55.20 ОКВЭД расшифровка
Коротко
55.20 по ОКВЭД 2 (ОК 029-2014) — «Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания». Группировка входит в раздел I «Деятельность гостиниц и предприятий общественного питания» и охватывает предоставление мест для временного проживания в меблированных комнатах, квартирах, коттеджах, жилых домах и других аналогичных средствах размещения с минимальным набором услуг.
Что входит в код 55.20
Код означает сдачу места для временного проживания на короткий срок: посуточно, на несколько дней или недель. Это меблированные комнаты и квартиры, бунгало, коттеджи, а также гостевые дома — индивидуальный жилой дом или его часть, которые используют для временного проживания людей и связанного с этим обслуживания.
Услуг в этой группировке минимум: человек получает место, где жить, и не получает гостиничного сервиса. Ежедневная уборка, смена белья и питание в код 55.20 прямо не входят — это признак гостиницы, а не краткосрочного проживания.
Классификатор утверждён приказом Росстандарта от 31.01.2014 № 14-ст. Код 55.20 — часть группировки 55, и краткосрочное проживание в ней стоит отдельно от гостиничной деятельности 55.10, а не поглощается ею.
55.20 и 55.10: в чём разница
| 55.20 | 55.10 | |
|---|---|---|
| Название | Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания | Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания |
| Где размещают | Меблированные комнаты, квартиры, коттеджи, бунгало, гостевые дома | Гостиницы и другие средства размещения гостиничного типа |
| Сервис | Минимальный: без ежедневной уборки, смены белья и питания | Гостиничный: обслуживание проживающих входит в деятельность |
| Оснащение | Есть место для приготовления пищи и кухонные принадлежности | Для гостиничного номера кухня не обязательна |
| Кто проверяет | Код выбирает сам предприниматель по фактической деятельности | Действуют правила классификации гостиниц |
Гостевые дома и посуточные квартиры
Гостевые дома относят к 55.20: Минэкономразвития в письме от 01.06.2026 № Д08и-17496 объяснило, что группировка охватывает временное проживание в том числе в жилых домах и аналогичных средствах размещения, а ФНС направила это разъяснение в налоговые органы письмом от 03.06.2026 № СД-36-3/4718@. Гостевой дом при этом определён Федеральным законом от 07.06.2025 № 127-ФЗ об эксперименте по предоставлению услуг гостевых домов.
Посуточная сдача меблированных квартир и комнат — тоже 55.20. Если компания или ИП одновременно управляет гостиницей и сдаёт квартиры посуточно, одного кода 55.10 мало: это разные виды деятельности с разными требованиями к объектам размещения и объёму услуг, и указывают оба кода.
Краткосрочный наём квартиры в многоквартирном доме допустим, пока он не создаёт избыточных неудобств соседям и не превращает квартиру в фактическую гостиницу — на это указал Конституционный суд в постановлении от 23.03.2023 № 9-П.
Как выбрать код
- Смотрите на фактическое содержание работы, а не на название. Код выбирает сам предприниматель или организация — так определено постановлением Правительства от 07.06.2019 № 733 об общероссийских классификаторах.
- Есть гостиничное обслуживание с уборкой, бельём и питанием — это 55.10. Сдаёте меблированное жильё с кухней и без гостиничного сервиса — 55.20.
- Ведёте и то и другое — указывайте оба кода в заявлении при регистрации и в сведениях о видах деятельности.
- Код должен совпадать с тем, что происходит на объекте: расхождение видно при проверке и в спорах о требованиях к средству размещения.
- Если сомневаетесь между двумя группировками, смотрите описания в самом классификаторе и разъяснения Минэкономразвития и ФНС по своему виду размещения.
Частые вопросы
Что значит код 55.20 по ОКВЭД?
«Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания»: меблированные комнаты, квартиры, коттеджи, бунгало и гостевые дома, где человек живёт временно и получает минимум услуг. Код входит в раздел I «Деятельность гостиниц и предприятий общественного питания».
Подходит ли 55.20 для гостевого дома?
Да. Минэкономразвития в письме от 01.06.2026 № Д08и-17496 отнесло услуги гостевых домов по экономическому содержанию к группировке 55.20, потому что она охватывает временное проживание в жилых домах и аналогичных средствах размещения. ФНС направила это разъяснение налоговым органам письмом от 03.06.2026 № СД-36-3/4718@.
Можно ли обойтись одним кодом 55.10, если сдаю и гостиницу, и квартиры?
Нет. Краткосрочное проживание — самостоятельный элемент группировки 55 и не поглощается гостиничным кодом. При двух видах деятельности указывают оба кода: к объектам размещения и объёму услуг у них разные требования.
Чем 55.20 отличается от 55.10?
Объёмом услуг и оснащением. В 55.20 сервис минимальный, жильё оборудовано местом для приготовления пищи и кухонными принадлежностями; ежедневная уборка, смена белья и питание в группировку прямо не входят. В 55.10 — гостиничное обслуживание проживающих.
Кто решает, какой код присвоить моей деятельности?
Сам предприниматель или организация — по фактическому содержанию работы. Это правило постановления Правительства от 07.06.2019 № 733. Налоговая принимает заявленный код, а при споре смотрят, что реально происходит на объекте.
Можно ли сдавать квартиру посуточно в многоквартирном доме под кодом 55.20?
Да, пока краткосрочный наём не создаёт избыточных неудобств соседям и не превращает квартиру в фактическую гостиницу. Эту границу обозначил Конституционный суд в постановлении от 23.03.2023 № 9-П.
Когда решаете, на чём расти в размещении
Чтобы видеть, сколько приносит каждое место
Код выбран, а дальше вопрос денег: сколько приносит один номер, квартира или гостевой дом после уборки, комиссий площадок и простоев. Без этого числа расширять или поднимать цены — наугад.
Я считаю юнит-экономику каждого места размещения и канала продаж и собираю финансовую модель, по которой видно, что будет с прибылью и деньгами при вашем решении.