Что такое гражданский договор

В кодексе и в деловой речи одно слово означает три разные вещи. Гражданско-правовой договор является прежде всего сделкой, то есть самим соглашением сторон, юридическим фактом. Затем он является обязательством, которое из этого соглашения возникло: кто кому что должен. И наконец, он является документом, на бумаге или в электронном виде, где записаны условия.

Путаница между этими тремя значениями даёт ошибки. «Договор не исполнен» — это про обязательство. «Договор подписан» — про документ. «Договор недействителен» — про сделку. Когда спорите с контрагентом, сначала определите, о каком из трёх значений речь.

Сделка — действие, направленное на возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей (статья 153 ГК). Сделки бывают односторонними, двухсторонними и многосторонними. Договор — только двух- или многосторонняя сделка: пункт 1 статьи 420 ГК прямо говорит о соглашении двух или нескольких лиц.

Поэтому завещание или доверенность — сделки, но не договоры: там достаточно воли одного лица. А поставка, подряд, аренда, услуги — договоры. Правила о недействительности сделок применяются к договорам, если в общих положениях о договорах или в правилах об отдельных видах не установлено иное (пункт 2 статьи 420 ГК).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению не допускается, кроме случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством (статья 421 ГК). Например, банк по общему правилу обязан заключить договор банковского счёта с клиентом на объявленных условиях, но может отказать по основаниям, предусмотренным законом.

Свобода распространяется и на содержание. Стороны могут отступить от правил кодекса, если закон не говорит, что это правило императивное. Диспозитивную норму меняют своим соглашением, императивную — нет. Поэтому в договоре стоит писать не только то, что нужно, но и то, что закон оставляет на усмотрение сторон: подсудность, порядок приёмки, ответственность за просрочку.

Договор считается заключённым, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям в требуемой форме (статья 432 ГК). Существенные — это условия о предмете договора, условия, которые закон или иные правовые акты называют существенными или необходимыми для договоров данного вида, и все те, относительно которых по заявлению одной стороны должно быть достигнуто соглашение.

Предмет — это то, что сторона обязуется сделать: передать вещь, выполнить работу, оказать услугу. Его описывают так, чтобы при споре было ясно, что именно и в каком объёме должны были исполнить. Если в договоре подряда нет предмета, договор не заключён, и требовать исполнения по нему нельзя.

Цена обычно не относится к существенным условиям возмездного договора: если её не согласовали, исполнение оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги (пункт 3 статьи 424 ГК). Но для отдельных видов закон делает цену обязательной, и тогда без неё договор не заключён.

Договор заключается посредством направления оферты одной стороной и её акцепта другой (пункт 2 статьи 432 ГК). Оферта — предложение, которое достаточно определённо и выражает намерение лица считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение; в ней должны быть существенные условия (статья 435 ГК). Акцепт — полное и безоговорочное согласие (статья 438 ГК).

Письменная форма соблюдается, когда стороны составили один документ, а также когда они обменялись документами, в том числе электронными, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны договора (пункт 2 статьи 434 ГК). Оплата счёта или отгрузка товара на условиях письменной оферты в срок её акцепта тоже считаются соблюдением письменной формы.

В зависимости от вида сделки закон требует зарегистрировать договор или возникшее по нему право либо обременение. Например, договор аренды здания или сооружения на срок не менее года подлежит регистрации, а по новым договорам ипотеки регистрируют ипотеку как обременение. Договор, подлежащий регистрации, считается заключённым с момента регистрации, если иное не установлено законом.

Предмет — с описанием, по которому можно проверить исполнение. Сроки — начала и окончания, а для поставки график, если товар идёт партиями. Цена и порядок расчётов — когда и на каком основании платят. Ответственность — неустойка за просрочку и за нарушение качества, порядок её расчёта.

Порядок приёмки — кто, когда и какими документами фиксирует исполнение, сколько дней даётся на возражения. Изменение и расторжение — по соглашению и в одностороннем порядке, с каким уведомлением и за какой срок. Подсудность — суд, который будет рассматривать спор, если закон не запрещает её менять.

Реквизиты и подписи — полные наименования, ИНН, ОГРН, адреса, банковские счета. Подписывает руководитель или лицо по доверенности; тогда в договоре или в приложении указывают доверенность, чтобы у контрагента не было сомнений в полномочиях.