СМР расшифровка в строительстве в смете
Коротко
СМР — это строительно-монтажные работы. В смете так называют работы по возведению, реконструкции и ремонту зданий и сооружений вместе с монтажом оборудования, инженерных систем и конструкций: всё, что подрядчик делает на объекте руками, машинами и из материалов.
Что означает СМР в смете
Аббревиатура читается как «строительно-монтажные работы» и в сметной документации обозначает один общий итог: стоимость работ по объекту. В локальном сметном расчёте СМР не отдельная строка, а сумма, которую собирают из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли.
Прямые затраты — это оплата труда рабочих, стоимость эксплуатации машин и механизмов и стоимость материалов, изделий и конструкций. К ним добавляют накладные расходы — организацию стройки, управление, содержание площадки — и сметную прибыль. Вместе это и есть сметная стоимость СМР.
Что входит в строительно-монтажные работы
- Общестроительные работы: земляные, бетонные, каменные, кровельные, отделочные, устройство полов и проёмов.
- Монтаж строительных конструкций: сборного железобетона, металлокаркасов, панелей, оконных и дверных блоков.
- Монтаж инженерных систем: водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электроснабжения, слаботочных сетей.
- Монтаж технологического оборудования, если он входит в стройку и связан с конструкциями здания.
- Реконструкция, капитальный и текущий ремонт: усиление конструкций, замена систем, перепланировка.
Из чего складывается сметная стоимость СМР
Стоимость СМР в смете считают в двух уровнях цен. В базисном берут расценки сметно-нормативной базы, а в текущий переводят индексом. Если применяют индекс к СМР, все элементы прямых затрат — оплата труда, эксплуатация машин, материалы — вместе с накладными расходами и сметной прибылью остаются в базисных ценах, а индекс применяют к итогу.
Второй путь — индексы к элементам прямых затрат: тогда зарплату, машины и материалы переводят в текущие цены по отдельности, а накладные расходы и сметную прибыль считают уже от текущей базы. Оба способа дают сметную стоимость СМР, но по-разному показывают, что подорожало.
СМР, прямые затраты и себестоимость
| Понятие | Что включает |
|---|---|
| Прямые затраты | Оплата труда рабочих, эксплуатация машин и механизмов, материалы |
| Накладные расходы | Организация и управление стройкой, содержание площадки, услуги субподряда в части управления |
| Сметная прибыль | Прибыль подрядчика, заложенная в сметную стоимость |
| Сметная стоимость СМР | Прямые затраты + накладные расходы + сметная прибыль |
| Себестоимость СМР | Прямые затраты + накладные расходы, без сметной прибыли |
Частые вопросы
СМР и строительно-монтажные работы — это одно и то же?
Да. СМР — сокращение от «строительно-монтажные работы». В смете, договоре подряда и актах это одно понятие: работы по возведению, реконструкции и ремонту с монтажом конструкций и инженерных систем.
Почему в смете пишут «индекс к СМР»?
Так обозначают индекс, который переводит всю сметную стоимость работ из базисных цен в текущие одним множителем. При этом прямые затраты, накладные расходы и сметная прибыль остаются в базисных ценах, а индекс применяют к их общей сумме.
Чем сметная стоимость СМР отличается от себестоимости?
Сметная стоимость включает сметную прибыль, то есть прибыль подрядчика. Себестоимость СМР — это прямые затраты и накладные расходы без прибыли: столько работы стоят подрядчику.
Входят ли материалы в СМР?
Да, стоимость материалов, изделий и конструкций входит в прямые затраты, а значит и в сметную стоимость СМР. Материалы, которых нет в федеральном реестре сметных норм, в смете учитывают отдельно, но в итог СМР они тоже попадают.
Страхование СМР — это то же сокращение?
Да, в страховании СМР означает страхование строительно-монтажных работ и ответственности перед третьими лицами при их проведении. Это отдельный договор со страховщиком, к сметной стоимости он отношения не имеет.
Читать в журнале
Когда смета есть, а заказов от неё не прибавляется
Чтобы смета работала на продажу, а не лежала в папке
Смета показывает, из чего складывается цена работ, но клиент выбирает подрядчика не по ней. Он сравнивает, кому доверяет, и понимает ли, что получит на выходе.
Я проверяю, как строительная компания продаёт: от рекламы до подписания договора, и считаю в рублях, на каком шаге теряются заявки и почему клиенты уходят к конкурентам с похожей сметой.