Что значит движимое имущество
Коротко
Движимое имущество — это вещи, которые не относятся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги (пункт 2 статьи 130 Гражданского кодекса). Закон не даёт движимым вещам собственного перечня признаков: их определяют от обратного, через недвижимость. Движимая вещь не связана прочно с землёй и её можно переместить, не причинив несоразмерного ущерба её назначению.
Что значит движимое имущество по закону
Статья 130 Гражданского кодекса делит вещи на две группы. Недвижимость — это земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно: здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. Отдельно закон относит к недвижимости воздушные и морские суда и суда внутреннего плавания.
Всё остальное — движимое имущество. Формулировка короткая: вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Права на движимые вещи регистрировать не нужно, кроме случаев, прямо указанных в законе (пункт 2 статьи 130 ГК).
Поэтому вопрос «что значит движимое имущество» на практике всегда звучит так: это вещь, которую можно увезти, не разрушив её и не обесценив, и закон при этом не записал её в недвижимость отдельной строкой.
Что значит движимое и недвижимое имущество: где проходит граница
Границу проводят по двум признакам сразу: физическая связь с землёй и назначение вещи. Суды смотрят, смонтирован ли объект на специально возведённом фундаменте, есть ли у него стационарные коммуникации, во что обойдётся перенос и восстановление. Несоразмерность ущерба может выражаться и в разрушении объекта, и в затратах на его перемещение, которые не оправданы по сравнению со стоимостью самой вещи.
Второй признак — самостоятельность. Недвижимость имеет собственное хозяйственное назначение и не является составной частью участка или другого капитального объекта. Объект, который лишь обслуживает здание и не существует в обороте отдельно, недвижимостью не признают.
Кадастровый паспорт и запись в реестре сами по себе не делают вещь недвижимой: кадастровый инженер руководствуется техническими критериями, а не юридическими, и заинтересованное лицо вправе позже поставить вопрос о действительной правовой квалификации объекта.
Движимое и недвижимое имущество: сравнение
| Движимое | Недвижимое | |
|---|---|---|
| Что это | Всё, что не недвижимость: машины, оборудование, мебель, деньги, ценные бумаги | Земельные участки, участки недр, здания, сооружения, объекты незавершённого строительства |
| Связь с землёй | Нет прочной связи, перенос не обесценивает вещь | Прочная связь: перемещение невозможно без несоразмерного ущерба |
| Регистрация прав | Не требуется, кроме случаев, указанных в законе | Права регистрируются в реестре недвижимости |
| Налог на имущество организаций | С 2019 года организации его не платят | Платится, в том числе по кадастровой стоимости для отдельных объектов |
| Спор о виде имущества | Решается по признакам вещи и практике судов | То же, но с проверкой самостоятельности объекта |
Примеры движимого имущества
- Транспорт: легковые и грузовые автомобили, прицепы. Машина может быть дорогой и числиться основным средством, но она не связана с землёй и остаётся движимой вещью.
- Оборудование и станки. Каждый объект квалифицируют отдельно: смотрят, возможно ли перемещение без несоразмерного ущерба назначению — причём ущерб считают не только зданию, но и самой вещи, — есть ли у объекта самостоятельное хозяйственное назначение и предусмотрен ли его монтаж проектом здания. Станок, смонтированный на специально возведённом фундаменте, со стационарными коммуникациями, демонтаж которого требует затрат, не оправданных стоимостью вещи, суды нередко признают недвижимостью, и тогда он облагается налогом на имущество. Вывод «движимое, налога нет» подтверждают технической документацией и проектом монтажа.
- Мебель, стеллажи, оргтехника, инструмент, материалы и топливо.
- Деньги и ценные бумаги: закон прямо относит их к движимому имуществу.
- Внутренние системы здания: видеонаблюдение, двусторонняя телефонная связь, молниезащита и заземление, вентиляция и кондиционирование, структурированная кабельная система. Их вид зависит от проектной документации и условий демонтажа. Самостоятельные системы, которые снимаются без ущерба зданию, — движимое имущество. Элементы, встроенные в конструкции и неотделимые без ущерба, — часть здания: отдельным объектом они не являются, но налог на имущество платится в его составе. При неопределённости безопаснее учитывать их как часть недвижимости.
- Рекламные конструкции, которые ставят на срок и переносят без ущерба: суды признают их движимым имуществом, хотя они и связаны с участком.
Почему различие важно для бизнеса
От вида имущества зависит налог на имущество организаций. С 2019 года движимые вещи не являются объектом этого налога, а освобождение по пункту 25 статьи 381 Налогового кодекса отменено. Недвижимость облагается, а по отдельным объектам базу берут из кадастровой стоимости.
Квалификацию определяют признаки самой вещи по статье 130 Гражданского кодекса, а не цель когда-то действовавшей льготы. В споре ссылаются на действующие нормы — статью 130 ГК и пункт 1 статьи 374 Налогового кодекса — и на практику Верховного Суда по квалификации конкретных объектов иного имущества. Номер, дату и правовую позицию судебного акта сверяют по картотеке арбитражных дел до того, как приводить его как аргумент.
Для собственника это значит одно: вид имущества фиксируют по признакам самой вещи и подтверждают документами — техническим описанием, проектом монтажа, условиями демонтажа. Ошибка в квалификации оборачивается либо лишним налогом, либо доначислением.
Частые вопросы
Автомобиль — это движимое или недвижимое имущество?
Движимое. Машина не связана с землёй, её можно переместить без ущерба назначению, и закон не относит транспорт к недвижимости. Дорогая цена и учёт как основного средства этого не меняют.
Оборудование стоит на фундаменте в цехе — оно движимое?
Не всегда. Смотрят, возможно ли перемещение без несоразмерного ущерба назначению — ущерб считают и зданию, и самой вещи, — есть ли у объекта самостоятельное хозяйственное назначение и предусмотрен ли монтаж проектом здания. Оборудование на специально возведённом фундаменте со стационарными коммуникациями, демонтаж которого требует затрат, не оправданных стоимостью вещи, суды нередко признают недвижимостью, и тогда оно облагается налогом на имущество. Фундамент сам по себе квалификацию не решает.
Деньги и ценные бумаги — это движимое имущество?
Да, закон прямо включает их в движимое имущество (пункт 2 статьи 130 ГК).
Нужно ли регистрировать права на движимое имущество?
По общему правилу нет. Регистрация требуется только в случаях, прямо указанных в законе.
Запись в реестре недвижимости доказывает, что объект недвижимый?
Нет. Регистрация — значимый, но не исключительный критерий. Суды проверяют признаки самой вещи, и заинтересованное лицо вправе оспорить квалификацию объекта, внесённого в реестр.
Платит ли организация налог на движимое имущество?
С 2019 года движимое имущество не является объектом налога на имущество организаций. По недвижимости налог платится, в том числе по кадастровой стоимости для отдельных объектов.
Читать в журнале
Когда нужно разобрать имущество компании по видам
Чтобы видеть, из чего состоит имущество и что оно стоит
Спор о том, движимая вещь или недвижимая, начинается с документов: что написано в техническом описании, как смонтирован объект, что будет при демонтаже. Без этого разговор идёт на словах.
Я собираю цифры бизнеса в одном месте: что у компании есть, сколько это стоит и какую долю в деньгах занимает каждая группа имущества. С такой картиной видно, где компания держит деньги и что стоит пересмотреть.