Договор инвестиционного товарищества: форма, содержание и порядок

Закон № 335-ФЗ прямо называет свой предмет: он регулирует особенности договора простого товарищества, который заключают для совместной инвестиционной деятельности. Значит, отдельной конструкции «инвестиционное товарищество» в отрыве от простого товарищества нет: работают общие нормы ГК о товариществе, но с изъятиями из закона № 335-ФЗ.

Совместная инвестиционная деятельность — это инвестирование общего имущества товарищей в объекты, допускаемые законом и договором, для реализации инвестиционных, в том числе инновационных, проектов. Допустимость конкретного объекта проверяют по закону и условиям договора.

Договор инвестиционного товарищества, включая инвестиционную декларацию, все изменения, дополнительные соглашения и приложения, а также соглашения о полной или частичной передаче товарищами своих прав и обязанностей и предварительные договоры об этом подлежат нотариальному удостоверению. Сведения об удостоверении нотариус вносит в реестр договоров инвестиционного товарищества, а информацию размещают на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Если договор заключают через оферту и акцепт, нотариус удостоверяет и оферту, и акцепт, а сведения о заключении договора вносит в реестр в течение двух рабочих дней со дня удостоверения акцепта. Без нотариального удостоверения конструкция не работает: это не та форма, которую можно закрыть простой письменной подписью сторон.

Действующая редакция закона № 335-ФЗ ограничивает состав участников: по оценке Минэкономразвития, к участию не допускаются физические лица, включая бизнес-ангелов, и ряд российских образований без статуса юридического лица — в частности, другие инвестиционные товарищества и паевые инвестиционные фонды. Ведомство называет это ограничение излишним и предлагает его снять.

Пока поправки не приняты, состав товарищей нужно сверять с текстом закона № 335-ФЗ на дату заключения договора: список допустимых участников в нём закрытый.

Правительство внесло в Госдуму законопроект № 1050649-8 о поправках в закон об инвестиционном товариществе и Основы законодательства о нотариате; в декабре 2025 года его приняли в первом чтении. Минэкономразвития рассчитывало на принятие в весеннюю сессию, но к осени законопроект оставался в работе: ТПП РФ сообщала, что его рассмотрят в осеннюю сессию Госдумы нового созыва.

Что предлагают:

Допустить к участию физических лиц, в том числе частных инвесторов.

Расширить перечень институциональных участников — негосударственные пенсионные фонды, фонды целевого капитала и другие организации.

Отменить предельный срок действия договора, который сейчас составляет 15 лет.

Убрать требование удостоверять договор с каждым участником у одного и того же нотариуса.

Разрешить товарищества с обособленным имуществом не только под управлением РФПИ и завести реестр товариществ, инвестирующих в малые технологические компании, с доступом к мерам господдержки.

Пока закон не принят, всё это — планы. Договор, который заключают сейчас, оформляют по действующим правилам.