Расторжение договора подряда по инициативе заказчика

Если иное не предусмотрено договором подряда, статья 717 ГК РФ даёт заказчику право в любое время до сдачи результата работ отказаться от исполнения договора. Для этого не нужны нарушения со стороны подрядчика: достаточно решения заказчика. Но у отказа есть цена — заказчик обязан уплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально работе, выполненной до получения уведомления, и возместить убытки, если они есть, в пределах разницы между ценой за всю работу и суммой за выполненную часть.

Отдельное основание — статья 715 ГК РФ: если подрядчик не приступает своевременно к работе или выполняет её настолько медленно, что окончание к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. В этом случае отказ связан с нарушением подрядчика и не влечёт обязанности заказчика платить за невыполненную часть.

Кроме того, стороны могут прописать в договоре свои основания для одностороннего отказа — это разрешено статьёй 310 ГК РФ. Например, в договоре строительного подряда часто указывают задержку начала работ более чем на определённое число дней или возбуждение дела о банкротстве подрядчика.

По общему правилу договор прекращается с момента получения подрядчиком уведомления об отказе (пункт 1 статьи 450.1 ГК РФ). Если в договоре указан иной момент, применяется условие договора. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 статьи 453 ГК РФ).

Это не означает, что подрядчик освобождается от ответственности за качество уже выполненных работ. Если до отказа были сданы этапы с недостатками, заказчик вправе предъявить требования по статье 723 ГК РФ. Также сохраняются обязательства по гарантийным работам, если они предусмотрены договором.

Если заказчик отказывается от договора по статье 717 ГК РФ, он обязан уплатить подрядчику часть цены пропорционально работе, выполненной до получения уведомления. Размер оплаты определяется по актам выполненных работ или, если акты не подписаны, по фактически выполненным объёмам, подтверждённым документами.

Неосвоенный аванс подлежит возврату. Если подрядчик не возвращает его добровольно, заказчик вправе взыскать сумму в суде, а также проценты по статье 395 ГК РФ. При отказе по статье 715 ГК РФ заказчик вправе дополнительно потребовать возмещения убытков: разницу в цене при заключении нового договора с другим подрядчиком, расходы на устранение недостатков и другие документально подтверждённые потери.