Сметный расчёт
Сметный расчёт — это сумма работ, материалов и прочих расходов по объекту, собранная по разделам, плюс резерв на то, что вскроется по ходу. Введите суммы за период или по объекту и добавьте резерв — калькулятор покажет сметную стоимость.
Результат
- Сумма расходов
- 550 000 ₽
- Резерв
- 55 000 ₽
- Итого с резервом
- 605 000 ₽
Работы, материалы и прочие расходы дают 550 000 ₽. С резервом 55 000 ₽ бюджет составляет 605 000 ₽.
Введите суммы в одной базе: все с НДС или все без НДС. Расчёт помогает собрать бюджет; состав и цены работ задаются отдельно.
Сметный расчёт — это бюджет, а не гарантия цены: пока не подписаны договоры с подрядчиками и поставщиками, суммы остаются планом.
Из чего складывается сметный расчёт
Смета на работы и материалы собирается по разделам: отдельно работы, отдельно материалы, отдельно прочие расходы. Внутри раздела — позиции с единицей измерения и количеством: квадратные метры стяжки, погонные метры труб, штуки розеток.
Стоимость позиции — это количество, умноженное на цену за единицу. Сумма разделов даёт сметную стоимость, а к ней добавляют резерв на непредвиденные расходы. Так смета отвечает на вопрос «сколько нужно денег», а не «сколько стоит один вид работ».
Зачем нужен резерв на непредвиденные расходы
В любой смете есть допущения: объёмы по проекту, цены на дату расчёта, состав работ. На объекте вскрываются скрытые дефекты, меняются решения заказчика, поставщик поднимает цену. Без запаса каждая такая мелочь превращается в спор о доплате.
Резерв закладывают процентом от суммы расходов и прописывают в договоре: на что его можно тратить и как согласовывать перерасход. Тогда сметный расчёт остаётся рабочим документом, а не поводом для конфликта.
Формулы сметного расчёта
- Стоимость позиции
- Стоимость позиции = Количество × Цена за единицу
- Раздел сметы
- Раздел = Сумма стоимостей позиций раздела
- Сумма расходов
- Сумма расходов = Работы + Материалы + Прочие расходы
- Резерв
- Резерв = Сумма расходов × Ставка резерва
- Итого по смете
- Итого = Сумма расходов + Резерв
Суммы в смете берите в одной базе: если заказчик платит с НДС, все позиции — с НДС; если вы считаете свою себестоимость — учитывайте фактические суммы к оплате, исключая только НДС, принимаемый к вычету, а невозмещаемый включайте в затраты. Смешанная база даёт неверный итог.
Три примера сметного расчёта
Ремонт квартиры под ключ
Работы бригады, материалы и прочее — вывоз мусора, доставка, согласования — вместе дают сумму расходов 550 000 ₽.
Резерв 10 % даёт 55 000 ₽, итого по смете — 605 000 ₽. Работы, не учтённые в смете (в том числе вскрывшиеся скрытые дефекты и дополнительные объёмы), подрядчик обязан согласовать с заказчиком; при согласовании сметная стоимость увеличивается и такие работы оплачиваются сверх прежней сметы по дополнительному соглашению. Без согласования (кроме случаев, когда требовались немедленные действия в интересах заказчика) подрядчик теряет право требовать оплату и возмещение убытков. Резерв на непредвиденные расходы закрывает перерасход в пределах договора, но не отменяет этот порядок.
Посчитать с этими числамиОтделка офиса: много материалов, мало работ
Здесь основные деньги уходят в материалы, а работы и прочие расходы занимают меньшую часть. Сумма расходов — 640 000 ₽.
Резерв 7 % — это 44 800 ₽, итого — 684 800 ₽. Когда материалов больше половины сметы, резерв считают и от них: цена партии может вырасти к дате закупки.
Посчитать с этими числамиБез резерва: смета впритык
Работы и материалы поделены пополам, прочих расходов нет. Сумма расходов — 500 000 ₽.
Резерв не заложен, поэтому итого равно 500 000 ₽. Любая незапланированная работа станет доплатой, и сметный расчёт придётся пересогласовывать.
Посчитать с этими числамиЧастые вопросы
Что такое сметный расчёт простыми словами?
Это расчёт стоимости работ и материалов по объекту, собранный по разделам и позициям.
Чем смета отличается от сметного расчёта?
Сметный расчёт — это процесс и результат подсчёта стоимости: разделы, позиции, цены. Смета — сам документ с этим расчётом. В быту слова используют как синонимы, но на стройке смета ещё и приложение к договору, по которому считают оплату этапов.
Нужен ли резерв на непредвиденные расходы?
Нужен, если в смете есть допущения: объёмы по проекту, цены на дату расчёта. Без него каждая незапланированная работа становится доплатой и спором. Размер резерва и правила его расходования прописывают в договоре.
Включать ли НДС в смету?
Смотря для кого смета. Для бюджета заказчика — фактические суммы к оплате: с НДС у облагаемых поставщиков и без НДС у освобождённых; для собственной себестоимости исключайте только принимаемый к вычету НДС, невозмещаемый включайте в затраты. Главное правило: все позиции в одной базе. Если материалы с НДС, а работы без, итог будет занижен.
Как проверить смету подрядчика?
Проверяют объёмы и цены по каждой позиции: сходятся ли метры и штуки с проектом, есть ли на материалы документы поставщика, не задвоены ли работы. Отдельно смотрят резерв: сколько заложено и на что его можно тратить.
Что делать, если смета выросла по ходу работ?
Перерасход закрывают из резерва, а если его не хватило — оформляют дополнительное соглашение с новой сметой на дополнительные работы. Работы, которых не было в смете, без согласования делать рискованно: заказчик вправе не оплатить их.