Что такое строительная продукция
Коротко
Строительная продукция — термин с двумя значениями. По ГОСТ Р ИСО 12006-2-2017 это продукция, предназначенная для использования в качестве строительного ресурса: материалы, изделия, комплекты, из которых возводят объект. В отраслевом и статистическом обиходе строительной продукцией называют законченные строительством и принятые в эксплуатацию здания и сооружения.
Два значения, которые путают
В стандарте ГОСТ Р ИСО 12006-2-2017 строительная продукция — это ресурс. Она бывает разной сложности и сама по себе или вместе с другими изделиями представляет часть строительного объекта на любом этапе его возведения: кирпич, оконный блок, готовый сантехнический модуль, комплект для каркаса.
В отраслевом языке строительной продукцией называют результат: законченное строительством и введённое в эксплуатацию здание, сооружение, предприятие. В этом значении она появляется один раз, в конце стройки, и её единица — объект, а не штука или кубометр.
Путаница начинается, когда в одном разговоре смешивают эти два значения. Заводской цех выпускает материалы и изделия — это продукция промышленности, применяемая в строительстве. Строительная организация создаёт объект — это продукция строительства. На это различие прямо указывали в обсуждении термина в Евразийской экономической комиссии: работа — не продукция, строительные материалы и изделия — продукция промышленности, а не строительства.
Как отличить одно от другого
| Продукция как ресурс | Продукция как результат | |
|---|---|---|
| Что это | Материалы, изделия, комплекты для работ | Законченный и принятый в эксплуатацию объект |
| Кто создаёт | Завод, производство изделий | Строительная организация |
| Когда появляется | На любом этапе возведения | В конце стройки, после приёмки |
| Единица учёта | Штука, метр, кубометр, комплект | Объект, его площадь или мощность |
| Где закреплено | ГОСТ Р ИСО 12006-2-2017 | Отраслевая практика и статистика |
Что относят к строительной продукции
- Материалы: бетон, раствор, кирпич, пиломатериалы, утеплитель, кровельные и отделочные материалы.
- Изделия: оконные и дверные блоки, плиты перекрытий, лестничные марши, трубы, кабельная продукция.
- Комплекты и модули: сантехнические кабины, блоки инженерного оборудования, готовые элементы каркаса.
- Законченные объекты: здания, сооружения, предприятия, введённые в эксплуатацию за период.
- Незавершённое строительство к продукции строительства не относят: объект ещё не закончен.
Зачем это различать собственнику
Если компания производит материалы и изделия, её выручка — от продажи штук, метров и кубометров. Здесь работают обычные правила: себестоимость единицы, цена, маржа, склад, логистика. Считать такую продукцию «объектами» бессмысленно — их у завода нет.
Если компания строит, её продукция — сданный объект. Выручка появляется по мере выполнения работ и приёмки этапов, а не в момент, когда на площадку завезли материалы. Смешение двух значений ломает и учёт, и юнит-экономику: расходы на материалы начинают считать продукцией и сравнивать с выручкой от объекта, и картина не сходится.
Отдельно стоит сертификация. В Европейском союзе строительную продукцию как ресурс регулирует Регламент (ЕС) 2024/3110: он применяется с 08.01.2026 и охватывает изделия, материалы и системы, размещаемые на рынке для постоянного включения в строительные работы, и не распространяется на лифты и эскалаторы. Регламент № 305/2011 отменён с 08.01.2026, но ряд его положений продолжает действовать до 08.01.2040. Для стандартов и документов, оформленных по прежним правилам, предусмотрены отдельные переходные условия. Для российского рынка действуют свои технические регламенты и стандарты, и их требования зависят от того, что именно вы продаёте: изделие или объект.
Частые вопросы
Строительная продукция — это материалы или готовые здания?
И то и другое, в зависимости от контекста. ГОСТ Р ИСО 12006-2-2017 называет строительной продукцией ресурс для работ. В отраслевом языке так называют законченные и принятые в эксплуатацию объекты. В документе или разговоре уточняйте, о чём речь.
Кирпич — это строительная продукция?
Да, как ресурс: он предназначен для использования в строительных работах и вместе с другими изделиями образует часть объекта. По происхождению это продукция промышленности, применяемая в строительстве.
Незавершённый объект — это строительная продукция?
Нет. Продукцией строительства считают законченный и введённый в эксплуатацию объект. Незавершённое строительство к ней не относят.
Чем строительная продукция отличается от строительной работы?
Работа — это процесс возведения, продукция — его результат или ресурс для него. В обсуждении термина в Евразийской экономической комиссии работу прямо отделяли от продукции.
Нужен ли сертификат на строительную продукцию?
Зависит от вида продукции и рынка. В ЕС с 08.01.2026 применяется Регламент (ЕС) 2024/3110. Регламент № 305/2011 отменён с этой даты, но ряд его положений действует до 08.01.2040; для стандартов и документов предусмотрены переходные условия. В России требования задают технические регламенты и стандарты по конкретному виду изделия — смотрите документ на свою продукцию.
Как считать объём строительной продукции?
Для ресурса — в натуральных единицах: штуках, метрах, кубометрах, комплектах. Для результата — в объектах, их площади или мощности, введённых за период. Смешивать эти единицы в одном отчёте нельзя.
Читать в журнале
Когда решаете, на каком рынке работать
Чтобы понять, кто покупает вашу продукцию и по какой цене
Строительная продукция расходится по разным рынкам: материалы покупают подрядчики и розница, объекты — заказчики и инвесторы. Прежде чем вкладываться в производство или новое направление, стоит увидеть, кто платит, сколько и у кого покупает сейчас.
Я исследую рынок и конкурентов по высказываниям живых покупателей и подкрепляю каждый вывод числом: сколько человек об этом говорят.