Что такое сметная прибыль
Коротко
Сметная прибыль — это часть сметной стоимости строительства, которая покрывает расходы подрядной организации на развитие производства, материальное стимулирование работников и уплату налога на прибыль. Её начисляют в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и машинистов по каждому виду работ, а не от всей стоимости сметы.
Сметная прибыль в смете — это не бухгалтерская прибыль
В локальном сметном расчёте сметная прибыль (сокращённо СП) — расчётная величина. Она не равна той прибыли, которую собственник увидит в отчёте о финансовых результатах: это нормативная сумма, заложенная в цену строительства для покрытия определённых расходов подрядчика.
По Методике, утверждённой приказом Минстроя России от 11.12.2020 № 774/пр, сметная прибыль представляет собой совокупность затрат, предназначенных для покрытия расходов организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников, и не относится на себестоимость строительства.
Нормативы сметной прибыли установлены по видам работ в процентах от фонда оплаты труда рабочих и машинистов. Порядок их выбора и применения смотрите в действующей редакции методики № 774/пр и в приказе Минстроя, которым она утверждена.
Что входит в сметную прибыль
Сметная прибыль покрывает три группы расходов подрядчика. Первая — развитие производства: модернизация техники, обустройство производственной базы, содержание социальной инфраструктуры. Вторая — материальное стимулирование работников: премии, надбавки, социальные выплаты. Третья — налог на прибыль и другие обязательные платежи, которые подрядчик платит из прибыли.
В сметную прибыль не входят административно-хозяйственные расходы: их покрывают накладные расходы. Не входит в неё и сама заработная плата рабочих — она учитывается в прямых затратах и служит базой для начисления СП.
Точный перечень затрат, которые покрывает сметная прибыль, приведён в разделе I методики № 774/пр.
Как считается сметная прибыль
Сметную прибыль начисляют по каждой позиции локальной сметы отдельно. Формула из методики: сметная прибыль по виду работ равна произведению фонда оплаты труда рабочих и машинистов по этой позиции на норматив сметной прибыли для данного вида работ, делённому на 100.
Фонд оплаты труда для целей сметы — это не весь фонд оплаты труда компании, а расчётная зарплата рабочих-строителей и машинистов, занятых на конкретном объекте. Она складывается из оплаты труда рабочих-строителей (или пусконаладочного персонала) и оплаты труда машинистов по этой позиции.
Норматив сметной прибыли берут из таблицы приложения к методике. Он зависит от вида работ: например, для земляных работ механизированным способом — 52 %, для бетонных и железобетонных сборных конструкций — 79 %, для конструкций из кирпича и блоков — 72 %. Эти значения приведены в таблице методики.
Сначала считают СП по каждой позиции, затем суммируют по разделам (если они есть) и выводят общую сумму по локальной смете.
Чем сметная прибыль отличается от накладных расходов и коммерческой маржи
| Сметная прибыль | Накладные расходы | Коммерческая маржа | |
|---|---|---|---|
| База начисления | Фонд оплаты труда рабочих и машинистов | Фонд оплаты труда рабочих и машинистов по видам работ; при отсутствии норматива — индивидуальный норматив по расчёту затрат организации | Рыночная цена минус затраты |
| Назначение | Развитие производства, стимулирование работников, налог на прибыль | Административно-хозяйственные нужды, содержание управленческого персонала | Прибыль собственника от сделки |
| Кто устанавливает | Государство в методике Минстроя | Государство в методике Минстроя | Рынок и договор |
| Можно ли менять произвольно | Нет, норматив фиксирован для бюджетных объектов | Нет, норматив фиксирован | Да, по согласованию сторон |
Частые вопросы
Сметная прибыль — это прибыль подрядчика?
Это нормативная сумма, которая покрывает часть расходов подрядчика, включая налог на прибыль. Фактическая прибыль подрядчика зависит от того, уложился ли он в смету и какова была его реальная себестоимость. Сметная прибыль — не то же самое, что чистая прибыль в бухгалтерской отчётности.
Что входит в сметную прибыль?
Расходы на развитие производства (модернизация техники, производственной базы), материальное стимулирование работников (премии, надбавки, социальные выплаты) и налог на прибыль. Административно-хозяйственные расходы покрываются накладными расходами, а зарплата рабочих входит в прямые затраты.
Какой норматив сметной прибыли применяется?
Норматив зависит от вида работ и берётся из таблицы приложения к методике № 774/пр. Например, для земляных работ механизированным способом — 52 %, для сборных железобетонных конструкций — 79 %, для кирпичной кладки — 72 %. Действующую редакцию методики и её приложения смотрите в официальных источниках Минстроя.
От чего начисляется сметная прибыль?
От фонда оплаты труда рабочих-строителей и машинистов, учтённого в прямых затратах по конкретной позиции сметы. Это не весь фонд оплаты труда организации, а только зарплата тех, кто занят на данном объекте.
Можно ли изменить норматив сметной прибыли в смете?
Для объектов, финансируемых из бюджета, норматив устанавливается государством и не может быть изменён произвольно. В коммерческих сметах стороны могут договориться о другом порядке, но это будет уже не сметная прибыль по методике Минстроя, а договорная прибыль.
Читать в журнале
Когда сметная прибыль — только часть картины
Понять, сколько на самом деле зарабатывает бизнес
Сметная прибыль показывает нормативную сумму в смете, но не отвечает на вопрос, сколько денег останется у собственника после всех расходов. Для этого нужна финансовая модель, в которой видно, как сметная прибыль соотносится с реальными затратами и обязательствами.
Я собираю финансовую модель бизнеса, в которой видно, что будет с прибылью и деньгами при разных вариантах работы, включая исполнение строительных контрактов.