Участники договора называются
Коротко
Участники договора называются сторонами. У каждого вида договора свои имена сторон: в подряде и услугах это заказчик и исполнитель (подрядчик), в купле-продаже — продавец и покупатель, в аренде — арендодатель и арендатор, в займе — займодавец и заёмщик. Название стороны задаёт её права и обязанности, поэтому в тексте договора оно должно совпадать с видом договора.
Почему название стороны — не формальность
Сторона договора — это лицо, у которого по этому договору есть права и обязанности. Название стороны показывает, какую роль она играет: арендодатель передаёт имущество во владение и пользование, арендатор платит за это; заказчик принимает результат, исполнитель его сдаёт.
Если назвать стороны не по виду договора, возникает спор о том, что вообще заключено. Суд смотрит не только на заголовок, но и на содержание: договор аренды с арендатором, который на деле выполняет работы из своих материалов, могут переквалифицировать в подряд со всеми налоговыми последствиями. Поэтому в преамбуле пишут роль стороны и её реквизиты, а дальше по тексту держат одно и то же название.
Как называются стороны в частых договорах
- Купля-продажа — продавец и покупатель. Поставка — поставщик и покупатель.
- Подряд — подрядчик и заказчик; услуги — исполнитель и заказчик.
- Аренда — арендодатель и арендатор; безвозмездное пользование — ссудодатель и ссудополучатель.
- Займ — займодавец и заёмщик; кредит — кредитор и заёмщик.
- Перевозка — перевозчик и грузоотправитель; фрахтование (чартер) — фрахтовщик и фрахтователь.
- Хранение — хранитель и поклажедатель; комиссия — комиссионер и комитент; поручение — поверенный и доверитель.
- Агентский договор — агент и принципал.
- Доверительное управление — управляющий и учредитель управления.
Кто может быть стороной
Стороной договора выступает лицо, у которого есть правоспособность: организация, индивидуальный предприниматель или гражданин. В предпринимательских договорах с обеих сторон обычно бизнес; если одной стороной становится потребитель, к отношениям добавляется закон о защите прав потребителей, и это меняет ответственность исполнителя или продавца.
У договора бывает две и больше сторон. В многостороннем договоре роли называют по каждой стороне отдельно, а не сводят всех к «стороне 1» и «стороне 2»: так видно, кто что обязан сделать.
Подписывает договор не обязательно сама сторона: за организацию действует директор или представитель по доверенности. В преамбуле указывают, на каком основании представитель подписывает, иначе вторая сторона потом может оспорить сделку.
Частые вопросы
Чем сторона отличается от участника сделки?
Сторона — тот, у кого по договору есть права и обязанности. Участниками сделки в широком смысле называют всех, кто в ней задействован, включая представителей, поручителей и выгодоприобретателей, но сторонами они не становятся. В договоре подписывают его именно стороны.
Можно ли назвать стороны как угодно?
Названия сторон можно сократить в тексте, но роль должна читаться. Если вместо «арендодатель» написать «сторона 1», а обязанности при этом арендные, договор не станет недействительным, но споры о том, кто что должен, станут вероятнее. Название по виду договора снимает эти вопросы.
Что будет, если в договоре услуг назвать исполнителя подрядчиком?
Сам по себе термин договор не ломает: суд смотрит на содержание обязанностей. Но если по тексту видно, что подрядчик выполняет работы из своих материалов и сдаёт результат, а не оказывает услугу, отношения могут признать подрядом. Тогда меняются правила о приёмке, гарантии и налогах.
Кто стороны в договоре с самозанятым?
Заказчик и исполнитель. Самозанятый — это физическое лицо на режиме налога на профессиональный доход, отдельной «стороны» этот режим не создаёт. В договоре указывают его статус и запрет на трудовые отношения, если стороны хотят подтвердить, что работа разовая.
Сколько сторон может быть в договоре?
Сколько угодно, если это не противоречит виду договора. В многостороннем договоре у каждой стороны своё название и свои обязанности. Двусторонние договоры вроде купли-продажи обычно заключают между двумя сторонами, но покупателей или продавцов по одной сделке может быть несколько.
Кто подписывает договор за компанию?
Директор или иное лицо, уполномоченное законом и учредительными документами. Представитель по доверенности подписывает в пределах полномочий, указанных в доверенности. В преамбуле пишут должность, фамилию, имя, отчество и документ, на основании которого лицо действует.
Читать в журнале
Когда в договоре путаются роли и обязанности
Собрать договор, в котором понятно, кто что должен
Названия сторон — первое, что читают в договоре, и первое, на чём ломаются споры: кто принимает результат, кто платит, кто отвечает за просрочку.
Я собираю ИИ-агента, который разбирает договоры по вашим правилам: сверяет стороны и их роли с видом договора, находит места, где обязанности не совпадают с названием стороны, и показывает, что поправить до подписания.