Можно ли изменить предмет договора дополнительным соглашением

Коротко

Да, если закон или договор не запрещают менять предмет. Стороны вправе изменить предмет договора дополнительным соглашением — это соглашение об изменении условий договора (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Составляют его в той же форме, что и основной договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Новые условия действуют с момента заключения соглашения, если в нём не указана другая дата (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

Что говорит закон

Предмет договора — это то, что стороны обещают друг другу: товар, работа, услуга, имущество. Изменить его можно, если обе стороны согласны. Дополнительное соглашение — не отдельный договор, а часть прежнего: оно меняет или дополняет условия (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

Форма соглашения повторяет форму основного договора (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Если договор подписан на бумаге, допсоглашение тоже на бумаге; если сделка требовала государственной регистрации, изменения регистрируют так же.

Как составить дополнительное соглашение

Шапка: название и дата основного договора, стороны, которые его заключали.
Ясно опишите, что меняется: старую формулировку предмета и новую. Если меняется объём работ или услуг, перечислите новые позиции и сроки.
Укажите дату, с которой действуют изменения. Без неё соглашение вступает в силу с момента подписания (п. 3 ст. 453 ГК РФ).
Решите судьбу уже исполненного: по умолчанию возвращать полученное до изменения стороны не обязаны (п. 4 ст. 453 ГК РФ). Если нужен перерасчёт, пропишите его в соглашении.
Добавьте фразу «в остальной части условия договора остаются неизменными» и подписи сторон.

Когда предмет менять нельзя

По договору для государственных или муниципальных нужд изменение условий по общему правилу не допускается: только в случаях, прямо предусмотренных законом (ч. 2 ст. 34, ч. 1 ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ). Если допсоглашением подменить предмет закупки, суд может признать договор и соглашение недействительными как единую сделку в обход закона.

Есть запреты и в отдельных видах договоров. Например, в договоре водопользования, заключённом по результатам аукциона, менять предмет нельзя. В аренде изменение перечня объектов не меняет предмет, если оно лишь приводит договор в соответствие с данными ЕГРН и состав имущества фактически прежний.

Частые вопросы

Можно ли изменить предмет договора дополнительным соглашением?

Да, если закон или договор не запрещают. Стороны заключают соглашение в той же форме, что и основной договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ).

С какой даты действуют новые условия?

С момента заключения соглашения, если в нём не указана другая дата (п. 3 ст. 453 ГК РФ). Можно указать дату в прошлом или в будущем.

Что будет с уже исполненным по старому предмету?

По общему правилу стороны не вправе требовать возврата исполненного до изменения договора (п. 4 ст. 453 ГК РФ). Перерасчёт и возврат разницы возможны, только если это прямо записано в соглашении.

Нужно ли регистрировать дополнительное соглашение?

Если основной договор подлежал государственной регистрации, изменения к нему регистрируют в том же порядке. Без регистрации соглашение не считается заключённым для третьих лиц.

Проверка актуальности

Проверьте ответ на сегодняшний день

Нормы меняются каждый год, а ответы в интернете за ними не успевают. Чтобы вы опирались на действующий закон, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сверит эту справку с действующей редакцией законов и подскажет, что изменилось.

Документы должны работать на бизнес

Соберу ИИ-агента, который проверит договоры и соглашения

Агент сверит реквизиты, сроки и условия в дополнительных соглашениях, найдёт расхождения с основным договором и покажет, где предмет описан по-старому.

Подключу к CRM, 1С, почте и мессенджерам, проверю на сотне ваших настоящих документов. Для компаний, где одна и та же проверка повторяется каждый день.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»