Двусторонний договор
Коротко
Двусторонний договор — соглашение, для заключения которого нужно согласованное волеизъявление двух сторон. У каждой стороны есть права, а обязанности могут быть только у одной: заём и дарение — односторонне обязывающие договоры, но сторон в них две.
Что такое двусторонний договор
Двусторонний договор — это договор, для заключения которого нужна согласованная воля двух сторон. Обязанности могут быть у обеих сторон или только у одной. Купля-продажа: продавец передаёт товар, покупатель платит. Аренда: арендодатель отдаёт имущество в пользование, арендатор платит и возвращает его. Подряд: подрядчик делает работу, заказчик принимает и оплачивает.
Сторона — это не подпись и не человек, а участник договора. Если квартиру покупают супруги, а продаёт один собственник, сторон по-прежнему две: покупатели с одной стороны, продавец с другой. Поэтому «двухсторонний договор» и «двусторонний договор» — одно и то же, написание через «у» просто встречается реже.
Двусторонний договор — частный случай сделки. Сделки регулирует глава 9 Гражданского кодекса, а договоры — глава 27 и следующие. В статье 154 Гражданского кодекса сделки делят на односторонние и на договоры, для которых нужно согласие двух или более сторон. Именно во вторую группу попадает двусторонний договор.
Двусторонний и односторонний договор
| Двусторонний договор | Односторонний договор | |
|---|---|---|
| Сколько сторон | Две | Одна |
| Кто действует | Обе стороны: у каждой права и обязанности | Одно лицо создаёт обязанность для себя, а у других только права |
| Согласие | Нужно согласие обеих сторон | Согласие второй стороны не требуется |
| Примеры | Купля-продажа, аренда, подряд, поставка | Публичное обещание награды, объявление конкурса, выдача доверенности, завещание |
Почему «односторонний договор» — неточное название
Строго говоря, односторонне обязывающий договор и односторонняя сделка — разные понятия. Для договора нужна согласованная воля сторон, хотя обязанность может лежать на одной из них; для односторонней сделки достаточно воли одной стороны. В статье 154 Гражданского кодекса сказано: односторонней считается сделка, для совершения которой по закону, иным правовым актам или соглашению сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Договор же — это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 Гражданского кодекса). Соглашение в одном лице не бывает.
Поэтому на вопрос «что такое односторонний договор в гражданском праве» точный ответ такой: односторонне обязывающим называют договор, в котором основная обязанность лежит на одной стороне. Односторонняя сделка — действие, для которого достаточно воли одной стороны: например, доверенность или завещание. Публичное обещание награды, отказ от исполнения договора в случаях, когда закон или сам договор это разрешает, — всё это односторонние действия. Вторая сторона в них не соглашается, а либо пользуется возникшим правом, либо терпит последствие.
У односторонней сделки есть предел: она создаёт обязанности для совершившего её лица, а для других лиц — только в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами (статья 155 Гражданского кодекса).
Многосторонний договор: когда сторон больше двух
Многосторонний договор — это договор, в котором участвуют три и более стороны, и каждая имеет собственные права и обязанности перед остальными. Классический пример — договор простого товарищества (глава 55 Гражданского кодекса): несколько лиц соединяют вклады и действуют вместе ради общей цели.
Ещё примеры: учредительный договор, договор о совместной деятельности, трёхсторонний договор с участием банка, поставщика и покупателя при расчётах, мировое соглашение с несколькими кредиторами. В каждом из них важно не число подписей, а число самостоятельных участников: если двое выступают за одну сторону, договор остаётся двусторонним.
На практике стороны часто называют многосторонним любой документ, где больше двух подписантов. Юридически это неточно: смотреть нужно, сколько в договоре самостоятельных сторон и у скольких из них есть свои права и обязанности по отношению к другим.
Как понять, какой договор перед вами
- Посчитайте стороны, а не подписи: несколько покупателей, наследников или супругов на одной стороне не превращают договор в многосторонний.
- Проверьте, есть ли у каждой стороны и права, и обязанности. Если у одной только права, а у другой только обязанности, это всё равно двусторонний договор: так устроены, например, заём и дарение.
- Посмотрите, требуется ли согласие второй стороны. Если да — это договор. Если действие совершает одно лицо и согласия не нужно — односторонняя сделка.
- Если сторон три и больше и у каждой свой интерес и свои обязанности перед остальными — договор многосторонний.
Частые вопросы
Двусторонний договор — это то же самое, что двухсторонний?
Да. «Двусторонний» и «двухсторонний» — варианты одного слова, разницы в правовом смысле нет. В Гражданском кодексе используется слово «двусторонний», например «двусторонняя сделка» в пункте 3 статьи 154; «двусторонняя реституция» — термин практики, применяемый к пункту 2 статьи 167.
Договор, в котором больше двух сторон, — это какой договор?
Многосторонний. В нём три и более самостоятельные стороны, и у каждой есть свои права и обязанности перед другими. Пример — договор простого товарищества.
Может ли двусторонний договор быть односторонне обязывающим?
Да. Двусторонним называют договор с двумя сторонами, а не договор с равными обязанностями. В займе у заёмщика только обязанность вернуть долг, у займодавца только право требовать, но сторон две, и согласие обеих на договор есть.
Что значит двусторонний договор для сделки с несколькими покупателями?
Если товар покупают два лица, а продаёт одно, сторон две: покупатели и продавец. Договор остаётся двусторонним, даже если подписей три. В тексте тогда указывают, что покупатели выступают совместно, и определяют, как они делят товар и платят.
Чем двусторонний договор отличается от соглашения?
По сути ничем: соглашение — это тоже договорённость двух или нескольких лиц. Слово «соглашение» чаще используют для документов о расторжении, изменении, о сотрудничестве или о разделе имущества, но правовая природа та же.
Нужен ли двусторонний договор в письменной форме?
Форма зависит от вида договора и состава участников. Общее правило — статья 161 Гражданского кодекса: сделки юридических лиц между собой и с гражданами заключают в письменной форме. Для отдельных договоров закон требует письменную форму или даже регистрацию — это смотрят в главе о конкретном договоре.
Когда разбираете, кто в договоре за что отвечает
Чтобы агент разобрал договор по сторонам и обязанностям
Если договоров много и они похожи, разбирать каждый вручную долго: кто сторона, у кого какие обязанности, где сроки и что будет при нарушении.
Я собираю ИИ-агента под такую задачу: он разбирает документы по вашим правилам, отмечает стороны и условия и передаёт результат туда, где вы работаете — в CRM, 1С или почту.