Является ли цена договора существенным условием

Существенные условия перечислены в пункте 1 статьи 432 ГК РФ: предмет договора, условия, которые закон или иной правовой акт называет существенными для данного вида договора, и условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Цена попадает во вторую или третью категорию. Если специальная норма закона относит цену к существенным условиям, её отсутствие влечёт незаключённость договора. Если любая из сторон при переговорах заявила о необходимости согласовать цену, она тоже становится существенной — до согласования договор не считается заключённым (пункт 1 статьи 432 ГК РФ, пункт 2 постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 49).

В остальных случаях отсутствие цены не делает договор безвозмездным и не влечёт его недействительность: исполнение оплачивается по цене, обычно взимаемой за аналогичные товары, работы или услуги (пункт 3 статьи 424 ГК РФ). Наличие сравнимых обстоятельств доказывает заинтересованная сторона (пункт 54 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8).

Закон прямо называет цену существенным условием для нескольких видов договоров. В договоре купли-продажи недвижимости при отсутствии согласованного условия о цене договор считается незаключённым (пункт 1 статьи 555 ГК РФ).

В аренде здания или сооружения существенным условием признаётся размер арендной платы (пункт 1 статьи 654 ГК РФ). В возмездном договоре об отчуждении исключительного права существенным условием является вознаграждение за отчуждение (пункт 3 статьи 1234 ГК РФ), в лицензионном договоре — вознаграждение лицензиара (пункт 5 статьи 1235 ГК РФ).

В договоре купли-продажи товара в рассрочку существенными условиями названы цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (пункт 1 статьи 489 ГК РФ).

В договоре поставки цена товара не признаётся существенным условием: при её отсутствии применяется цена, обычно взимаемая за аналогичные товары (позиция ВАС РФ, подтверждённая практикой арбитражных судов).

В договоре подряда цена работы или способы её определения указываются, но их отсутствие не влечёт незаключённости: действует правило пункта 3 статьи 424 ГК РФ. Такой вывод следует из пункта 1 статьи 709 ГК РФ и подтверждается судебной практикой (определение ВС Республики Башкортостан от 03.08.2023 № 33-12046/2023, постановления Третьего ААС от 01.03.2024 № 03АП-252/24, АС Волго-Вятского округа от 04.06.2020 № Ф01-9975/20).

В договоре возмездного оказания услуг цена также не относится к существенным условиям: статья 781 ГК РФ не называет её таковой, и она определяется по правилам статьи 424 ГК РФ. Этой позиции придерживаются суды (постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 14.12.2007 № А19-4263/07-Ф02-9052/07 и от 12.02.2004 № А10-2264/03-Ф02-117/04-С2).

Если цена — существенное условие по закону или по заявлению стороны, договор без неё считается незаключённым (пункт 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165). Это значит, что стороны не могут требовать исполнения по такому договору.

Если цена не относится к существенным условиям, договор действует, а оплата определяется по цене, обычно взимаемой за аналогичные товары, работы или услуги при сравнимых обстоятельствах (пункт 3 статьи 424 ГК РФ).

Условие о цене может быть согласовано в условных единицах с оплатой в рублях. Если иной курс или дата его определения не установлены законом или договором, сумму определяют по официальному курсу соответствующей валюты или условной единицы на день платежа.