Стороны договора финансовой аренды именуются
Коротко
Стороны договора финансовой аренды именуются лизингодатель и лизингополучатель. Лизингодатель — арендодатель, он покупает имущество и передаёт его за плату во временное владение и пользование. Лизингополучатель — арендатор, он выбирает имущество и продавца, пользуется имуществом и платит. Третьим участником сделки, не подписывающим договор лизинга, выступает продавец.
Как называют стороны в законе
Статья 665 Гражданского кодекса называет участников договора арендодателем и арендатором, а сам договор — финансовой арендой или лизингом. В тексте договора и в деловом обороте те же лица называют лизингодателем и лизингополучателем: первое слово — про арендодателя, второе — про арендатора. Это не разные роли, а два названия одних и тех же сторон.
Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» в статье 4 перечисляет субъектов лизинга: продавец, лизингодатель и лизингополучатель. Ими могут быть и физические, и юридические лица. Лизингодателями, как правило, выступают лизинговые компании — коммерческие организации, которые по своим учредительным документам выполняют функции лизингодателя (статья 5 закона № 164-ФЗ).
Кто есть кто в сделке
- Лизингодатель — арендодатель. Покупает имущество в собственность у выбранного продавца за свои или привлечённые деньги и передаёт его лизингополучателю за плату, на срок и на условиях договора. Собственником имущества остаётся до выкупа, если договор предусматривает переход права собственности.
- Лизингополучатель — арендатор. Указывает, какое имущество нужно и у какого продавца, принимает его во владение и пользование, платит лизинговые платежи. Отвечает за выбор предмета лизинга и продавца: лизингодатель за этот выбор ответственности не несёт, если договором не предусмотрено иное.
- Продавец (поставщик) продаёт имущество лизингодателю по отдельному договору купли-продажи. Продавцом может быть и сам лизингополучатель — это возвратный лизинг. По общему правилу имущество и продавца определяет лизингополучатель, но договор может возложить выбор на лизингодателя.
Почему подписей две, а участников три
Договор финансовой аренды заключают две стороны — лизингодатель и лизингополучатель. Продавец участвует в сделке через договор купли-продажи: по нему лизингодатель приобретает имущество и оплачивает его, а продавец передаёт имущество. Поэтому в шапке договора лизинга стоят два лица, а в описании сделки участников трое.
Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества делает сам лизингодатель (статья 665 ГК). Тогда риск неудачного выбора предмета лизинга ложится на него, и это единственное исключение из общего правила.
Кто ещё появляется рядом с договором
Кроме трёх участников лизинговой сделки, к ней привлекают обеспечительные и финансовые лица: поручителей и залогодателей по обязательствам лизингополучателя, банк или другую организацию, выдавшую гарантию. В самом договоре лизинга их не перечисляют — их участие оформляют отдельными соглашениями о залоге, поручительстве или гарантии.
Поэтому вопрос «кто стороны договора» решается по подписям: стороны — лизингодатель и лизингополучатель. Все остальные — участники сделки, но не стороны этого договора.
Частые вопросы
Лизингодатель и лизингополучатель — это кто?
Лизингодатель — арендодатель: он покупает имущество и передаёт его в пользование за плату. Лизингополучатель — арендатор: он выбирает имущество и продавца, пользуется имуществом и платит лизинговые платежи. Так эти стороны названы в статье 4 закона № 164-ФЗ.
Может ли лизингодателем быть физическое лицо?
Закон № 164-ФЗ допускает, что субъектами лизинга выступают и физические, и юридические лица. На практике лизингодателями работают лизинговые компании — коммерческие организации, для которых это основной вид деятельности.
Продавец — сторона договора лизинга?
Как продавец он участвует в договоре купли-продажи имущества с лизингодателем. Но продавец может одновременно быть лизингополучателем и в этом качестве подписать договор лизинга: закон допускает возвратный лизинг.
Кто отвечает за выбор имущества и продавца?
По общему правилу лизингополучатель: он указывает имущество и продавца, а лизингодатель за этот выбор ответственности не несёт. Договором можно предусмотреть, что выбор делает лизингодатель — тогда ответственность за выбор лежит на нём.
Как эти стороны называются в договоре аренды без лизинга?
Арендодатель и арендатор. Финансовая аренда — разновидность аренды, поэтому в Гражданском кодексе стороны называются так же, а слова «лизингодатель» и «лизингополучатель» уточняют, что речь о лизинге.
Когда по договору нужно посчитать экономику сделки
Понять, сколько сделка стоит бизнесу и что она даёт
Названия сторон разобраны, а решение принимается по деньгам: сколько платежей уйдёт за срок договора, что будет с прибылью и свободным остатком на счёте, окупит ли имущество эти платежи.
Я собираю финансовую модель, в которой видно, как лизинговые платежи отразятся на прибыли и деньгах компании, ещё до подписания договора.