Может ли продавать товар тот, кто не является его собственником?

Да. По пункту 2 статьи 455 ГК договор можно заключить на товар, который продавец создаст или приобретёт в будущем. Договор не признают недействительным только из-за отсутствия права собственности у продавца на дату подписания, если он мог передать товар покупателю.

Что покупатель вправе потребовать, если товар с недостатками?

По статье 475 ГК — соразмерного уменьшения цены, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или возмещения своих расходов на их устранение. При существенном нарушении требований к качеству покупатель вправе отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы.

Что будет, если покупатель не платит за переданный товар?

Продавец вправе требовать оплаты и процентов по статье 395 ГК со дня, когда товар должен был быть оплачен (пункт 3 статьи 486 ГК). При продаже в кредит — потребовать оплаты либо возврата товара (пункт 2 статьи 488 ГК).

Обязан ли покупатель осматривать товар при получении?

Статья 484 ГК обязывает покупателя совершить действия, необходимые для получения товара, включая проверку при передаче. О нарушении условий договора по количеству, ассортименту, качеству и комплектности покупатель извещает продавца в разумный срок после того, как нарушение должно было быть обнаружено (статья 483 ГК).

Применяются ли эти нормы к поставке товара для бизнеса?

Да, если специальные правила о поставке в параграфе 3 главы 30 ГК не устанавливают иное: пункт 5 статьи 454 ГК подчиняет отдельные виды купли-продажи общим нормам параграфа 1.

Проверка актуальности

Проверьте ответ на сегодняшний день

Нормы меняются каждый год, а ответы в интернете за ними не успевают. Чтобы вы опирались на действующий закон, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сверит эту справку с действующей редакцией законов и подскажет, что изменилось.

Читать в журнале

Коммерческое предложение строительной компании: что добавить к смете

Договор работает, пока по нему идут сделки

Соберу ИИ-агента, который разбирает заявки и документы

Когда договоров и заявок много, менеджеры теряют условия: сроки передачи, количество, цену. Я собираю агента под одну задачу — разобрать заявку, сверить документы, подготовить расчёт — и подключаю его к CRM, 1С, почте и мессенджерам.

Проверяю агента на сотне настоящих случаев из вашей работы, чтобы он отвечал по вашим условиям, а не по общим. Это для компаний, где одна и та же операция повторяется сотни раз в месяц.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»