Ст. 431 2 ГК РФ в договоре
Коротко
Статья 431.2 Гражданского кодекса — про заверения об обстоятельствах. Это утверждения одной стороны договора о фактах, которые важны для сделки: о правах на имущество, полномочиях подписанта, лицензиях, финансовом состоянии, положении третьего лица. Если заверение оказалось недостоверным, сторона, которая на него положилась, вправе требовать возмещения убытков или договорной неустойки.
Что такое заверения об обстоятельствах
Заверение — это не обещание что-то сделать в будущем, а утверждение о факте на определённый момент. Покупатель доли просит продавца подтвердить, что у общества нет скрытых долгов и судебных споров; заказчик просит подрядчика подтвердить, что у того есть допуски и персонал. Так сторона страхует себя от того, чего не видно в документах.
Статья 431.2 ГК перечисляет, о чём чаще всего заверяют: предмет договора, полномочия на заключение, соответствие договора применимому праву, наличие лицензий и разрешений, финансовое состояние, обстоятельства, относящиеся к третьему лицу. Перечень открытый: заверять можно о любом обстоятельстве, которое имеет значение для заключения, исполнения или прекращения договора.
Статья введена Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ и действует с 1 июня 2015 года.
Какие заверения дают в договорах
- О предмете: что имущество принадлежит продавцу, не в залоге, не под арестом, не сдано в аренду.
- О полномочиях: что подписант вправе заключать договор, а сделка не является крупной или совершена с нужными согласиями.
- О соответствии договора применимому праву: что условия законны и договор не оспаривается по этим основаниям.
- О лицензиях и разрешениях: что у стороны есть допуски, членство в СРО, разрешительные документы.
- О финансовом состоянии: что у контрагента нет признаков неплатёжеспособности, скрытых обязательств, просрочек.
- О третьем лице: что дочерняя компания, поручитель или должник в сделке находится в известном состоянии.
Что получает сторона, которая положилась на заверение
Если заверение недостоверно, статья даёт три инструмента. Первый — возмещение убытков, причинённых недостоверностью. Второй — неустойка, если она прямо предусмотрена договором. Третье — отказ от договора, когда недостоверное заверение имело для стороны существенное значение; отказ возможен, если соглашение сторон не исключило его.
Отдельно статья говорит про обман и существенное заблуждение: сторона, заключившая договор под их влиянием из-за недостоверных заверений, может вместо отказа требовать признания договора недействительным по статьям 178 и 179 ГК.
Условия ответственности — заверения недостоверны и имеют значение для заключения, исполнения или прекращения договора. Давшая их сторона должна была исходить или иметь разумные основания исходить из того, что другая сторона будет на них полагаться; для предпринимательских и указанных в пункте 4 корпоративных сделок такое знание предполагается. В предпринимательских договорах, корпоративном договоре и договоре об отчуждении акций или долей последствия применяются независимо от того, знала ли давшая заверения сторона об их недостоверности (пункт 4 статьи). Оговорку о том, что сторона полагалась на заверения, полезно включить в договор, но условием ответственности, прямо названным в пункте 1 статьи, она не является.
Неустойка за недостоверное заверение
По статье 431.2 убытки или неустойка взыскиваются по требованию стороны. Без условия о неустойке остаётся возмещение убытков, а их размер ещё нужно доказать. Поэтому в договоре прописывают конкретную сумму или формулу неустойки за каждое недостоверное заверение — тогда взыскание не зависит от того, удалось ли подтвердить убытки.
Важная деталь: признание договора незаключённым или недействительным само по себе не мешает взыскать неустойку и убытки за недостоверные заверения. Это прямо сказано в пункте 1 статьи.
Для предпринимательских договоров, корпоративного договора и договора об отчуждении акций или долей действует пункт 4: последствия применяются независимо от того, знала ли сторона о недостоверности своих заверений. По общему правилу ссылка на «я не знал» от ответственности не освобождает, если стороны не договорились об ином.
Заверения и несправедливые договорные условия
| Заверения об обстоятельствах | Несправедливые договорные условия | |
|---|---|---|
| Что это | Утверждения о фактах, на которые полагается другая сторона | Условия, которые явно ущемляют одну сторону и дают другой преимущества |
| Норма | Статья 431.2 ГК | Статья 428 ГК о договоре присоединения |
| Что даёт пострадавшей стороне | Убытки, договорную неустойку, отказ от договора | Требование изменить или расторгнуть договор |
| Кто оценивает | Суд по факту недостоверности | Суд по существу условия и балансу интересов |
Частые вопросы
Чем заверение об обстоятельствах отличается от гарантии качества товара?
Гарантия по статье 470 ГК отвечает за то, что товар будет работать и соответствовать описанию в течение срока. Заверение по статье 431.2 — утверждение о факте на момент сделки: о правах, полномочиях, финансах, третьих лицах. Это разные нормы, и в договоре их лучше не смешивать в одном пункте.
Можно ли взыскать неустойку, если договор признали незаключённым?
Да, если неустойка за недостоверное заверение прописана в договоре: пункт 1 статьи 431.2 прямо говорит, что признание договора незаключённым или недействительным само по себе не препятствует наступлению последствий за недостоверные заверения.
Нужно ли доказывать, что контрагент знал о недостоверности?
В предпринимательских договорах, корпоративном договоре и договоре об отчуждении акций или долей — нет: пункт 4 статьи применяет последствия независимо от того, было ли известно о недостоверности. В остальных случаях действует общее правило пункта 1: ответственность наступает, если сторона исходила из того, что на заверение будут полагаться.
Как оформить заверение в договоре?
Отдельным разделом с перечнем фактов, датой, на которую они верны, и последствием за недостоверность: сумма или формула неустойки, право на отказ от договора. Полезно указать, что сторона заключает договор, полагаясь на эти заверения, — тогда выполнено условие пункта 1 статьи о расчёте на доверие.
Можно ли отказаться от договора из-за недостоверного заверения?
Да, если заверение имело для стороны существенное значение и соглашение сторон не исключило такой отказ (пункт 2 статьи). Вместо отказа можно требовать признания договора недействительным по статьям 178 и 179 ГК, если заверение привело к обману или существенному заблуждению.
Распространяется ли статья 431.2 на договор купли-продажи доли?
Да, пункт 4 статьи прямо называет договор об отчуждении акций или долей в уставном капитале хозяйственного общества. Покупатель доли может опираться на заверения продавца о состоянии общества и требовать неустойку за их недостоверность.
Когда заверения в договоре касаются цены сделки
Чтобы понять, что будет с деньгами при недостоверном заверении
Неустойка за недостоверное заверение — это сумма, которую вы можете получить или заплатить. Прежде чем спорить о её размере, стоит увидеть, как она ляжет на финансовый результат сделки.
Я собираю финансовую модель бизнеса, в которой видно, что станет с прибылью и деньгами при разных исходах сделки, — в том числе если придётся платить по заверениям.