Существенные условия договора залога

Пункт 1 статьи 339 ГК РФ называет три позиции. Первая — предмет залога: конкретное имущество или имущественное право, которое передаётся в обеспечение. Вторая — существо обеспечиваемого обязательства: что именно обеспечивается, заём, кредит, поставка, обязанность возместить убытки. Третья и четвёртая — размер и срок исполнения этого обязательства.

Эти условия считаются согласованными, если в договоре залога есть отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Кредитный договор, договор займа, договор поставки — любой из них может быть назван в тексте залога, и тогда переписывать суммы и даты не нужно.

Оценка предмета залога, порядок обращения взыскания, страхование имущества, запрет распоряжаться им без согласия залогодержателя — эти пункты стороны включают в договор по своему усмотрению. Их отсутствие договор залога не отменяет. В пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» оценка предмета залога названа среди существенных условий — но эта формулировка относится к прежней редакции статьи 339 ГК РФ. Действующая редакция оценку предмета в перечне существенных условий не упоминает.

Отдельно закон говорит о двух условиях, которые стороны могут прописать в договоре залога: порядок реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, и возможность внесудебного обращения взыскания (пункт 1 статьи 339 ГК РФ). Это право, а не обязанность.

Договор залога, в котором нет предмета или описания обеспеченного обязательства, считается незаключённым. Это прямо следует из пункта 1 статьи 339 и пункта 1 статьи 432 ГК РФ: договор не заключён, пока между сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Ошибка в описании предмета тоже обходится дорого. Если в залог передан объект, который не может быть предметом гражданского оборота, залог прекращается, а запись в реестре уведомлений о залоге движимого имущества признаётся недостоверной — это видно из судебной практики по залогу транспортных средств с поддельными документами. При изменении или прекращении залога, о котором внесено уведомление, залогодержатель обязан направить в нотариат уведомление об изменении или исключении сведений в течение трёх рабочих дней с момента, когда узнал или должен был узнать об этом (статья 339.1 ГК РФ).