Председатель ТСЖ получает зарплату или вознаграждение

Верховный Суд в определении от 01.03.2016 № 309-КГ16-523 и кассационном определении от 24.05.2019 № 84-КА19-1 указал: члены правления ТСЖ, включая председателя, действуют в интересах всех собственников, в том числе в своих собственных, а не в интересах работодателя. При этом характер отношений определяется их содержанием: если председатель выполняет трудовую функцию, отношения с товариществом могут быть признаны трудовыми.

Вознаграждение устанавливается исключительно решением общего собрания членов ТСЖ. Оно не зависит от квалификации, сложности, количества и качества работы, а определяется в фиксированном размере по усмотрению собрания. Это отличает его от зарплаты, которая зависит от этих факторов и выплачивается по трудовому договору.

С вознаграждения председателя ТСЖ удерживается НДФЛ как с дохода физического лица. Товарищество выступает налоговым агентом и перечисляет налог в бюджет.

Страховые взносы на обязательное пенсионное и медицинское страхование, а также на случай временной нетрудоспособности начисляются на вознаграждение председателя. Суды подтверждают: вознаграждение членам правления за управление товариществом является объектом обложения взносами, и наличие или отсутствие договора значения не имеет (подборка судебных решений за 2024 год по статье 420 НК РФ).

Часть 3.1 статьи 147 Жилищного кодекса не устанавливает абсолютного запрета на трудовой договор с председателем правления. Конституционный Суд подтвердил: товарищество может заключить с председателем трудовой договор, если это предусмотрено уставом или решением общего собрания. В таком случае выплаты будут заработной платой, а не вознаграждением.

Если трудовой договор не заключён, выплата остаётся вознаграждением по решению собрания. При споре суд определяет природу договора по фактическим правам и обязанностям сторон и деятельности товарищества по управлению домом.