Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне

Коротко

Это правило пункта 2 статьи 381 Гражданского кодекса: сторона, которая получила задаток и по чьей ответственности договор не исполнен, возвращает не сам задаток, а двойную его сумму. Сверх того ответственная сторона возмещает другой стороне убытки с зачётом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Что означает эта формулировка

Задаток — денежная сумма, которую одна сторона передаёт другой в счёт причитающихся с неё по договору платежей, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (пункт 1 статьи 380 ГК РФ). Соглашение о задатке независимо от суммы заключается в письменной форме (пункт 2 статьи 380 ГК РФ).

Пункт 2 статьи 381 ГК РФ ставит последствия в зависимость от того, чья ответственность привела к неисполнению. Если отвечает сторона, давшая задаток, задаток остаётся у получателя. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Двойная сумма — это возврат полученного плюс такая же сумма сверху. Вторая часть работает как мера ответственности: получатель задатка платит её из своих средств, а не возвращает чужое.

Что входит в обязанность получившей задаток стороны

Вернуть двойную сумму задатка: сам задаток и столько же сверх него.
Возместить другой стороне убытки с зачётом суммы задатка — если в договоре не предусмотрено иное.
Учесть, что условие договора может изменить порядок возмещения убытков, но не отменяет обязанности вернуть двойную сумму задатка.
Проверить, что сумма действительно задаток: при сомнении, в том числе из-за несоблюдения письменной формы, уплаченная сумма считается авансом, если не доказано иное (пункт 3 статьи 380 ГК РФ).

Когда задаток возвращают в одинарном размере

Пункт 1 статьи 381 ГК РФ: при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 ГК РФ) задаток возвращается. Двойная сумма здесь не применяется, потому что нет ответственной за неисполнение стороны.

Правило о двойной сумме включается, когда договор не исполнен и за это отвечает получивший задаток. Если стороны просто договорились разойтись до начала исполнения, действует обычный возврат.

Задаток может обеспечивать и предварительный договор: пункт 4 статьи 380 ГК РФ прямо это допускает. Тогда неисполнение предварительного договора по вине получившего задаток ведёт к тем же последствиям по статье 381.

Задаток и аванс: разница в последствиях

	Задаток	Аванс
Форма	Письменное соглашение независимо от суммы (п. 2 ст. 380 ГК)	Отдельной формы закон не требует
Функция	Платёж, доказательство заключения договора и обеспечение исполнения (п. 1 ст. 380 ГК)	Только платёж в счёт будущих расчётов
Ответственность получившего	Двойная сумма задатка и убытки с зачётом (п. 2 ст. 381 ГК)	Возврат полученной суммы
Если форма не соблюдена	Сумма считается авансом, если не доказано иное (п. 3 ст. 380 ГК)	Остаётся авансом

Частые вопросы

Получившая задаток сторона вернула задаток, но договор не исполнен по её вине. Этого достаточно?

Нет. По пункту 2 статьи 381 ГК РФ она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка: возврат одного задатка обязанность не закрывает.

Что с убытками сверх двойной суммы?

Сторона, ответственная за неисполнение договора, возмещает другой стороне убытки с зачётом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. То есть задаток засчитывается в счёт возмещения, а не оплачивается поверх него.

Договор не исполнен, но никто не виноват. Платить двойную сумму?

Нет. Если обязательство прекратилось до начала исполнения по соглашению сторон или из-за невозможности исполнения по статье 416 ГК РФ, задаток возвращается по пункту 1 статьи 381 ГК РФ.

В расписке написано «задаток», но письменного соглашения о задатке нет. Это задаток?

При сомнении сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (пункт 3 статьи 380 ГК РФ). Тогда двойная сумма не применяется.

Можно ли договором изменить правило о двойной сумме?

Пункт 2 статьи 381 ГК РФ допускает иное только для возмещения убытков. Обязанность уплатить двойную сумму задатка при ответственности получившей стороны закон формулирует без такой оговорки.

Проверка актуальности

Проверьте ответ на сегодняшний день

Нормы меняются каждый год, а ответы в интернете за ними не успевают. Чтобы вы опирались на действующий закон, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сверит эту справку с действующей редакцией законов и подскажет, что изменилось.

Спор о задатке лучше разобрать до суда

Соберу ИИ-агента, который разберёт договоры и переписку по сделке

Когда сделка срывается, приходится поднимать договор, соглашение о задатке, переписку и платежи. Я собираю ИИ-агента под одну задачу: он разбирает такие документы, находит условия о задатке и сроках и складывает результат в понятный отчёт.

Агента подключаю к вашей CRM, 1С, почте и мессенджерам и проверяю на сотне настоящих случаев из вашей работы. Это для компаний, где одна и та же проверка документов повторяется сотни раз в месяц.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»