СМР в экономике: расшифровка
Коротко
СМР — это строительно-монтажные работы. Так называют работы по возведению зданий и сооружений и по установке инженерного и технологического оборудования: фундамент, стены, кровля, прокладка труб и кабеля, сборка и установка станков, вентиляции, инженерных систем. В экономике и в учёте это отдельная категория затрат: она отличается от проектных работ, от пусконаладки и от стоимости самого оборудования.
Что означает аббревиатура
СМР расшифровывается как «строительно-монтажные работы». Это не отдельная профессия и не вид договора, а группа работ, которые объединяют одним названием, потому что их считают, планируют и оплачивают по общим правилам.
Первая часть — строительные работы: земляные, бетонные, каменные, кровельные, отделочные, устройство фундаментов и каркасов. Вторая — монтажные: установка и подключение оборудования, трубопроводов, электрики, вентиляции, слаботочных систем. В смете и в отчётности они идут вместе, но каждая позиция имеет свою расценку.
Что входит в СМР
- Земляные работы: выемка грунта, котлованы, обратная засыпка, уплотнение.
- Устройство оснований и фундаментов, гидроизоляция подземной части.
- Возведение стен, колонн, перекрытий, кровли, заполнение проёмов.
- Отделочные работы: штукатурка, стяжка, укладка плитки, малярные работы.
- Прокладка и монтаж инженерных сетей: водопровод, канализация, отопление, вентиляция, электрика, слаботочные системы.
- Установка технологического оборудования на фундамент, его выверка и крепление.
- Монтаж металлоконструкций, крановых путей, технологических трубопроводов.
- СМР включают строительные и монтажные работы. Пусконаладочные работы учитывают отдельно от СМР — в смете отдельным разделом или строками, даже если они идут в комплексе с монтажом и предусмотрены сметой.
Чем СМР отличаются от проектных работ и от оборудования
Проектно-изыскательские работы (ПИР) — это обследования, изыскания, проектная и рабочая документация. Их считают отдельно от СМР: сначала проект, потом стройка. В смете это разные главы сводного сметного расчёта.
Стоимость самого оборудования тоже не входит в СМР. Оборудование — это то, что монтируют; СМР — это работа по его установке. В смете оборудование, монтаж и стоимость материалов идут отдельными строками, иначе нельзя понять, за что заплатили подрядчику.
Пусконаладка — настройка смонтированной системы до рабочих параметров. В сметной документации затраты на неё определяют отдельно от монтажных работ.
Как СМР выглядят в экономике компании
Для застройщика и подрядчика СМР — это выручка и себестоимость. В себестоимость входят материалы, оплата труда рабочих, работа машин и механизмов, накладные расходы: содержание площадки, охрана труда, временные здания, вывоз мусора.
Для компании, которая строит для себя, СМР — это капитальные вложения. Их собирают на счёте вложений во внеоборотные активы и потом переносят в стоимость готового объекта. Пока объект не введён, это не расход, а актив.
В макроэкономике СМР — часть строительства как вида деятельности. По объёму СМР судят о том, сколько строят в регионе или в стране, и сравнивают с прошлым периодом. Это один из показателей инвестиционной активности.
Как не путать СМР с соседними понятиями
| СМР | Не СМР | |
|---|---|---|
| Проектирование | Нет, это ПИР | Обследования, изыскания, чертежи, сметная документация |
| Оборудование | Нет, это материалы и оборудование | Станок, котёл, щит, купленный у поставщика |
| Монтаж | Да | — |
| Пусконаладка | Нет, пусконаладочные работы учитывают отдельно | Отдельный договор на наладку после сдачи объекта |
| Уборка и вывоз мусора | Да, в составе накладных расходов | Клининг после сдачи объекта в эксплуатацию |
Частые вопросы
СМР — это только строительство зданий?
Нет. СМР включают и монтаж инженерных и технологических систем в уже готовом здании: вентиляции, электрики, трубопроводов, оборудования. Поэтому СМР встречаются и на действующем производстве, где ничего не строят с нуля.
Входят ли материалы в СМР?
Да. Стоимость СМР включает затраты на материалы и конструкции наряду с оплатой труда, работой машин и другими затратами. Стоимость самого оборудования выделяют отдельно от работ по его монтажу.
Чем СМР отличаются от капитального ремонта?
СМР — работы при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте. Для учёта важно не СМР это или ремонт, а улучшает ли работа объект: капвложения в достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию увеличивают стоимость основного средства, а затраты на ремонт и техобслуживание без улучшения признают расходами периода.
Как проверить смету подрядчика по СМР?
Смотрят три вещи: какие работы включены и нет ли среди них тех, что не относятся к СМР; совпадают ли объёмы с проектом; как посчитаны накладные расходы и работа машин. Если смета составлена в программе, проверяют ещё и применённые расценки и коэффициенты.
Что значит «объём СМР» в отчёте?
Это стоимость выполненных строительно-монтажных работ за период, обычно без НДС. По нему сравнивают подрядчиков и оценивают, сколько работ реально сделано, а не сколько денег прошло по счёту.
СМР и ПИР — это одно и то же?
Нет. ПИР — проектно-изыскательские работы, то есть подготовка проекта. СМР — работы по проекту на площадке. В сводном сметном расчёте это разные главы, и в договоре их обычно разделяют.
Когда нужно понять, сколько на самом деле стоит стройка
Чтобы смета подрядчика сходилась с деньгами компании
СМР в смете — это ещё не вся стоимость: рядом идут оборудование, проектирование, накладные расходы и сроки. Собственник видит итоговую сумму и не понимает, из чего она сложилась и что будет с деньгами, если работы затянутся.
Я считаю юнит-экономику и собираю финансовую модель: в ней видно, во что обойдётся объект с учётом всех статей и что станет с прибылью и деньгами при разных сроках и объёмах.