Субъекты договора коммерческой концессии

Коротко

Субъекты договора коммерческой концессии — это две стороны: правообладатель, который отдаёт комплекс исключительных прав, и пользователь, который получает право работать под чужим брендом за вознаграждение. Пункт 3 статьи 1027 ГК РФ называет только два вида участников: коммерческие организации и граждане, зарегистрированные как индивидуальные предприниматели.

Кого закон допускает в договор

Статья 1027 ГК РФ ставит стороны в узкие рамки. Правообладателем и пользователем могут быть коммерческие организации — общества, товарищества, производственные кооперативы — и граждане со статусом индивидуального предпринимателя. Всё остальное отсекается на входе.

Причина в предмете: концессия обслуживает предпринимательскую деятельность. Пользователь применяет чужой бренд, чтобы продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги, и делает это систематически ради прибыли. Поэтому закон и требует, чтобы обе стороны уже были в бизнесе.

Правообладатель и пользователь: кто есть кто

	Правообладатель	Пользователь
Что делает	Отдаёт комплекс исключительных прав: товарный знак, знак обслуживания, коммерческое обозначение, секрет производства	Получает права и работает под брендом правообладателя, платит вознаграждение, соблюдает стандарты качества и инструкции
Кто может быть	Коммерческая организация любой формы или индивидуальный предприниматель	Коммерческая организация любой формы или индивидуальный предприниматель
Кто не может	Некоммерческая организация, физическое лицо без регистрации ИП, орган власти, учреждение	Некоммерческая организация, физическое лицо без регистрации ИП, орган власти, учреждение
Что обычно на практике	Владелец раскрученной сети	Новый участник сети, открывающий точку по франшизе

Почему некоммерческая организация не станет стороной

У некоммерческой организации нет цели извлекать прибыль, а концессия построена вокруг неё. Даже если НКО ведёт приносящую доход деятельность, выступать правообладателем или пользователем по статье 1027 ГК РФ она не может: пункт 3 не оставляет вариантов.

Та же логика с обычным гражданином. Пока человек не зарегистрировал ИП, он не субъект этого договора. Подпись под документом без статуса предпринимателя не превращает сделку в концессию.

Частые вопросы

Может ли ИП быть правообладателем по концессии?

Да. Пункт 3 статьи 1027 ГК РФ называет граждан, зарегистрированных как индивидуальные предприниматели, наравне с коммерческими организациями — ограничения на сторону правообладателя нет.

Можно ли заключить договор с ООО, у которого нет товарного знака?

Правообладатель передаёт комплекс исключительных прав, включающий право на товарный знак или знак обслуживания. Если знака нет, предмета для концессии не хватает, и стороны обсуждают другой договор.

Что будет, если договор подпишет физлицо без ИП?

Такая сторона не отвечает требованию пункта 3 статьи 1027 ГК РФ. До подписания проверяют статус контрагента по ЕГРИП или ЕГРЮЛ; лист записи или выписка подтверждают, что человек — предприниматель.

Нужно ли проверять полномочия подписанта?

Да. У коммерческой организации договор подписывает руководитель или представитель по доверенности. Сверяют запись в ЕГРЮЛ и устав, чтобы у подписанта были полномочия на сделку такого масштаба.

Может ли пользователь передать права дальше?

Только если договором предусмотрена субконцессия. Тогда пользователь разрешает другим лицам использовать полученный комплекс прав или его часть на условиях субконцессии, и эти лица тоже должны быть предпринимателями.

Проверка актуальности

Проверьте ответ на сегодняшний день

Нормы меняются каждый год, а ответы в интернете за ними не успевают. Чтобы вы опирались на действующий закон, мы настроили ИИ для проверки актуальности: он сверит эту справку с действующей редакцией законов и подскажет, что изменилось.

Проверить контрагента до подписи дешевле, чем спорить после

Соберу ИИ-агента, который проверит статус и полномочия сторон

Перед концессией важно убедиться, что контрагент — действующая коммерческая организация или ИП и что у подписанта есть полномочия. Я собираю ИИ-агента, который берёт на себя такую проверку по вашим документам и открытым реестрам.

Агент подключается к CRM, 1С, почте и мессенджерам, прогоняется на сотне ваших настоящих случаев и дальше сам сверяет карточки контрагентов, разбирает заявки и готовит сводку. Это для компаний, где одна и та же проверка повторяется сотни раз в месяц.

Читать об услуге «ИИ-агенты под задачу компании»