Сметные расчеты на отдельные виды затрат это
Коротко
Сметные расчёты на отдельные виды затрат — это сметные документы, которые определяют стоимость затрат, не учтённых сметными нормативами, единичными расценками, составляющими единичных расценок и сметными ценами строительных ресурсов. Их разрабатывают на затраты, которые не закрывает ни одна расценка: компенсации за изъятие земель под застройку, льготы и доплаты, установленные решениями правительства, и другие подобные расходы.
Зачем нужен отдельный расчёт
Локальная смета собирает стоимость работ по расценкам: у каждой позиции есть норма, объём и цена ресурса. Часть затрат в эту схему не попадает — нормы для неё просто нет. Тогда её считают отдельным документом на всю стройку и включают в сводный сметный расчёт.
Порядок задаёт Методика определения сметной стоимости строительства, утверждённая приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр. Пункт 38 Методики прямо говорит: сметные расчёты на отдельные виды затрат разрабатывают для определения стоимости затрат, не учтённых сметными нормативами, единичными расценками, составляющими единичных расценок, сметными ценами строительных ресурсов, и затрат на работы, перечисленные в подпунктах «а» — «ж», «и» — «м» пункта 171 Методики.
Что попадает в такой расчёт
- Компенсации в связи с изъятием земель под застройку.
- Расходы на льготы и доплаты, установленные решениями правительства.
- Калькулирование отдельных видов работ, которых нет в сборниках ФЕР, ФЕРр, ФЕРм, ФЕРмр и ФЕРп, — до перехода на ресурсно-индексный метод.
- Затраты на работы из перечня пункта 171 Методики, которые не закрывает ни одна единичная расценка.
Как устроен документ
Расчёт строят по видам затрат: отдельная строка или таблица на каждый вид, с обоснованием суммы — решением органа власти, договором, расчётом по факту. Итог выводят в текущем уровне цен, а при необходимости показывают и базисный уровень на 1 января 2000 года.
Готовый расчёт не живёт сам по себе: результаты расчётов учитывают в сметной документации по назначению затрат. Например, калькуляцию отдельных работ без расценок до перехода на ресурсно-индексный метод включают в соответствующие позиции локальных смет.
Сметная стоимость строительства: формула
Сметная стоимость строительства складывается из строительных работ, монтажных работ, затрат на оборудование и прочих затрат. В общем виде: СС = СМР + О + ПР, где СМР — стоимость строительных и монтажных работ, О — стоимость оборудования, мебели и инвентаря, ПР — прочие затраты.
Прочие затраты формируются из двух источников. Первый — сметные расчёты на отдельные виды затрат: изъятие земель, льготы и доплаты, работы без расценок. Второй — нормативные затраты, которые считают в процентах и включают в отдельные главы сводного сметного расчёта: временные здания и сооружения, дополнительные затраты при работах в зимнее время, содержание службы заказчика-застройщика, а также проектные и изыскательские работы. Те и другие входят в сводный сметный расчёт отдельными строками, и без них цена объекта ниже реальной.
Внутри строительных и монтажных работ считают прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль: ПЗ = ОТ + М + ЭМ, где ПЗ — прямые затраты, ОТ — оплата труда рабочих, М — материалы, ЭМ — эксплуатация машин и механизмов. Прямые затраты, накладные расходы и сметная прибыль входят в стоимость СМР, а не в прочие затраты. Сметная прибыль — часть цены строительной продукции, которая остаётся у подрядчика после покрытия прямых затрат и накладных расходов.
Чем отличается от локальной сметы
| Сметный расчёт на отдельные виды затрат | Локальная смета | |
|---|---|---|
| Что считает | Затраты, для которых нет норм и расценок | Работы по единичным расценкам и сметным ценам ресурсов |
| Охват | Как правило, вся стройка | Участок работ: здание, вид работ, этап |
| Основание суммы | Решение органа власти, договор, расчёт по факту | Норма, объём работ, цена ресурса |
| Где оказывается | В сводном сметном расчёте отдельной главой или строкой | В сводном сметном расчёте как раздел по объекту |
Частые вопросы
Когда нужен сметный расчёт на отдельные виды затрат?
Когда затрату нельзя закрыть ни одной единичной расценкой: нет нормы в сборниках ФЕР, нужна компенсация за изъятие земли или доплата по решению правительства. Пункт 38 Методики № 421/пр перечисляет такие случаи прямо.
Кто составляет такой расчёт?
Тот, кто готовит сметную документацию по объекту: проектировщик, сметчик заказчика или подрядной организации. Документ входит в комплект сметной документации вместе с локальными и сводным сметным расчётом.
Входит ли расчёт в сводный сметный расчёт?
Да, результаты учитывают в сметной документации по назначению затрат. Например, стоимость ресурсов из калькуляции отдельных работ без расценок до перехода на ресурсно-индексный метод включают в соответствующие позиции локальных смет.
Можно ли посчитать работы без расценок в локальной смете?
До перехода на ресурсно-индексный метод калькулирование работ, отсутствующих в сборниках ФЕР, ФЕРр, ФЕРм, ФЕРмр и ФЕРп, выполняют в сметных расчётах на отдельные виды затрат. Полученную стоимость труда, материалов, оборудования и эксплуатации машин в базисном уровне цен включают в соответствующие позиции локальных смет.
Что такое сметная прибыль?
Часть цены строительной продукции, которая остаётся у подрядчика после покрытия прямых затрат и накладных расходов. В формуле сметной стоимости она входит в стоимость строительных и монтажных работ.
Читать в журнале
Когда сметы есть, а прибыли в них не видно
Чтобы видеть, сколько на объекте зарабатываете на самом деле
Сметная стоимость объекта и деньги, которые остаются у компании, — разные цифры. Между ними себестоимость работ, накладные расходы, простои и цены поставщиков, и по смете их не видно.
Я считаю юнит-экономику каждого объекта и направления: сколько приносит каждый заказ после всех расходов и где убыток прячется за общей выручкой.